宁波现状:城市过度集中,宁波超级人口规划
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提问:房哥你好 , 宁波房价还能涨吗?
我是杭州房哥 , 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 , 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 , 遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
在哪个区买房最好?
回答:宁波房价还在涨 。
根据房哥分析 , 宁波的城市发展方向有两条路 , 北上、南下 。 宁波往北发展是主要方向 , 往南发展是次要方向 。
宁波的北边是余姚、慈溪 , 这两个地方有极大可能是宁波被撤县设区 , 否则人家坐个飞机跑萧山机场 , 看个医生去杭州医院 , 对宁波提升凝聚力有影响 。
鄞州是宁波房价最贵的市区 。
宁波大部分豪宅小区都在鄞州 , 比如:格兰云天、东悦府、江山万里、凯旋明天、保利印江南、泊璟廷二期 。
提问:房哥 , 投资用途 , 持有杭州余杭区的复地上城和九龙仓君庭各一套房子 , 九龙仓君庭这两年几乎没涨过 。 我是继续持有这两套呢 , 还是卖出一套去摇号?
回答:复地上城 , 均价:30000元/平 , 近3个月成交5套 , 近3个月房价飙涨9% 。
九龙仓君庭 , 均价:19000元/平 , 近3个月成交18套 , 近3个月房价上涨3% 。
你可以卖掉九龙仓君庭 , 去摇号 。
提问:房哥 , 首次提问 。
我家小孩在杭州读幼儿园小班 , 如果要买滨江实验小学的学区房 , 读书来得及吗?
滨江实验小学 , 落户年限有什么要求?
回答:滨江实验小学的落户年限在2019年比较宽松 , 基本上没什么要求;2020年开始严格 。
根据2022年的招生情况 , 滨江实验小学的部分二表生被调剂 , 去滨江实验小学的读书门槛将越来越高 。
提问:房哥您好 , 我在杭州看房子 , 未来社区概念的房子感觉挺热门的 。
我想在城西买房 , 有什么未来社区的房子吗?
回答:在城西买房 , 有杭腾未来社区 。
杭腾未来社区 , 位于余杭区仓前街道 , 规划建筑面积190万平方米 , 总投资预计180亿元 , 将满足4万人的居住需求 , 2025年之前竣工 。
作为城西第一个未来社区 , 杭腾未来社区承担了很多人的期待 , 不仅仅是对房价上涨空间的期待 , 也是对生活品质的期待 。
提问:房哥 , 想买离杭州西湖近的老小区 。
不要学区 , 以后养老用的 , 能否推荐几个性价比高的小区?
回答:根据你的情况 , 推荐的老小区:仙林苑、青春坊 。
推荐理由:步行距离西湖2公里以内的小区 , 都是很老的小区 , 这些小区的近3个月成交量普遍在3套左右 。
提问:房哥 , 你好 , 打算在杭州购买总价400万以内的学区房 , 为了小孩上学 , 我是集体户口 , 首套房 , 萧山不考虑 。
麻烦房哥推荐一下 。
回答:在杭州买学区房 , 判定的关键因素是:小学与初中都是优异的学校 。
根据你的购房预算 , 推荐的学区房:绿城春江花月、新工新村、凤凰北苑 , 这三个楼盘的均价在4万5-5万1 , 均有小户型可供选择 , 小学均是凤凰小学 , 初中均是北师大附属中学 。
提问:房哥 , 我是杭州E类人才 , 今年1月开始在杭州交社保 , 准备投资一套房子 。
总价500万的新房 , 有何推荐?
回答:根据你的购房预算 , 推荐的新房楼盘:锦翠金宸府、燕语海棠轩、和颂春风里、枫翠云轩、杭与城、悦潮云望府 。
提问:房哥 , 我的杭州社保已经交了四年 , 名下也没有房产 , 总投资400万内 , 买新房 , 买哪里比较好?
麻烦推荐几个楼盘 , 投资用 。
回答:根据你的预算 , 推荐的板块:勾庄 。
推荐的新房楼盘:燕语海棠轩、春知海棠轩、月映海棠园 。
以上三个楼盘均位于勾庄板块 , 该板块现在是杭州新房市场上供应量最大的板块 , 新房总数量达到7000套以上 。
提问:房哥 , 你好 , 麻烦问一下 。
杭州摇中号、买房 , 购房合同需要多久才可以签 , 具体流程有哪些?比如到房管局备案之类的……
回答:买房者付完首付款以后 , 即可与开发商签订购房合同 。 购房合同签订后 , 在30个工作日内 , 开发商需向房管局申请登记备案 。
【宁波现状:城市过度集中,宁波超级人口规划】本文来源:杭州房哥
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