契税属于什么税地税办房产契税查哪些，税务局可以查到名下房产吗 _睿知

一、去地税局办理房产契税需要带什么资料
房产证复印件，房屋买卖合同，买卖双方及产权人身份证。简介：契税是指以所有权发生变化的不动产为征税对象，向财产所有人征收的一种财产税。应纳税的范围包括：土地使用权的出售、赠与和交换，房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。契税是在土地和房屋所有权发生转移时，向继承人征收的一种税。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》将于1997年10月1日实施。在中国境内取得土地和房屋所有权的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋所有权的方式包括以下几种：3360国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括买卖、赠与和交换)、房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转让土地、房屋所有权的，视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与，征收契税：以土地房屋所有权出资入股，以土地房屋所有权抵充债务，以中奖方式承担土地房屋所有权，以预购或提前集资建房方式承担土地房屋所有权。契税实行3%-5%的比例税率。契税已经成为地方财政收入的固定来源，地方契税收入在全国范围内迅速上升。各类土地、房屋的权属转移方式不同，契税定价方法也不同。自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。分类：一是按成交价计算。交易价格由双方最终确定形成合同，税务机关会以此为依据直接计算税款。这种计价方式主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售和房屋买卖。二是按照市场价计算。土地和房屋的价格绝不是一成不变的。比如北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村的地价立马飙升。这个地段的土地使用权赠送，房子赠送，定价依据只能是市场价，不能是土地或房子的原值。三、是根据土地、房屋交换的差价征税。随着二手房市场的兴起，换房进入了人们的生活。如果A房的价格是30万元，B房的价格是40万元，那么A房和B房的互换，契税的计算自然是两房的差价，也就是10万元。同样，土地使用权的交换也要以差价为基础。在等价交换中，差价为零，也就是说双方都免契税。第四，定价以土地收益为基础。这种情况不是经常遇到的。假设2000年，国家以划拨方式将A单位的土地使用权给了B单位。三年后，经许可，B单位转让土地。那么，B单位就要缴纳契税，纳税依据是土地收益，即B单位转让土地使用权的收入。

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二、地税局办理房产契税需要带什么资料呢？
房产证复印件，房屋买卖合同，买卖双方及产权人身份证。简介：契税是指以所有权发生变化的不动产为征税对象，向财产所有人征收的一种财产税。应纳税的范围包括：土地使用权的出售、赠与和交换，房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。契税是在土地和房屋所有权发生转移时，向继承人征收的一种税。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》将于1997年10月1日实施。在中国境内取得土地和房屋所有权的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋所有权的方式包括以下几种：3360国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括买卖、赠与和交换)、房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转让土地、房屋所有权的，视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与，征收契税：以土地房屋所有权出资入股，以土地房屋所有权抵充债务，以中奖方式承担土地房屋所有权，以预购或提前集资建房方式承担土地房屋所有权。契税实行3%-5%的比例税率。契税已经成为地方财政收入的固定来源，地方契税收入在全国范围内迅速上升。各类土地、房屋的权属转移方式不同，契税定价方法也不同。自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。分类：一是按成交价计算。交易价格由双方最终确定形成合同，税务机关会以此为依据直接计算税款。这种计价方式主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售和房屋买卖。二是按照市场价计算。土地和房屋的价格绝不是一成不变的。比如北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村的地价立马飙升。这个地段的土地使用权赠送，房子赠送，定价依据只能是市场价，不能是土地或房子的原值。三、是根据土地、房屋交换的差价征税。随着二手房市场的兴起，换房进入了人们的生活。如果A房的价格是30万元，B房的价格是40万元，那么A房和B房的互换，契税的计算自然是两房的差价，也就是10万元。同样，土地使用权的交换也要以差价为基础。在等价交换中，差价为零，也就是说双方都免契税。第四，定价以土地收益为基础。这种情况不是经常遇到的。假设2000年，国家以划拨方式将A单位的土地使用权给了B单位。三年后，经许可，B单位转让土地。那么，B单位就要缴纳契税，纳税依据是土地收益，即B单位转让土地使用权的收入。
三、办理契税需提供哪些资料？
以下信息：1，身份证，发票2，
未婚或结婚证证明（此证明先到户籍所在社区出具，再到办事处计生办办理） 3、购房合同1、2、3、12页 4、查册证明以上证件需提供正本和复印件一份，可到行政服务中心或地税局办理。
【契税属于什么税地税办房产契税查哪些，税务局可以查到名下房产吗】

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四、交契税才能办到房产证要带齐什么去地税局主要就是这些，但是具体的要咨询当地房产局一.缴纳契税所需资料如下：1、购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿(或结婚证) 。2、购房发票、购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份，及头次购房证明、加盖公章的契税申请表到契税征收办公室缴纳契税。二、缴纳契税的流程是什么1、办理房产信息查档证明。政策规定:首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核,确认无误后签字。5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。—-上海菁英地产为您服务
五、新房交契税需准备哪些资料新房交契税需要什么资料市地税局答复：如果您是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭唯一住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭唯一住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。如果您购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。
六、缴纳契税需要携带哪些材料缴纳契税需要身份证购房合同等材料，具体为：1、《契税纳税申报表》2份。2、不动产权属转移合同原件及复印件。3、发票原件及复印件。4、经办人身份证件原件及复印件。关于缴纳契税的法律规定。《中华人民共和国契税法》第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。以上内容参考贵州省国税局——契税申报