营改增以前的营业税怎么交营改增后企业要交哪些税，所得税和增值税区别

一、营改增后各行业要缴哪些税？税率是多少？
交通运输业改革后，适用11%的增值税税率，缴纳增值税、企业所得税、城建税、印花税、教育费附加、地方教育费附加等税种。

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二、营改增后房地产开发企业要交哪些税
【营改增以前的营业税怎么交营改增后企业要交哪些税，所得税和增值税区别】主要涉及契税、印花税、土地使用税、增值税、土地增值税、企业所得税。一、拿地环节开发商品房等经营性用地，招拍挂拿地主要涉及契税和印花税。1.契税应纳税额=土地交易价格适用税率(3%-5%)2 。印花税应纳税额=应税凭证记载的金额适用税率=土地使用权转让合同金额 5 。2.在建设开发环节取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证后进行建设，主要涉及土地使用税和印花税。1.土地使用税应纳税额=实际占用土地面积适用税额。2.印花税常见合同如下：印花税金额=建筑工程勘察设计合同金额 0.5建筑安装工程合同金额 0.3贷款合同金额 0.05 。3.对于在销售过程中取得预售证后预售的，应预缴增值税、土地增值税和企业所得税。1.增值税分预征税和实际发票结算两个环节缴纳。扩展信息《中华人民共和国企业所得税法》应纳税额规定新企业所得税法第三章应纳税额第二十二条企业的应纳税所得额乘以适用税率，扣除依照本法税收优惠规定减征或者抵免的税款后的余额为应纳税额。第二十三条企业取得的下列所得已在境外缴纳的所得税税款，可以从其当期应纳税额中扣除，抵免限额为该项所得依照本法规定计算的应纳税额；在以后五年内，超过信用额度的部分，可以用当年可抵扣的税额与年度信用额度的余额相互抵减： (一)居民企业来自中国境外的应纳税所得额；(二)非居民企业在中国境内设立机构、场所，取得发生在中国境外但实际与该机构、场所有联系的应纳税所得。第二十四条居民企业从中国境外直接或者间接控制的外国企业取得的股息、红利等股权投资所得，以及该外国企业在中国境外实际缴纳的所得税中属于所得负担的部分，可以作为居民企业可抵扣的境外所得税，在本法第二十三条规定的抵免限额内扣除。来源：百度百科-应纳税额
三、营改增后一般纳税人还要交哪些税
营改增后，一般纳税人要缴纳以下税种：1 。增值税(一般纳税人的税率为17%-6%) 2 。城建税(增值税营业税消费税)税额*适用税率。这里的适用税额是指纳税人所在的市区7%的税率，县城、镇和不在县城、镇的大中型工矿企业5%的税率。非市区、县城、乡镇税率1%3、教育费附加(增值税营业税消费税)*3%4、地方教育费附加(增值税营业税消费税)*2%5、水利建设基金(增值税营业税消费税)*1%6、企业所得税(利润总额*25%) 。新所得税法规定法定税率为25% 。内资企业和外资企业一样，高新技术企业15% ，小型微利企业20% ，需要国家扶持的非居民企业20% 。基本计算公式：应纳税所得额=收入总额-可抵扣项目金额。应纳税所得额=应纳税所得额*税率。7.房产税如果企业拥有房产的产权，就需要缴纳房产税。房产税是对在城市、县城、城镇、工矿区拥有房屋产权的内资单位和个人，按房产税原值或租金收入征收的一种税。(1)房产税以原值(评估值)为基础，税率为1.2% 。计算公式为：房产税年应纳税额=房产原值(评估值) (1-30% ) 1.2% (2)以租金收入为计税依据的，税率为12% 。计算公式为房产税年应纳税额：=年租金收入 12% 。如果单位属于‘外商投资企业或者外国企业’ ，就应该缴纳城市房地产税。8.城镇土地使用税城镇土地使用税是对城市、县城、建制镇和工矿区有土地使用权的单位和个人，按实际占用的土地面积征收的一种税。年应纳税额=(各级土地面积*对应税额) 。北京市城镇地税等级分为六级，各级地税标准如下：一级土地每平方米年税额10元；二级土地每平方米年税额8元；三级土地每平方米年税额6元；四级年税额每平方米土地4元；五级土地每平方米年税额1元；六级年税额为每平方米土地0.5元。单位属于‘外商投资企业或者外国企业’的，应当缴纳外商投资企业土地使用费。9.车船使用税如果你拥有机动车，也要缴纳相应的车船使用税。车船使用税是对行驶在公共道路上的车辆和航行在国内江河、湖泊或领海港口的船舶，按照种类、吨位和规定的税额征收的财产行为税。计算公式如下：乘用车应纳税额=应税车辆数*货车单位应纳税额=车辆载重或净吨位*摩托车单位应纳税额=应税车辆数*单位税额。单位属于‘外商投资企业或者外国企业’的，应当缴纳车船使用牌照税。10.印花税印花税是一种兼有行为性质的凭证税，对经济活动和经济往来中印花税暂行条例所列的各类凭证征收。分为从价税和从价税。应纳税额=应纳税额*税率，应纳税额=凭证数*单位税额。11.契税如果企业在承受不动产时需要及时缴纳契税，契税是在中华人民共和国境内转让土地、房屋所有权时，对承受土地、房屋所有权使用权的单位和个人征收的一种税。契税以土地使用权和房屋所有权转移时的交易价格为计税依据。目前北京现行的契税税率为3% ，应纳税额=该房产的交易价格或评估价格*税率。12.个人所得税。个人所得税由个人征收。
得的各项应税所得对象征收的一种税。支付所得的单位或者个人为个人所得税的扣缴义务人,按照税法规定按期代扣代缴员工的个人所得税。代扣代缴个人所得税是扣缴义务人的法定义务。扩展阅读一、根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）文件附件一《营业税改征增值税试点实施办法》规定：“第二十一条一般计税方法的应纳税额，是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额－当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。第二十二条销项税额，是指纳税人发生应税行为按照销售额和增值税税率计算并收取的增值税额。销项税额计算公式：销项税额=销售额×税率第二十三条一般计税方法的销售额不包括销项税额，纳税人采用销售额和销项税额合并定价方法的，按照下列公式计算销售额：销售额＝含税销售额÷（1+税率）第二十四条进项税额，是指纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，支付或者负担的增值税额。”二、根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定：“……本通知附件规定的内容，除另有规定执行时间外，自2016年5月1日起执行。”

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四、建筑企业营改增后还需要上哪些税？建筑企业营改增后需要上房产税以及个人所得税。一、房产税依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12% 。二、建筑企业个人所得税应缴税情况如下：1、一般纳税人跨县(市、区)提供建筑服务适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2%的预征率计算应预缴税款。应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款)÷(1+11%)×2%2、一般纳税人跨县(市、区)提供建筑服务，选择适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照3%的征收率计算应预缴税款。应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款)÷(1+3%)×3%3、小规模纳税人跨县(市、区)提供建筑服务小规模纳税人跨县(市、区)提供建筑服务，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照3%的征收率计算应预缴税款。应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款)÷(1+3%)×3%纳税人取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为负数的，可结转下次预缴税款时继续扣除。纳税人应按照工程项目分别计算应预缴税款，分别预缴。扩展资料：建筑业的征税范围一、建筑业税目规定的征税范围建筑业税目的征税范围是，在中华人民共和国境内提供的建筑、修缮、安装、装饰和其他工程作业的劳务。1、建筑：是指新建、改建、扩建各种建筑物、构筑物的工程作业。包括与建筑物相连的各种设备或支柱、操作平台、窑炉及金属结构工程作业在内。修缮：是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或延长其使用期限的施工作业。2、安装：是指生产设备、动力设备，起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备及其他各种设备的装配、安置工程作业，包括与设备相连的工作台、梯子、栏杆的装设工程作业和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业在内。3、装饰：是指对建筑物、构筑物进行装饰，使之美观或具有特定用途的工程作业。4、其他工程作业：是指建筑、修缮、安装、装饰以外的各种工程作业，如代办电信工程、疏浚、钻井（打井）、拆除建筑物、水利工程、道路修建、平整土地、搭脚手架、爆破等工程作业。二、建筑业征税范围的几项具体规定根据建筑业征税范围的基本规定，现行税法中对下列具体项目作了一些具体规定。应当指出，这里所说的具体规定，是指根据基本规定，对一些认识上容易产生分歧的事物进行的具体认定。1、代办电讯工程2、打井工程3、以工代赈问题4、内部工程问题（依法不需办理税务登记的内设机构）参考资料来源：百度百科-建筑业营业税
五、营改增后，建筑工程企业要缴哪些税？营改增后，建筑工程企业要缴纳的税有：执行一般计税法的企业增值税税率11%；一般纳税人执行简易计税法和小规模纳税人企业增值税税率3% 。其他附加税种如：城建税=增值税额×税率。税率市区7%；县城、镇5%；乡村1% 。教育费附加=增值税额×3% 。地方教育附加=（增值税+消费税+营业税）×2% 。上述在地税局申报缴纳附加税依据应交增值税税额计征。还有其他企业所得税、车船使用税、房产税依旧缴纳。营改增后对建筑施工企业的影响：一、“营改增”政策能有效解决我国建筑企业重复纳税问题，其在购进原材料、建筑设备时所缴纳的增值税进项税额也能够被抵扣。这在很大程度上有效解决了建筑业重复征税问题，降低企业纳税成本，实现公平税负。二、由于增值税特殊的管理要求，会对以后供应商的选择、经营模式的选择、劳务分包模式的确定、物资采购与管理、集团内部的关联交易、组织架构的设置、公司管理方式的改变等带来一系列的影响，从而增加了公司的相关管理成本。建筑业营改增之后实际交税情况根据企业实际情况的不同，还有企业反应调整的能力不同，会出现较大的差别。如果不能适应，可以考虑选择申请按简易计税方法缴税，一般是3年不得做更改。企业不能停滞不前，做好自身的筹划才是最重要的，这样才能真正享受到税改带来的好处。
六、建筑行业营改增以后要交哪些税？就是营业税改成增值税而已，其他变化不大，需要交纳：增值税，城建税，增值税教育费附加，增值税地方教育费附加，印花税，企业所得税。实施营改增的建筑服务有：包含新建、改建的各种建筑物的工程作业。包含生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗设备以及其他各种设备、设施的装配、安置工程作业。包含对建筑物等进行修补加固、养护、改善等工程作业。包含上述工程作业以外的各种工程作业服务，拆除建筑物、平整土地等。