杭州楼市现状：城东新城，杭州楼市降温我是杭州房哥

【杭州楼市现状：城东新城，杭州楼市降温】

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥，我想在杭州买房，人在九堡上班，买哪个版块比较好？
买房预算500万左右，想买新房，可以摇号。

回答：你可以买杭州东站附近。
新杭州从西湖时代走向三足鼎立的钱江时代，核心区域是钱江新城、滨江区、城东新城。
江干区占了钱江新城、城东新城，钱江新城是杭州市单位所在地，房价已达每平10万元；城东新城房价只有4万-6万。
萧山区占了钱江世纪城，包括亚运村，每平最高5万元。
滨江区这几年涨幅最高，已达每平10万元。
房哥判断现在的城东新城还是房价洼地。亚运会之后，可能杭州房价涨幅最大的区域是城东新城。
提问：房哥，临安现在还有投资价值吗？
未来会涨到什么地步？
回答：临安的房子，还有投资价值。
根据临安今年已经卖地的限价数据，在临安接下来上市的下一批新房楼盘之中，将有5个楼盘的售价超过26000元/平。
由于地皮的价格逐年递增，临安的房价正处于被动上涨、主动上涨的双局面，房价涨幅乐观。

提问：房哥，投资用途，持有杭州余杭区的复地上城和九龙仓君庭各一套房子，九龙仓君庭这两年几乎没涨过。我是继续持有这两套呢，还是卖出一套去摇号？
回答：复地上城，均价：30000元/平，近3个月成交5套，近3个月房价飙涨9% 。
九龙仓君庭，均价：19000元/平，近3个月成交18套，近3个月房价上涨3% 。
你可以卖掉九龙仓君庭，去摇号。

提问：房哥，杭州为什么要发展钱塘区？
杭州是为了杭州湾这片水域吗？

回答：杭州的钱塘区，就在杭州湾的最西端。
并且，值得一提的是，钱塘区拥有20多千米的海岸线，以及10多平方千米的杭州湾水域。
请看上图，上图蓝色虚线标注的区域，即为杭州市钱塘区的区域范围。
只是，与台州、温州、宁波相比，杭州拥有的海岸线较短，拥有的杭州湾水域也较小！
提问：房哥，杭州买房现在值不值？
回答：在杭州买房，非常值。
以杭州今年第一个超级热门新房楼盘为例，杭珹未来中心， 2月28日领预售证， 3月15日开盘摇号，总共有4209户家庭获得参与摇号资格，摇号资格起步是16年社保，可供摇号的房源数量仅为378套，中签率极低。
杭珹未来中心，激活了杭州购房者的热情。
提问：房哥您好，请问一下，在杭州买一个商铺，全款1500万以内，买哪里比较好？
回答：根据你的预算，推荐的商铺：杭州之翼、悦江商业中心、杭州新天地、金帝·融泰城、世茂·东壹号。
以上5个商铺是杭州近一个月销量最高的前5名商铺，可供选择。
提问：房哥，我现在可以在杭州买新房了，我买房子主要是用来投资，那现在的行情我是买二手房还是买新房呢？
可以推荐几个比较好的新房楼盘吗？
房子总价希望在400万-600万之间。
回答：买新房最好。
推荐的新房楼盘：龙湖·天暄城、龙湖·杭腾未来社区、滨江·潮听映月、华润·杭珹未来中心、杭樾润府。
提问：房哥，我想在杭州临安买房，有没有好的学区房楼盘？或者您认为临安哪些楼盘比较好？
回答：在临安，大大小小的小学总计有10余个，教学质量优异的小学有3个，分别是：晨曦小学、城南小学、衣锦小学。
在临安买学区房，推荐的楼盘：金色时代、地上春天、苕溪人家、绿城·钱王文化广场。