二、企业房屋转租需要交税吗？
一般转租房屋要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税、个人所得税 。营业税方面，按市场价出租的居民住房，减征3%的营业税 。按市场价出租的非住宅房屋，税率为5% 。城市维护建设税按实际缴纳营业税的7%征收 。教育费附加按实际缴纳营业税的3%征收 。还要交印花税和个人所得税 。扩展信息：分租条件1 。租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年 。超过二十年的，超过部分无效 。2.租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式 。当事人未采取书面形式的，视为不定期租赁 。3.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，原租赁合同继续有效 。第三方造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失 。4.出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权 。5.房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，备案需要提交的材料： (一)房地产权属证书或者其他合法权属证明；(二)出租人和承租人的身份证明或者法人和其他组织的登记证明；(3)房屋租赁合同 。来源：百度百科-房屋转租
三、物业公司转租房屋如何纳税
法律分析：营业税 。根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉（试行稿）的通知》号文件(国税发〔1993〕149号)“租赁业务，是指在约定的时间内，将房屋、房屋、物品、设备或设施转让给他人使用的业务 。” 。同时，《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》(国税发〔1995〕76号):“单位和个人将租赁的房屋、物品、设备转租给他人的行为，也属于租赁行为，应按照‘服务业’税目中的‘租赁业’项目征收营业税 。” 。在计税基础上，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条：“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用 。”因此，企业将租赁的厂房转租的，应当按照租金收入全额缴纳营业税，租金成本不得抵扣 。适用税率根据出租房屋的不同用途适用不同的税率：按市场价格出租的住宅房屋，减按3%征收应纳营业税；按市场价出租的非住宅房屋，税率为5% 。法律依据《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征管，保障国家税收收入，保护纳税人合法权益，促进经济和社会发展，制定本法 。第二条本法适用于税务机关依法征收的各种税收的征收管理 。第三条税收的开征、停征和减税、免税、退税、缴税，依照法律的规定执行；法律授权国务院的，依照国务院制定的行政法规的规定 。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出与税收法律、行政法规相抵触的开征、停征、减税、免税、退税、纳税等决定 。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人 。法律、行政法规规定负有代扣代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人 。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定纳税、代扣代缴、代收代缴税款 。
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四、公司出租房屋或商铺取得的收入按哪些税种税率纳税？
营改增后，企业出租商铺缴纳增值税、房产税、城建税、教育费附加和地方教育附加 。企业出租房屋所得按‘现代服务业-出租服务业’征收增值税，一般纳税人适用税率为11%，小规模纳税人按5%的征收率征收增值税 。一般纳税人出租其在2016年4月30日前取得的不动产的，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额 。资料：企业出租房屋取得的收入，按照“现代服务业-出租服务业”征收增值税 。纳税人的一般适用税率为11% 。小规模纳税人按5%的税率缴纳增值税 。一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额 。纳税人出租2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款，然后向机构所在地主管税务机关进行纳税申报 。一般纳税人出租2016年5月1日以后取得且与机构不在同一县(市)的不动产，应当在不动产所在地按照3%的预征率预缴税款，然后向机构所在地主管税务机关进行纳税申报 。
五、企业转租房屋业务，应如何缴税？
【房屋出租怎么交税 单位转租房屋如何交税，承租后转租如何交税】企业转租房屋，要缴纳增值税、附加税、印花税、企业所得税等税费 。房屋转租意味着租金不归自己所有，而是出租，因此不存在土地使用税和房产税的纳税问题 。
六、公司产权的房子出租怎么交税
1.企业纳税人出租营业用房的，需要全额计算税款：1 。房产税：租金收入的12% 。2.营业税：按租金收入的5%计算缴纳 。3.城市维护建设税和教育费附加：实际缴纳的营业税乘以相应的税率 。4.印花税：根据财产租赁合同，按租赁金额的千分之一征收印花税 。税额不足1元的，按1元盖章 。第二，如果企业接受
税人按市场价格向个人出租用于居住的房屋，应缴纳以下税款：1．房产税：以租金收入4％计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定） 。2．营业税：以租金收入的5％计算缴纳 。3．城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳 。4．印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花 。税额不足1元，按1元贴花 。攀枝花公司法律顾问李明华律师解答
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