一、投资公寓好还是商铺好?
投资公寓和商铺,哪个好?我们来看看什么是公寓,什么是店铺 。公寓:公租房是商业地产投资中住宅地产的一种形式 。每层都有几个房间和公共走廊、厕所、卫生间,可以用来出租办公室和住宅 。一般外观中规中矩,可分为员工公寓和商务公寓 。商务公寓可自用或对外出租,空间大小合适,布局规范紧凑,经济实用,相当于学校宿舍和酒店式公寓,也指酒店或别墅,更经济实用 。店铺是专门用于商业活动的不动产,是经营者向消费者提供商品交易、服务和体验的场所 。从广义上讲,商铺的概念范畴不仅包括零售业务,还包括娱乐、餐饮、旅游中使用的不动产,盈利性的展厅、运动场馆、浴室,以及银行、证券等有建筑物的商业交易场所 。从定义上可以看出,公寓和商铺的区别是相当大的 。公寓面积较小,出租客户一般为个人,或者酒店、宿舍等 。商铺主要租给做生意的人,只要是合法生意都可以租 。那么投资哪个比较好呢?各有利弊 。公寓的租金一般比商铺低,投资成本也比商铺低一点 。那么收益可能没有商铺高,但是商铺也有风险 。现在做生意这么难,加上电商的冲击,电商没必要租商铺,导致大量商铺闲置 。目前国内的临街商铺甚至写字楼都是闲置转让的,除了超一线城市 。所以现在投资商铺的风险还是很大的 。公寓面积虽小,但可出租给酒店或个人住宿 。人不能做生意却要留下来 。虽然收入少,但是有保障,至少不会闲很久 。当然最重要的还是看位置 。如果是金店,就不用考虑了 。花钱投资就好!
【买多电商平台 买公寓电商是什么,电商专供不要买】
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二、1.总结一下电商类直播平台的区别.2.什么是公寓流量什么是私欲流量.
平台就像一个电视台,一个商圈 。公寓流动意味着人才的流动 。私域流量是相对而言的,意味着我们可以在任何时间、任何频率直接触达用户,无需付费 。直播的特点是用户和主播的超级即时互动和超级连接,超级吸金能力和重度消费模式,是对用户关注度和平台流量的巨大消耗 。所以直播产品打开频率较低却能沉淀一批忠实用户 。电商观察,价值,平台差异,未来猜测,抖音快淘对直播电商市场的抬升和竞争仍是重点 。但目前直播电商正逐渐进入冷静期,市场开始重新审视直播电商的价值,沉淀直播电商的方法论 。本文试图分析直播电商的价值,对比短视频与电商平台的不同玩法,分析摇一摇快淘宝的优劣势,对直播电商的未来发展做一个猜想 。所以一般直播产品的核心HVA(关键用户行为)是付费打赏,其次是与一个主播形成长期联系 。
三、无锡缤悦湾电商公寓怎么样?好不好?值不值得买?
楼盘名称:上海市无锡滨悦湾电商公寓:上海楼盘位置:天香路18号产权期限:40年规划信息:其建筑面积为0平方米,容积率暂无,绿化率为0%,有0栋楼,950个车位(所含信息仅供参考,最终以售楼处信息为准 。)全面及时的房产信息,点击查看 。
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四、过来人血泪经验,千万“别买四房远离两铺”是指哪四房?哪两铺?
如何选择合适的房源?如何买到好房子或好商铺,哪些房子值得买,哪些不值得买,几乎是每个购房者都想到的问题 。在买房或者买商铺的时候,首先要考虑房子的价格,然后再考虑房子的位置,层高,街景,人流等等 。“不要买离2铺远的4房”这种说法靠谱吗?作为一个有经验的人,值得借鉴!”这些词指的是什么房子和商店?”“四房”是指商品房、临街房、底层和顶层房、小产权房 。2号铺”是指不在主干道上的店铺和2层以上的店铺 。为什么“不买4房”?因为商品房不属于普通土地70年产权,大多是商业用地或工业用地或实际用地40年或50年产权的住宅 。虽然价格相对便宜,但商品房无法落户,孩子无法在附近学区上学,生活费也比普通房子高 。比如水电费、物业费都要按照商业标准计算 。街上的噪音大,空气差,长时间会严重影响人的身心健康 。底楼和顶楼的房子一直是争议最大的 。一楼的房子采光差,容易招蚊子和瘟疫,空气不好 。顶楼的房子夏天热,开裂,下雨天会有漏水的隐患 。小产权房的房产证不是国家颁发的,也不是产权完整的产权证 。不会受到法律保护,无法正常上市交易,使得房产升值空间有限 。为什么“远离2号店”?如今在电商网购的冲击下,店铺已经很难经营了 。另外,店铺越来越多,供大于求 。如果买的是不在主干道上的偏僻店铺或者2楼以上的店铺,那就更不好经营了,人流量特别少 。这两类商铺很难租出去或者自己做生意,所以你要“远离2号铺” 。
五、假如房地产遇冷,什么行业会成为老百姓的新投资目标?
投资房产的最佳时机已经过去,现在房产遇到了瓶颈;接下来,股市将取代房地产成为普通人新的投资对象 。因为中国有两大市场含金量非常高,一个是楼市,一个是股市 。只有这两个行业才能容纳庞大的资金,让市场上的热钱具备投资价值 。随着过去十年,房地产行业走出大牛市,房价上涨,存在巨大泡沫 。既然有泡沫,那就不可避免 。
会挤破泡沫,让房地产回归价值,让房子回归居住的功能,而不会让房子成为投机的商品,成为某些人的提款机 。既然楼市已经遇冷了,那市场的热钱会流出房地产,这些热钱必然会寻找下一个具有投资价值,能容纳这些巨大资金,而且又有赚钱效应的市场 。所以这些热钱唯一可以选择的就是投资股市,股票市场才能替代房地产的一切 。要知道A股市场已经整整跌了十几年,整整熊了十几年,同时也成长了十几年 。现在的A股跟十几年前的股市同样是今非昔比了,已经具有投资价值了,而且是在全球股票市场当中最具有投资价值的市场 。其实我们可以从一份数据可以举证未来股市是可以替代房地产,成为老百姓的新投资目标,这份数据就是股票市场的A股总投资者数量 。如上图,这是截止2020年5月份的数据,截止目前已经约有1.66亿投资者,同比上个月新增8.45%,5月份新增投资者数量为121.41万人,同比增长5.34%,这个数据都是同比大幅增长 。从这份数据可以得知,目前的A股市场有有1.66亿投资者,我国有3亿多家庭,平均每个家庭已经有1个人炒股或者接触股市了 。同时也得知越来越多的投资者进入股市,平均每个月新增投资者120万,牛市高峰期的时候一个月全国新增高到近400万人,可想而知进来股市的老百姓是越来越多了 。我们可以反思维来分析,如果大家都不看好股票市场的话,每个月都会有这么多投资者入场吗?而这些投资者大部分都是个人投资者,机构投资者占比寥寥无几,A股投资者主要是个人为主,而这些个人投资者都是老百姓为主 。根据2020年的房地产环境,以及根据股票市场的分析,综合两大市场进行深入了解,房地产已经失去了投资价值,即使有投资价值利润空间非常小了,无法吸引这些超大资金的兴趣了 。随着股票市场越来越成熟,投资者越来越多了,这些市场热钱必然会进入股市,想要通过股票市场赚大钱,只要超大资金进入股市,让股市得出资金的补充,直接推高股市,提高股票市场的赚钱效应,必然也会吸引更多老百姓炒股,成为老百姓投资的新目标 。
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六、买房子要注意什么问题?买房有六大坑,千万别踩 。一、买公寓,除非一线城市最核心地段 。二、买商铺 。经营难,转手更难 。三、远大大 。千万别买远郊的大盘大户型 。四、买物业给返租 。大概率都是坑 。五、别墅 。别墅大部分都难卖、难租、升值差 。六、春节返乡投资 。
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