房地产预计毛利率标准房地产毛利率如何计算，物业毛利率计算公式 _睿知

怎么计算房地产的毛利率
未完工开发产品预售收入预计营业利润率的差异1 。根据国税发[2003]83号文件规定，开发产品的预售收入应先按规定利率计算，再并入当期应纳税所得额统一缴纳企业所得税。预售收入利润率应不低于15%(含15%) 。计算公式为：预计营业利润=已开发产品预售收入利润率预付所得税=预计营业利润适用所得税税率。2.国税发[2006]31号文对此规定进行了两处调整：一是将预售收入的预计营业利润率改为预计毛税率；二是根据开发项目性质，将开发产品新分为保障性住房和非保障性住房，并规定保障性住房项目预售收入预计应税毛利率不得低于3%(保障性住房项目必须符合国家有关规定) ，非保障性住房项目预售收入预计应税毛利率应根据不同地区确定，扣除相关期间费用后，营业税及附加：开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地的城市及郊区，不应低于20%；

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房地产企业毛利率怎么算？
房地产毛利率=(销售收入-销售成本)/投资额，也就是项目的利率。如果你要计算自有资金的利率，你会从收入中扣除银行贷款，投资金额就变成了自有资金的投资金额。
房地产毛利率怎么算
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求房地产项目毛利率的计算方法，及项目净利润的计算方法
房地产毛利率=(销售收入-销售成本)/投资额，也就是项目的利率。如果你要计算自有资金的利率，你会从收入中扣除银行贷款，投资金额就变成了自有资金的投资金额。
房产中介如何计算毛利率？

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房地产开发企业怎样计算预计毛利额
【房地产预计毛利率标准房地产毛利率如何计算，物业毛利率计算公式】房地产企业预计毛利率=(预收账款及其他应付款-诚意金)*预计利润率。《转发国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(施婕国税发〔2009〕69号) ，确定房地产开发企业销售未完工开发产品的应税毛利率不低于13.2% 。根据《国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法》号通知(国税发〔2009〕31号):“企业发生的期间费用、销售开发产品的应纳税成本、营业税及附加、土地增值税，允许在当期按规定扣除。”扩展资料：注：根据《中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(A类， 2018年版)》附件1 《国家税务总局关于发布中华人民共和国企业所得税月（季）度预缴纳税申报表（A类， 2018年版）等报表的公告》(中华人民共和国国家税务总局公告2018年第26号)填报说明中规定：“按特定业务计算的应纳税所得额” 。从事房地产开发等特定业务的纳税人，应申报按税收规定计算的特定业务应纳税所得额。房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预售收入，按照税种规定的预计总税率计算的预计毛利额填列。企业产品开发完成后，按照税务规定的预计毛利率计算的未完成预售环节的预计毛利，在汇算清缴时予以调整，但在月(季)度预缴纳税申报时不予调整。银行上报的金额不得少于本年度前期上报的金额。参考资料来源：百度百科-房地产开发企业参考资料来源：百度百科-销售毛利参考资料来源：百度百科-房地产开发业务企业所得税处理方法