面对拆迁如何面对如何打拆迁，拆迁补偿方案 _睿知

怎么打拆迁官司
哪里拆迁差不多，哪里就可能有纠纷。每一方都想追求能满足自己心理预期的赔偿。但现实中，很多赔偿标准往往难以达到当事人的要求。此时，很多当事人选择通过打官司或信访的方式维权，解决赔偿纠纷。但是，明朝的拆迁律师今天要把诉讼的事告诉被征收人的朋友。这可能和你之前听说的打官司的想法有些不同，但是确实可以最大程度的帮助你得到满意的补偿，也不用和被征收人打几年的官司到底。众所周知，拆迁律师维权的最终目的不是帮助被征收人获得胜诉判决，而是实实在在地帮助被征收人提高拆迁补偿，帮助大家追求实实在在的利益。这也导致了拆迁诉讼的特殊性，拆迁中的起诉并不都是为了胜诉。有时候就是通过起诉抓住催收部门的违法点，然后给催收部门施压。让我们提高维权的主动性，逼着收税员主动“放下身段”，和我们谈赔偿。然后我们需要找一些这个行业的律师。他们的费用是多少？首先，拆迁补偿协议是民事诉讼，不是行政诉讼。还要区分是一次性收费还是分期收费。一次性收费是不管所有手续都办完还是直到签订赔偿。如果分阶段的话，要经历公司的几个阶段。如果所有阶段都完成了，你想打包，怎么充电？这些一定要写在合同里，提前约定。这一项非常重要。处理民事案件。代理不涉及财产关系的行政、民事案件，每件1000-20000元。涉及疑难复杂案件，双方协商收集。2.非诉讼项目和案件计件收费由律师事务所与委托人协商确定。其中，有财产标的的非诉讼项目：收费标准为1万元以下10-3000元，1-10万元，8%-900万元，6%-8000万元，4%-4000万元，1%-200万元以上，0.5% 。

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怎么打拆迁官司？
一般来说，拆迁诉讼属于行政诉讼，应当按照行政诉讼的程序办理。一般来说是行政诉讼，要按照行政诉讼的程序来处理。一、诉讼程序：1 。一审：(1)起诉：行政诉讼实行‘不告不诉’原则，即当事人不起诉，人民法院不能主动受理。(2)受理：人民法院经审查认为符合起诉条件的，应当在7日内立案受理。经审查不符合起诉条件的，应当在法定期限内裁定不予受理。(3)审理：人民法院审理的主要内容是审查具体行政行为的合法性。人民法院审理行政案件，不适用调解。(4)判决(统称裁定和判决):裁定是法院在案件审理过程中，在判决执行过程中，就程序性问题或某些实体性问题所作出的决定。判决是法院为解决案件实体问题而作出的决定。2.二审：二审是指高级人民法院根据当事人的上诉，审理下级人民法院发生法律效力的判决、裁定。中国行政案件的审理实行两审终审制。3.执行：行政案件中的裁定、判决执行，是指人民法院作出的裁定、判决发生法律效力后，一方当事人拒不履行人民法院判决，人民法院根据对方当事人的申请强制执行，或者行政机关依据职权采取强制措施执行人民法院判决的法律制度。二。行政诉讼：1 。是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，依法向人民法院提起诉讼，人民法院依法进行审理和判决的诉讼制度。2.行政诉讼管辖分为级别管辖、地域管辖和审判管辖三类：(1)级别管辖：01 。级别管辖是上下级人民法院受理第一审行政案件的分工和权限。02.基层人民法院是我国司法机关最基层的单位。除法律另有规定外，一般行政案件由基层人民法院管辖。(2)属地管辖：01 。属地管辖是确定同级人民法院受理第一审案件的分工和权限；02.我国《行政诉讼法》规定的地域管辖包括一般地域管辖、特殊地域管辖、专属地域管辖和普通地域管辖。(3)审判管辖：01 。裁判管辖权是指人民法院在遇到一些特殊情况时，根据《行政诉讼法》的有关规定自由裁判的管辖权。裁定管辖分为移送管辖和指定管辖；2.移送管辖是指人民法院受理行政案件后，经审查发现案件不属于自己管辖的，应当移送有管辖权的人民法院处理；03.指定管辖是指高级人民法院通过裁定将案件指定给下级人民法院。三。相关规定《行政诉讼法》第三十二条规定：“被告对具体行政行为负有举证责任，应当提供具体行政行为的证据和所依据的规范性文件。”以上是关于如何打拆迁官司的问题。法律赋予律师的使命是用专业知识维护社会的公平正义，保护普通人的合法权益不受侵犯。希望大家在要为自己辩解的时候，能及时拿起法律武器保护自己。打拆迁官司，一定要按照相关程序进行，不能私下解决。如果你还有任何相关的法律知识需要了解
理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。3、拆迁补偿协商拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。(2)、另一种情况是，经过平等、自愿、合法的协商未达成拆迁安置补偿协议。4、进行裁决拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。5、拆迁实施阶段:扩展资料：拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。市场评估价市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序。选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。交易均价商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平。判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。参考资料：百度百科-拆迁流程

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拆迁官司怎么打？如何选择律师？可以找身边朋友亲戚问下有没有推荐的，合作过的律师，也能找一下做这一领域比较多的律师，总之，法律专业是有壁垒的，还是要擦亮眼睛，好好甄别，去咨询律师的时候，可以请懂法律的朋友陪同一起去，同一个专业的人，可能更容易甄别，另外，还有个途径，可以去当地街道部门，了解一下有没有援助律师可以推荐
拆迁打款流程法律分析：拆迁补偿的流程是：(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。(六)裁决拆迁。(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

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拆迁，如何可以跟拆迁办去谈判，需要注意细节一、首先，签字要谨慎，确保政策和法律都无差错！雷区：被莫须有的政策搞晕，迷迷糊糊就签字某些地方公司给出的拆迁政策往往会在某些个环节与法律相违背（先拆后补、程序不合规等等）。相信大家在身边都听过一些这样的例子，签了字之后发现补偿却没有按照事先约定一样，这种情况被征收人就处于被动的情况，无法得到预期安置补偿，因此在签字之前一定要谨慎。建议：应该在熟知国家法律的前提下，找到违法点，保持定力据理力争，还能够确保本属于自己的拆迁赔偿不被压缩。当然，如果政策有效，且拆迁条件都符合，也不可无理取闹。二、消除信息偏差，拆迁项目摸底。孙子兵法中有句话叫做“知己知彼，百战不殆” 。这就要求我们不单单要真正了解自己的情况还要了解对方的反应。在交涉的过程中，及时清楚对方的反应不仅有助于判断自己如何采取下一步行动，还可以帮助我们预测对方接下来的行动。这时作为被征收人需要自己搞清楚这么几个关键问题。拆迁施工工期是多少?(不能按时完成拆迁对方有损失)目前实际的拆迁进度?(这个很容易)其他被拆迁户是怎么谈的?(多邻里走动)目前拆迁方给出来最高的价格是什么?(了解上限)要求信息公开，了解项目的立项、规划、资金等情况。雷区：信息不准确，往往会因小失大建议：如果有多处住宅的，尽量在原地居住，实时掌握第一手的信息，便于自己决策。了解关键问题。不因小失大。三、减小让步幅度拆迁补偿谈判中最后一个环节中最重要的就是如何减少让步的幅度，关键在于以下三点：(1)一定不要在拆迁补偿谈判一开始就做出让步，自己主动减少补偿项目和数额。(2)一定谨防对方的心理战，尤其是奖励期心理战，不要轻易相信所谓的奖励期补偿如果错过就没有机会了。(3)一定不要因为拆迁人要你报出“一口价”，或者声称自己“不喜欢讨价还价”而一次性让出所有拆迁补偿利益。京坤律师提醒被征收人，谈判是一种学问，是一种心理战。运用好自己所掌握的证据、资料和规定，最好心里准备，想好每一次谈判的方式和技巧，便可让被拆迁人得到更多的补偿。必要时，可咨询和聘请专业的律师，帮助您与征收人谈判。专业的拆迁律师因常年与拆迁人谈判、打官司，因此经验丰富，可保护被拆迁人的合法权益，争取更多的拆迁补偿。
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