售楼处的电商是怎么回事卖房无电商是什么意思，买房子交的电商费是什么意思 _睿知

一、房款里有一笔电商费是啥意思
【售楼处的电商是怎么回事卖房无电商是什么意思，买房子交的电商费是什么意思】“钱生钱”的房产电商费来源于电商平台，所以也叫电商费。其实这是房产中介提高中介费的手段，甚至成为开发商的变相涨价。1.电子商务是代理的形式。购房者刷的电商费用一般不计入房价，相当于刷给电商公司的代理费。2.买房前需要支付一笔电商费用，金额为XX万元，而这笔钱既不能从房款中扣除，也不能体现在购房合同中。这是开发者与第三方合作的方式，一般是电商平台，开发者外包给电商销售。一般收取的费用都是和买房优惠政策捆绑在一起的。这个电商费用是开发者支付给电商平台的。信息：1 。房地产电子商务是在互联网迅速普及的环境下出现的一种全新的房地产经纪机构盈利模式。2.与传统的房地产中介业务模式相比，房地产电子商务整合了房产平台(房产网站)、房产软件(房产港)、网络营销工具、新闻公关传播、房地产行业企业信息不对称、应用该模式的企业内部资源、围绕房地产的行业商机资源。3.运营商通过对客户价值的创新开发，为消费者带来“省时、省力、省心、省钱”的消费体验，同时完成自身品牌内涵的差异化，从而成为目标客户的首选服务商，最终成为智能化的房地产服务企业。参考：房地产电商_百度百科

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二、电商和卖房子哪个好？
电商还是比较好的，因为电商的就业发展不受行业限制。充分结合当前热门的互联网、IT、医疗、教育等行业，特别设置实战案例。学员就业可以面对很多热门行业。
第三，
开发商售楼部销售人员收取电商服务费是否违法？(不包含在房款里，没有发票，走私者的账户)也没有实际服务！
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开发商售房部销售人员收取电商服务费违规吗？(不计入房款，不开发票，走私人帐户)也没有实际服务什么！
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开发商售房部销售人员收取电商服务费违规吗？(不计入房款，不开发票，走私人帐户)也没有实际服务什么！
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四、南极人有羽绒服吗，怎么只搜的到内衣？
南麂人生产销售羽绒服。相比内衣，羽绒服的普及度和重要性并没有那么大。同时淘宝上卖的羽绒服种类也没有专卖店多。南极人最早的产品是保暖内衣，羽绒服是后来发展起来的品牌产品。经过18年的成长与蜕变，南极人在内衣、母婴、服装、床上用品面料、厨房用品、鞋子、服装配饰、户外用品、家用电器等9大类55大类产品线取得了卓越的成绩，努力打造让用户尖叫的产品，打造极致的用户体验。信息：南极牌产品：一、内衣、棉毛内衣、保暖内衣、塑身内衣、特种打底内衣、内衣、吊带背心、文胸、家居服、袜子、棉袜、羊毛袜、丝袜。二。母婴内衣、童装、婴儿服、婴儿棉制品、婴儿学步服、孕妇装。三。男女衬衫、毛衣、羽绒服、下装、皮衣、妈妈装、夹克、棉袄、沙滩裤、t恤。四。床上用品面料套件、被芯、枕芯、床垫及其他、羊毛浴巾。五、鞋子、帆布鞋、家居鞋、系带鞋、男鞋、时装鞋、托马斯鞋、拖鞋、休闲鞋、雪地靴、运动鞋。不及物动词配件围巾，帽子，手套，男式包和皮带。七。家用日常护具，保暖贴，雨伞，魔膜收纳柜，拖把。八、电热毯、电热垫、电子秤为小家电。来源：百度百科-南极人
五、二级分销是什么意思？
在西方经济学中，根据著名营销大师菲利普科特勒的定义，分销意味着销售渠道的建立。分销渠道，或营销渠道，是指将商品或服务从生产者手中转移到消费者手中的过程。获得这些商品和服务的所有权有助于所有企业和个人转让所有权。但是，不包括供应商、助理等。二次分销的含义是链接总代理一次分销和消费者的所有企业和个人。信息：分销运营模式：1 。一个完整的分配过程包括两个基本要素，一是整个分配过程的参与者，二是每个参与者的责任和义务。2.在整个分销过程中，参与者不仅仅是企业和经销商，更完整的对价方式应该包括五大类参与者：企业总部、海外机构、经销商、二批供应商和终端。同时，它们随着地区和渠道的变化而不同，各相关方参与每项工作的程度也不同。3.同时，一个完整的分销流程包括多项工作内容，如营销计划的制定、库存管理、零售网点覆盖、陈列管理、信用提供、促销设计与实施、物流配送、回款等。我们把这些具体的工作内容和各利益方的职责结合起来，形成一个完整的分配模型。4.对于每个企业来说，产品不一样，市场环境不一样，企业战略不一样，分销模式也不一样。任何企业都要根据自身情况设计自己的分配制度和方法，没有一个企业的分配制度和方法是完全一样的。而且随着时间的推移，环境的变化，相应的分配模式也必然会发生变化。来源：百度百科-分发

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六、“马云”突然杀入房地
产，承诺3年不赚钱，对买房者意味着什么？马云说过，未来房子会像葱一样便宜。看来目前似乎到了兑现诺言的时候了。9月16日，天猫在2020房地产数字化峰会上，宣布与易居联合成立房产部门，正式推出“天猫好房”平台，并承诺“在未来至少3年内不赚钱，所有收入100%都会补贴给购房者” 。线上房地产交易被看好大佬进军房地产，一定有其战略考量。按照目前的技术，实现房地产线上营销其实并不难，但它真正呈现在大家面前的还是在疫情期间。据克而瑞统计，一季度疫情期间，TOP200房企中已经有143家房企启动了线上售楼处。其中，TOP100以内房企发起线上售楼处的达92家，TOP100到TOP200之间房企有51家。而在今年5月份，京东徐雷在京东上直播卖房时，也预示了电商进军房地产的趋势。据易居中国董事局主席周忻称，“11年前就找过阿里巴巴，洽谈关于房产频道的事”，但最终因为各方因素，导致项目未能如期进行。看得出，天猫的房地产线上营销早已提上议程，因为它能实实在在解决购房者的痛点。线上带货最近一直很火，但房地产行业为什么就出不了一个李佳琦呢？因为房源收集难度大、交易手续繁琐、交易金额大、存在预售制（一手交钱不一定一手交房）、中介费税费多等等问题。所以对于买房者来说，实地看房，亲自出马是必然选择。而在目前的市场环境下，天猫等电商平台则有自己无可比拟的大数据优势。它们利用B2C、C2C模式，撇开了各种中间商，降低差价、呈现更真实的数据，就像网购一样。这也难怪有人说天猫进军房地产，房产中介也要开始大洗牌。颠覆房地产中介？这次天猫将和易居强强联合，发布“不动产交易协作机制”（ETC），称“基于新的产品升级，提供新房、二手房、特价房、拍卖房四大交易场景，承载房产线上交易过程的多项服务功能。”简单来说，在线下交易环节，房地产中介们拥有线上平台所没有的优势，但在信息透明度这方面，线上电商平台却能完胜。比如你纠结是要买A楼盘还是B楼盘时，A楼盘的中介会极力推销A盘，还会营造出一种再不抢就没有的假象，但殊不知B楼盘可能有更好的房源或户型等着你去慢慢挑。而在很多时候，买房差就差在信息不透明。一般来说，线下中介和线上房地产信息平台提供的服务无非就四大板块：房源信息、资讯、小工具和周边服务，但这些信息终究来源于中介，而不是房主或市场。所以这种情况下，信息还是无法做到透明。而天猫这样的平台，能把买卖双方打通正好可以解决这一问题。目前市场上的各种二手闲置物品、二手车等交易平台就是典型的例子。而诸如像贝壳这类的房地产中介巨头，即使实现了业务互联网化，也依然无法做到上述这点。要知道，未来房地产会进入二手房存量时代，届时龙头中介将占据行业大部分市场份额和利润，垄断随之而来，到那时再想要打通渠道，信息透明几乎不可能。据统计，2019年贝壳平台成交总额达21277亿元，成为中国最大的房产交易和服务平台、仅次于阿里的第二大商业平台。2020年上半年，贝壳平台拥有4.2万个经纪门店和45.6万名经纪人。天猫的加入，目前还谈不上颠覆房地产中介，但不得不说它不仅是中介们最有力竞争对手，而且在盘活存量房方面，天猫的云计算或许能够发挥更大的作用。有何影响？1、购房更方便高效。据天猫称，未来天猫想要为房企定制房产旗舰店，与更多房企一起打通线上看房、买房的全链路。通过3D技术，淘宝直播看房。其实据我了解，目前不少房产中介APP已经有了VR看房之类的功能，甚至有的平台也有中介直播看房。所以就这点来说，天猫的优势不是很明显。但问题在于，天猫实力强，它能不能把线上选房这一环节做到更好，还得看未来的竞争格局了。2、或解决定金认购、房贷、房子不符合实际情况等问题。要知道，很多时候定金到了对方那边，如果发生什么其他情况无法交易的话，买家会损失不少定金，而且我国房地产基本是预售制，房屋与实际情况不符的纠纷比比皆是。那么天猫可能解决这些问题吗？有可能。天猫作为三方担保进行资金存管和纠纷解决，一切按照法律来，就像7天无理由退货一样，未来在天猫买房也是一样。要知道，消费者的很多权益在线下实体店并没有得到保护，反而在网购时才能得到保护。在实际情况中，购房者与中介、开发商相比，其地位也非常被动。3、最重要的一点，压缩炒房空间。正如我上面所说的信息透明化，天猫可以利用其云计算大数据优势，将最真实的房产交易数据呈现出来，彻底挤压甚至消灭中介利用假数据、假成交拉高房价的空间。其实不仅仅是房地产行业，绝大多数行业都是靠信息不透明吃饭的，有的行业已经被线上电商打得落花流水，利润空间很小，比如数码产品销售。而有的行业还在利用这种信息优势坑消费者，比如房地产。当然，天猫想在房地产服务方面数字化线上化并非易事，毕竟房产是交易流程最复杂、交易周期最长的大宗商品，买房对一个家庭来说是头等大事。最重要的是，房子不是标准品，各城市、各地段、各小区、各楼层的房价都不一样，跟在天猫上买一件衣服完全没有可比性，而这才是天猫所面临的最大挑战，即房源数据。而对于房企来说，它们显然也想借助天猫这个平台再造销售高峰，以填补疫情和融资收紧带来的销售下滑。可以预见，今年的双11购房节会很热闹。