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收到租金什么时候交增值税 酒店预收如何交增值税，交物业费还要交增值税吗

小知识

二、预收款项什么情形下需要缴纳增值税
1.根据《增值税细则》的相关规定，采取预收货款方式销售货物，纳税义务发生时间为交货日(提前出票除外) 。2.《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》(中华人民共和国国家税务总局公告2016年第53号)三 。单用途商业预付卡(以下简称“单用途卡”)业务按照以下规定执行： (一)单用途发卡企业或售卡企业(以下简称“售卡企业”)销售单用途卡，或接受单用途卡持卡人预付资金，不缴纳增值税 。销售方可以按照本公告第九条的规定向购卡人和充值人开具增值税普通票，不得开具增值税专用票 。四 。支付机构预付卡业务(以下简称“多用途卡”)按照以下规定执行： (一)支付机构销售多用途卡取得的人民币等值资金或者受理多用途卡持卡人取得的预付资金，不缴纳增值税 。支付机构可以按照本公告第九条的规定向购卡人和充值人开具增值税普通票，不得开具增值税专用票 。
三、收到预收款怎么处理增值税
看情况吧 。根据《国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告：第十条一般纳税人以预收款方式销售自行开发的房地产项目，在收到预收款时，按照3%的税率预缴增值税 。第十一条预缴税金按照下列公式计算：预缴税金=预缴(1适用税率或征收率)3% 。适用一般计税方法的，按照11%的适用税率计算；适用简易计税方法的，按照5%的征收率计算 。第十二条一般纳税人应当在预缴月份的次月申报纳税期间，向主管国家税务机关预缴税款 。信息：根据《国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》公告：第四条房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法，按照取得的总价和价外费用，扣除房地产项目当期销售额对应的土地价款后的余额计算销售额 。销售金额计算公式如下：销售金额=(总价及价外费用-当期允许扣除的地价) (1.11%)第五条当期允许扣除的地价按以下公式计算：当期允许扣除的地价=(当期销售的房地产项目建筑面积房地产项目可销售建筑面积)已支付的地价 。本期销售的房地产项目建筑面积是指本期增值税销售对应的建筑面积 。房地产项目的实用建筑面积是指房地产项目可销售的总建筑面积，不包括销售房地产项目时未单独计价结算的配套公共设施的建筑面积 。有偿地价是指由政府、土地管理部门或政府委托的征收土地价款的单位直接支付的土地价款 。第六条计算销售额、从总价和价外费用中扣除土地价款时，应当使用省级以上财政部门监制(印制)的财政票据 。第七条一般纳税人应当建立台账，对扣除的地价进行登记，扣除的地价不得超过纳税人实际支付的地价 。参考资料来源：国家税务总局-关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目》

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四、预收账款需要交税么？该如何做账？
不需要 。因为钱提前到账的时候，收益还没有实现 。这是企业的负债 。分录：借：银行存款贷：预收账款有进项发票 。如何做账和报税？3354.先认证，认证当月扣账：原材料(或库存商品等)应交税费 。)-应交增值税-进项税额抵扣：银行存款(或应付账款等)延伸信息 。) 1.借方金额(表示预收账款减少)与收入同步确认；已核销坏账的客户确认有能力收回货款；由应收账款、其他应收账款等转入 。2.贷方发生额(表示预收账款增加):预收客户款项、收到业务款、预收商业汇票、存货结算应收账款、权益结算应收账款、债权结算应收账款、固定资产和无形资产结算、已确认坏账损失、债务重组损失、应收账款或其他应付款的转让 。3.期末余额预收账款的期末贷方余额反映来源：百度百科-预收账款
五、预收账款需要缴纳增值税吗
不交增值税 。预付款的增值税义务发生在货物交付之日 。增值税发票也应在交货当天开具 。此时，需要计算增值税销项税额 。
六、预收款究竟要不要缴纳增值税
看情况吧 。根据《国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告：第十条一般纳税人以预收款方式销售自行开发的房地产项目，在收到预收款时，按照3%的税率预缴增值税 。第十一条预缴税金按照下列公式计算：预缴税金=预缴(1适用税率或征收率)3% 。适用一般计税方法的，按照11%的适用税率计算；适用的简易仪表
税方法计税的，按照5%的征收率计算 。第十二条 一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管国税机关预缴税款 。扩展资料：根据《国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告》：第四条 房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额 。销售额的计算公式如下：销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+11%）第五条 当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算：当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款当期销售房地产项目建筑面积，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积 。房地产项目可供销售建筑面积，是指房地产项目可以出售的总建筑面积，不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积 。支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款 。第六条 在计算销售额时从全部价款和价外费用中扣除土地价款，应当取得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据 。第七条 一般纳税人应建立台账登记土地价款的扣除情况，扣除的土地价款不得超过纳税人实际支付的土地价款 。参考资料来源：国家税务总局-关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项
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