房产销售电商费做电商卖房有什么要求，电商卖房靠谱吗 _睿知

一、电商和卖房子哪个好？
电商还是比较好的，因为电商的就业发展不受行业限制。充分结合当前热门的互联网、IT、医疗、教育等行业，特别设置实战案例。学员就业可以面对很多热门行业。

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二、房产销售主要做什么？
房地产的销售分为一手和二手。一手主要针对一栋楼，范围不是很广。通常，一栋建筑会被分配给另一栋。二手是一家房地产中介公司，主要从事二手房、新旧房、商品房、集资房的租售业务。范围更大，一个区域所有的房子也有机会做。现在申请二手置业顾问的人越来越多。首先，门槛比较低。一般大专以上肯定可以，二三线城市高中以上也可以。工作经验要求不是很严格，有些公司愿意招行业经验少的毕业生，因为这样的人可塑性更强！比如顺驰！)，有本市高档住宅项目销售经验或掌握客户资源者优先(当然客户资源更受欢迎！能力要求：形象好，口齿伶俐，反应快，思路清晰；乐于接受挑战，具有优秀的沟通、理解和执行能力，亲和力和独立工作创新意识，团队意识强。另外，要有上进心！能吃苦！其实主要还是看你的口才，适应能力，想法，承受压力的能力等等。如果你不是学房地产行业的也没关系，因为你作为置业顾问的专业知识要求不是很高。这里有个建议。如果你想进入一个行业，那么你应该从最底层一点一点做起。只有当你在这个行业有了非常丰富的经验，你的收入才会越来越高。这个岗位不用想入门就能拿高薪！心态很重要！俗话说，我身边有朋友就是这么做的。有时候做的好一个月挣一万多不是问题，但是压力真的很大。平时一天要工作12个小时，节假日最忙。我希望你会成功。请接受回答，支持我。
三、房地产销售基本知识
【房产销售电商费做电商卖房有什么要求，电商卖房靠谱吗】销售技巧购买房产的目的一是自住，二是增加利润。掌握了房地产的一般运作规律和销售技巧，就能规避风险，以较少的投入获得最好的回报。首先要注意实际数据的积累，因为房地产市场是不断变化的，所以数据的积累非常重要。如有必要，投资者应积累你感兴趣的房产信息，分析该房产的价格走势，为适时购买房产打好基础。其次，注重积极的实践经验，融合理论指导实践。购买房地产是一项实践性很强的活动。购房者一定要积极参与到购买房产的实践中去，培养自己的购买素养，总结自己的实践经验，并辅以理论指导，这样才不会在房地产市场上犯大错误。三是掌握房地产的节奏。虽然房地产市场的长期价格趋势是上升的，但由于各种条件的限制，其价格波动频繁，短期内会有下降的趋势。所以要把握好房地产市场的价格节奏，不要操之过急，以免造成不必要的损失。四是抓住主要矛盾。购买房地产的整个过程充满了各种矛盾，如政治经济因素、利润与供求的矛盾等。房产购买者要衡量各种矛盾的行动程序，找出要解决的主要矛盾。这样才能在纷繁复杂的因素中找出决定性因素，从而解决购房者主观愿望与客观现实的矛盾，为购买房产做出最终决定。比如在整个政治经济环境相对稳定的情况下，购房者要关注房地产行业的变化和市场动向。相反，如果经济环境不稳定，购房者要及时分析经济形势，做出正确决策。五是要基本正确。美国著名经济学家西蒙是决策理论的著名代表。在讨论决策的原则时，他指出决策不可能实现最大化原则。所谓最优、最佳方案，只是理论上的抽象。所以，在做决策的时候，只有采用“满意”的方案，才能做出决策。西蒙的“负担得起”决策理论应该作为房地产购买者决策时的一个基本原则。因为各种因素，你在购买过程中不可能做出非常准确的分析。购买房地产本身就有冒险的味道。所以，在做一个分析和决策的时候，要当机立断，迅速交付。如果你固守教条，在好机会面前犹豫不决，你可能会失去它。第六，增强信心，输赢如前。信心在房地产购买交易中非常重要。只要有充分的心理自信，就能做出正确的决定，果断出击。否则，不战而败。无论输赢，都要保持一颗平常心，一如既往，这样才能在房地产市场立于不败之地。七是知己知彼，百战不殆。房产的购买者要多了解房地产公司，房地产开发商，竞争对手。这样可以灵活处理房产交易中的突发事件，减少风险损失。总之，在整个房产交易中，投资者要对主客观因素了如指掌。经过仔细的分析判断，他们会在实践中逐渐充实自己，让你的房产交易技巧不断提升，获得更好的收益。

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四、想做电商，不知道做南极人代理好不？
任何品牌代理都有其优势和劣势。如果你是做电商的，建议你多看几个，包括品牌知名度，商家销售额，利润率等。希望能帮到你。
五、什么是房地产销售
简单来说，卖房产就是卖房产，让客户买开发商建的房子。做房产销售，首先要对房产情况了如指掌。
2楼盘优点缺点要明确．对顾客推销时重点多讲楼盘优点，当然缺点也是要讲的不过可以艺术性的带过3楼盘所针对的客户群是什么4客户群的喜好在售楼过程中意识要清醒，你的目标是什么怎样围绕你的目标做相关的一些方案．明确产业价值观，相信你会是个优秀的售楼员有效售楼人员的基本素质与条件1．外在形象有可信度笔者曾经对多家大型企业进行销售诊断，分析销售人员的素质与业绩的关系，发现销售业绩名列前茅的的人，男性80%以上外表和举止多少有些木呐，女性则多是相貌平平，那些看起来精明强干的人，销售业绩总是位居末列。许多人想不透各种缘由，实际上这种现象符合人才学基本原理。从心理学角度上说，这实际上是销售人员与顾客下意识的智商较量。敦厚朴实是富有可信度的外在形象，能从心理上解除顾客的防范，并能迅速成为顾客的朋友；精明清秀、一看就像做生意的人，会引发顾客高度的戒备心，所以给人可信感不强的人是绝对做不好房地产销售员的。漂亮的女性在社会上总是能得到比一般人更多的权利、帮助与自由，在攻关上往往给人造成所向披靡的印象，实际上这局限在一部分领域，在工业品销售尤其是房地产销售中，销售业绩粉碎了这种错觉。在国外，房地产销售中年女性几乎占半数。漂亮的女性固然赏心悦目，但在工业品尤其是房地产销售中，却给人以什么也不懂、不可信的印象，特别是投资房地产，投入的往往是自己一生的积蓄，有时还要由后代承担部分债务，为赏心悦目而交出自己身家性命的人恐怕不多。2．一定的专业背景和市场知识房地产产品的特殊性要求销售人员有较深的产品知识与专业知识。尤其是所售楼盘周边有竞争楼盘存在、而楼盘差异化又不大时，知其然又知其所以然的销售人员是战胜竞争对手的决胜砝码。商品房往往是顾客倾起一生所有购买的大宗产品，反复比较、犹豫不决是常见现象，顾客对楼盘能察觉的使用价值做了反复比较依然拿不定主意时，如果售楼人员能就顾客难以察觉的楼盘使用价值做一番说明，如可以告诉顾客：“我们的楼盘不是……结构，而是……结构，具有……特点，这种结构能降低……，能提高……”；“内墙涂料别人是……，而我们采用……，是……环保产品，有……功效”；“插座是……产品，是……材料，有……特点”等等，就有可能争取到顾客的认可，实现销售。售楼人员应付的是整个社会，是不断变化的各类人和事，知识经济的时代，知识改变命运，因而必须具备多方面的知识和经验。因此掌握市场营销学基本原理，了解国家、当地政府颁发的各种房地产政策、规定，具有一般社会学、心理学、行为科学知识、消费心理学等的基本常识，附之于自己的专业知识，是销售人员自信的基础，也是销售技巧的保证。3．人缘好人气旺一些人的面孔就是被大多数人所喜欢和接受，即所谓人缘好、人气旺，这在演艺界特别明显，同时也是目前社会心理学家尚无法解释清的现象，我们只能说这是个人内在素质的外在综合表现被多数人认可。首先将这种现象实际应用于人员招聘的是美国西南航空公司。成立于1971年的美国西南航空公司最突出的成功标志是它的高效率，除最初两年外，是近30年来唯一一直赢利的航空公司。它在招聘空姐的时候，请常飞乘客与普通乘客分别做评委，结果却惊人的相似。确保乘客对空姐满意，就是将用户满意放在首位。我们同样可以把这个原理应用于房地产销售人员的招聘与评价上，即请入住者做评委，而入住者可以是本楼盘的入住者，也可以是周边楼盘、甚至是其它品牌楼盘入住者。人缘好、人气旺的售楼人员往往也是有幽默感的人，有幽默感的人更具亲和力。4．成就动机高心理学研究证明，两个智商大体相同的人，成就动机高者比成就动机低者在活动中成功的可能性更高。就是说，那些知足常乐、安贫乐道、自尊心过强、过于自爱的人是不适合做房地产销售人员的。一个有效的房地产销售人员，渴望与人沟通，善于与人周旋，具有“与人奋斗其乐无穷”的个性，对成功与高薪有着强烈的渴望，因此他愿意承担容易引起争议的工作，能够承受不断的拒绝与失败，执着的向着某一特定目标行动；成就动机高的人，具有强烈的进取精神和坚忍不拔的毅力，具有随时将自己的左脸再次面向顾客宽容精神与忍耐力；他审慎地把握每一次机会，时时想到的是最终的结果。5．对工作有宗教般的热情一个有效的房地产销售人员，对工作有异乎寻常的热情，就象演员进入角色，对待所销售的楼盘就像对待初恋的情人，有宗教般的热情和执着；又像对待自己的孩子，将一切优点加诸之上，唯恐别人没有同感。他不仅对所销售的楼盘有深刻的了解，而且深信所销售的楼盘是最好的，能够满足潜在客户的基本要求，并带来超值。国内外专家从自然生理素质、心理素质、社会文化素质三方面分析了有效销售人员的基本素质。H·格罗普曾对不同种类公司35000多名销售人员进行分析，结果表明大多数成功的销售人员通常显现出以下特质：魄力、活力、可信任性、果断、情绪能自控、自负、自信、乐观、外向、乐意劝说、能面对困难、渴望成功、能承认和接受制约等。P·科特勒认为，诚实、可靠、有知识和会帮助人是优秀销售代表必须具备的素质。C·加菲尔德认为超级销售员具有下列品质：能承受风险、强烈的使命意识、有解决问题的癖好、认真对待顾客和仔细做好每次访问。D·梅耶和H·格林伯格提出有效的销售人员至少应该具备两种基本素质：①感同力Empathy，就是我们通常说的善于站在顾客的角度看问题，即关心顾客需要什么。②自我驱动力ego—drive，想达成销售的强烈的个人意欲。即能根据顾客的爱好，随时调整和引导他们的介绍以符合顾客的期待。1．外在形象有可信度笔者曾经对多家大型企业进行销售诊断，分析销售人员的素质与业绩的关系，发现销售业绩名列前茅的的人，男性80%以上外表和举止多少有些木呐，女性则多是相貌平平，那些看起来精明强干的人，销售业绩总是位居末列。许多人想不透各种缘由，实际上这种现象符合人才学基本原理。从心理学角度上说，这实际上是销售人员与顾客下意识的智商较量。敦厚朴实是富有可信度的外在形象，能从心理上解除顾客的防范，并能迅速成为顾客的朋友；精明清秀、一看就像做生意的人，会引发顾客高度的戒备心，所以给人可信感不强的人是绝对做不好房地产销售员的。漂亮的女性在社会上总是能得到比一般人更多的权利、帮助与自由，在攻关上往往给人造成所向披靡的印象，实际上这局限在一部分领域，在工业品销售尤其是房地产销售中，销售业绩粉碎了这种错觉。在国外，房地产销售中年女性几乎占半数。漂亮的女性固然赏心悦目，但在工业品尤其是房地产销售中，却给人以什么也不懂、不可信的印象，特别是投资房地产，投入的往往是自己一生的积蓄，有时还要由后代承担部分债务，为赏心悦目而交出自己身家性命的人恐怕不多。2．一定的专业背景和市场知识房地产产品的特殊性要求销售人员有较深的产品知识与专业知识。尤其是所售楼盘周边有竞争楼盘存在、而楼盘差异化又不大时，知其然又知其所以然的销售人员是战胜竞争对手的决胜砝码。商品房往往是顾客倾起一生所有购买的大宗产品，反复比较、犹豫不决是常见现象，顾客对楼盘能察觉的使用价值做了反复比较依然拿不定主意时，如果售楼人员能就顾客难以察觉的楼盘使用价值做一番说明，如可以告诉顾客：“我们的楼盘不是……结构，而是……结构，具有……特点，这种结构能降低……，能提高……”；“内墙涂料别人是……，而我们采用……，是……环保产品，有……功效”；“插座是……产品，是……材料，有……特点”等等，就有可能争取到顾客的认可，实现销售。3．人缘好人气旺一些人的面孔就是被大多数人所喜欢和接受，即所谓人缘好、人气旺，这在演艺界特别明显，同时也是目前社会心理学家尚无法解释清的现象，我们只能说这是个人内在素质的外在综合表现被多数人认可。首先将这种现象实际应用于人员招聘的是美国西南航空公司。成立于1971年的美国西南航空公司最突出的成功标志是它的高效率，除最初两年外，是近30年来唯一一直赢利的航空公司。它在招聘空姐的时候，请常飞乘客与普通乘客分别做评委，结果却惊人的相似。确保乘客对空姐满意，就是将用户满意放在首位。我们同样可以把这个原理应用于房地产销售人员的招聘与评价上，即请入住者做评委，而入住者可以是本楼盘的入住者，也可以是周边楼盘、甚至是其它品牌楼盘入住者。人缘好、人气旺的售楼人员往往也是有幽默感的人，有幽默感的人更具亲和力。4．成就动机高心理学研究证明，两个智商大体相同的人，成就动机高者比成就动机低者在活动中成功的可能性更高。就是说，那些知足常乐、安贫乐道、自尊心过强、过于自爱的人是不适合做房地产销售人员的。一个有效的房地产销售人员，渴望与人沟通，善于与人周旋，具有“与人奋斗其乐无穷”的个性，对成功与高薪有着强烈的渴望，因此他愿意承担容易引起争议的工作，能够承受不断的拒绝与失败，执着的向着某一特定目标行动；成就动机高的人，具有强烈的进取精神和坚忍不拔的毅力，具有随时将自己的左脸再次面向顾客宽容精神与忍耐力；他审慎地把握每一次机会，时时想到的是最终的结果。5．对工作有宗教般的热情一个有效的房地产销售人员，对工作有异乎寻常的热情，就象演员进入角色，对待所销售的楼盘就像对待初恋的情人，有宗教般的热情和执着；又像对待自己的孩子，将一切优点加诸之上，唯恐别人没有同感。他不仅对所销售的楼盘有深刻的了解，而且深信所销售的楼盘是最好的，能够满足潜在客户的基本要求，并带来超值。6、有房地产销售经验经验者不仅可以立即投入工作，而且可以将过去的经验带入公司；但从市场上招聘的有销售经验的售楼人员，忠诚度往往比较差，甚至损害所售楼盘形象，带走顾客，这可以通过公司的激励机制与约束机制加以杜绝。许多房地产开发商或销售公司考虑到这一点，招聘礼仪小姐或高校应届毕业生做售楼人员。实际上，大多数高校毕业生尽管有较高的IQ，但往往自视甚高，心理素质一般比较差，又缺乏心理学、市场营销学、房地产的基本理论与实战，根本不能胜任房地产销售这项高难度工作。如果开发商更重视售楼人员的忠诚度，要么招聘具有潜力者，要么就在企业内部培养自己的售楼人员。7．创造性思维方式销售本身就是一种创造性极强的活动，房地产销售更是如此，不同的楼盘有不同的“性格”，也有不同的需求对象，周边环境更是难以“同质”，因此，没有“放之四海而皆准”的销售方法，只有营销理论与现实楼盘密切结合，才能创造出有针对性的售楼技巧。有效或高效率的售楼人员，善于利用新方法，新思维，从不墨守成规，因循守旧，更不放过任何可能产生销售效果的机会。他们的思维是创造性的，在售楼过程中解决问题的方法是非常规的和有效的，是标新立异、独具一格、突破传统的，并且又是为置业者所接受的。他们为了实现“销售”这个结果，销售办法层出不穷。8．不是朝三暮四的“聪明人”有效或高效率的售楼人员是善于与人打交道的“乐天派” 。售楼人员经常在拒绝、冷落、挖苦、羞辱与失败的氛围中煎熬自己的自尊心，每一次挫折都可能导致情绪的低落，能够忍受这种结果的人，必定是乐天而又坚忍不拔、做事坚持要有结果、靠规模销售获得收益的“固执”的人，而不是经常换单位幻想不切实际收益的“聪明人” 。经常换单位售楼人员，或应聘时一副怀才不遇、觉得付出与得到不平衡的人，80%以上都是能力太差，因此在任何一个单位都干不长；其余大部分则是打算为自己取得工作经历的人、竞争对手的卧底人员、根本不知道自己想干什么的人、测试自己能力的人等等。有效或高效率有业绩的售楼人员，根本不会轻易丢掉个人的良好信誉、熟悉的工作环境及以往的客户关系等，新的工作单位未必就更好，因为一切都要从头开始。有朝三暮四的时间，不如将现有的顾客搞定。总之，售楼人员的良好素质是实现楼盘销售的重要条件，因为顾客在感受楼盘的优越性之前，首先感受到的是售楼人员的个人魅力，这个魅力就是情绪智能附：房地产销售21策略http://www.zgdcs.com/main/2006-07/2499.htm祝好运！^_^参考资料：amengcn

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六、开网店卖什么最赚钱1、服装产品衣食住行，人之根本，作为四大需求的首位，服装类在生活中的需求量非常的大。面对电商发展，网购的普及，网购已经慢慢的渗透到人们的生活当中，更多人购物更偏向于网上购物，如果自己能够开网店销售服装产品，凭借自己的努力，不断去经营店铺，每个月轻轻松松月入两万还是非常轻松的，一个人开网店轻松赚钱。2、食品说到衣食住行除了衣那就是食了，人们日常所需，一个人创业开网店的月入2万的五种产品之一，一个人经营网店，在网上销售各个地方的特色产品，水果，家乡特产等都是不错的方法，通过自己的努力，一个人坚持开网店，月入2万也是非常轻松的哦。3、婴儿用品开淘宝店卖婴儿用品是比较赚钱的，婴儿用品的进货价格其实还是比较便宜的，但市场销售价格目前是越来越高的，人们对婴儿用品的质量的关注在不断提高，导致价格一直持续在上涨之中，卖婴儿用品是很不错的选择之一。4、化妆品开淘宝店卖化妆品也是很不错的选择之一，化妆品的成本其实也是比较低的，而市场价格一直持续在上涨之中，和美女们想要通过化妆变漂亮有一定的关系，化妆品既属于热销产品，而且利润很高。5、饰品月入2万的是个小生意之一，开网店销售饰品，只要你有一个非常好的饰品货源，就不会愁自己的饰品卖不出去，现在没有一个不爱美的女生，没一个女生都有想把自己打扮的漂漂亮亮的想法，所以身上的饰品肯定不可少，一个人开网店卖一些精致的饰品，月入2万轻轻松松。6、零食开淘宝店还可以卖零食，这个也是很不错的，零食很多人都喜欢吃，而零食的价格其实并不是特别高的，利润是很高的，在销售零食时，需要确保包装到位，避免零食被压坏。