销售墓地如何征税经营性公墓如何征收营业税，增值税的征收范围 _睿知

一、经营性公墓需要那些手续？税收怎么缴纳？
建立公墓，需要向公墓主管部门申请。申请时，应当向公墓主管部门提交下列材料： (一)设立公墓的申请报告；(二)城乡建设和土地管理部门的审查意见；(三)设立公墓的可行性报告；(4)其他相关材料。经营性公墓税因地区而异，具体参考各地政策。延伸资料：根据《公墓管理暂行办法》第十三条公墓区内的土地所有权依法属于国家或者集体所有，丧主不得转让或者自行买卖。第十四条公墓单位应当根据公墓面积的大小，设立公墓管理机构或者聘请专职管理人员，负责公墓的建设、管理和维护。墓地应该保持干净和庄严。第十五条公墓的墓志应当小巧多样，公墓区应当合理规划，因地制宜，绿化美化，逐步景观化。第十六条未经批准，公益性公墓不得从事殡葬业务。经营性公墓的墓穴管理费一次性收取，最长不超过二十年。坟墓应该被拯救。第十七条在经营性公墓安葬骨灰或者遗体的，丧主应当按照规定缴纳墓穴租赁费、墓穴建筑材料费、安葬费和墓穴保护管理费。第十八条严禁在公墓内修建家族、宗族和活人的坟墓以及从事封建迷信活动。第十九条严禁在土葬改革区经营火葬区的尸体土葬业务。来源：百度百科-公墓管理暂行办法

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二、经营性公墓国家怎么收税？？？
1.不一定要和殡葬机构合作，但是一定要和民政局合作。一旦批准了，你也是主管民政局殡葬事务的，所以还是算殡葬机构；2.公益性墓地不同于经营性墓地。公益性公墓通常指烈士陵园、村办公墓等。不能卖给特定群体以外的人。比如村办的公益性墓地，只能卖给这种物质的人；3.公益性公墓是免税单位，不纳税。经营性公墓不同地区不一样，参考当地政策；4.全国各地都有限制。一座墓址面积原则上不超过1平方米；
三、墓地如何缴税
缴纳公墓营业税、土地增值税、企业所得税、土地使用税、城建税、教育费附加、地方教育附加、水利基金等税费。以上税款均采用网上申报和银行转账的方式在地税申报缴纳。具体税种和税率：1 。营业税，税率为5%2 。城建税(增值税、营业税和消费税)税额*适用税率。这里适用的税种是指纳税人所在的市区7%的税率，县、镇和不在县、镇的大中型工矿企业5%的税率。非市区、县城、乡镇税率为1%3、教育费附加税额(增值税营业税消费税)*3%4、地方教育费附加税额(增值税营业税消费税)*2%5、水利建设基金(按销售收入的0.1%计缴)6、企业所得税(利润总额*25%) 。新所得税法规定法定税率为25% 。内资企业和外资企业一样，高新技术企业15%，小型微利企业20%，需要国家扶持的非居民企业20% 。7.印花税为购销额的0.3。8.土地使用税。1.营业税《营业税暂行条例》。根据第一条规定，在中华人民共和国境内提供劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》(国税发〔1993〕149号)规定，土地使用权出让是指土地使用者转让土地使用权的行为。出卖建筑物、构筑物，是指有偿转让建筑物、构筑物所有权的行为。服务业是指利用设备、工具、场所、信息或技能向社会提供服务的业务。租赁，是指在约定的时间内，将场地、房屋、物品、设备或设施转让给他人使用的业务。建筑是指各类建筑物、构筑物的新建、改建和扩建。目前，对于经营性公墓的相关费用如何缴纳营业税，总局没有明确规定。以下地方政策供参考《厦门市地方税务局关于墓地使用权转让收入征收营业税问题的通知》(厦地税发〔2011〕22号)根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则、中华人民共和国财政部国家税务总局《关于公布若干废止和失效的营业税规范性文件的通知》(财税〔2009〕61号。经向财政部、国家税务总局请示，明确墓地使用权转让不属于免征营业税的殡葬业务范围。自2009年1月1日起，对转让墓地使用权取得的收入征收营业税，税目为“服务业3354租赁业” 。《辽宁省地方税务局关于对出售墓地行为征收营业税有关问题的公告》(辽宁省地方税务局公告2011年第3号)第一条规定，纳税人经营公墓，投资建设已售墓地(指建造坟墓、墓碑等建筑物或者构筑物)，按照“不动产销售”税目征收营业税。第二条规定，经营公墓的纳税人，只提供墓地，未投资建造坟墓、墓碑等建筑物或者构筑物的，按照“服务业——租赁业”税目征收营业税。《重庆市地方税务局转发财政部、国家税务总局公布废止和失效的营业税规范性文件及目录相关文件的通知》(豫地税发〔2009〕185号)第三条关于经营性公墓的规定《财政部、国家税务总局关于公布若干废止和失效的营业税规范性文件的通知》(财税〔2009〕61号)明确全文《财政部、国家税务总局关于经营性公墓营业税问题的通知》(财税〔2001〕117号)营业税应按照“销售不动产”税目中的“销售其他土地附着物”子目征收2.《土地增值税条例》第2条规定，国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(以下简称房屋)转让
地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第四条规定，条例第二条所称的地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。条例第二条所称的附着物，是指附着于土地上的不能移动，一经移动即遭损坏的物品。根据上述规定，墓地属于地上建筑物及其附着物，企业销售墓地应缴纳土地增值税。3、企业所得税问题《企业所得税法实施条例》第十九条规定，企业所得税法第六条第（六）项所称租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。依据上述规定，殡葬公司取得墓地使用权转让收入，应缴纳企业所得税。4、土地使用税问题参考：《大连市地方税务局关于明确财产与行为税有关问题的通知》（大地税财行便函〔2011〕0001号）第七条关于经营性墓园城镇土地使用税的征免规定，对单位或个人举办的经营性墓园均需按规定缴纳城镇土地使用税。对于墓地建造后销售给个人的，暂不征收城镇土地使用税。根据上述规定，经营性公墓单位占用的土地位于城市、县城、建制镇、工矿区范围的，其不属于上述免缴土地使用税的范围，应缴纳土地使用税。该单位将墓地出售给个人后，已售墓地占用的土地不属于土地使用税的征税范围，不需缴纳土地使用税。

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四、销售墓地应按什么税目缴纳营业税？销售不动产–构筑物税目–5%
五、陵园交哪些税？税率多少？《中华人民共和国营业税暂行条例》第八条规定：殡葬服务免征营业税。2001年国家税务总局曾对经营性公墓转让墓地收入免征营业税有个规定，不过这个文件在2009年被废止了，因此，转让墓地收入现在需要缴纳营业税。另外需要按25%的税率缴纳企业所得税。
六、买墓地需要上税吗？营业税方面：财税[2001]117号文件中规定，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第六条的规定，2009年之前，对经营性公墓提供的殡葬服务包括转让墓地使用权收入免征营业税。财政部国家税务总局关于公布若干废止和失效的营业税规范性文件的通知财税[2009]61号将117号文件列为全文废止或失效的文件因此，2009年1月1日之后，转让墓地使用权收入应当按照规定缴纳营业税。企业所得税方面，没有税收优惠政策。
【销售墓地如何征税经营性公墓如何征收营业税，增值税的征收范围】