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天哪！和平区的新房价格，已经突破7万了！

天哪！和平区的新房价格，已经突破7万了！

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天哪！和平区的新房价格，已经突破7万了！

和平区 ， 10月又发力了 。
一共签约159套 ， 签约均价6.8万/平米 。
别忘了 ， 和平区在售新盘少得可怜 ， 能取得这个成绩 ， 主要是归功于一个楼盘 。


10月份中海和平之门加推了最后一栋楼 ， 1# 。
户型是52平米的一室和65平米的两室 。
签约142套 ， 均价约7.15万/平米 。
这个成绩 ， 是10月全市签约套数第一 ， 也是全市前十名唯一的市区楼盘 。
至此 ， 中海和平之门四栋楼都加推了 。
从首开时的均价6.4万/平米 ， 到收官的7.15万/平米 ， 确实看到了和平区新盘的“威力” 。
目前整盘还有十来套 ， 52和65平米的都有 ， 据销售透露 ， 目前在售的均价要8万/平米 。
价格涨得确实挺猛 ， 也确实有市场 ， 只能说 ， 和平区的独立行情还要走下去 。
天成和平里10月签了12套 ， 均价6.5万/平米 。
天成和平里也是尾盘了 ， 120平米的高层就剩个位数 ， 都在800万以上 。
卖的还是想在和平上学同时兼顾居住的家庭 。
排名第三的是和平翰林公馆 ， 基本清盘了 。
10月签了3套 ， 均价6.4万/平米 。
和平的新房货值都不小 ， 都会有延迟签约的情况发生 。
不过 ， 和平的新房真的快没了 。
近期也没有新的供应 。
幸好在年底 ， 学区房的需求不会一下冒出来 ， 想纯改善的也没得选 。
值得期待的是 ， 格调大沽北路地块 ， 品质和调性都会在线 ， 也以大户型为主 。

二手房方面 ， 10月以来 ， 和平区的二手房日成交套数多数在5套以下（贝壳数据） 。
与河西区形成剧烈反差 。
大多数家长对于和平学区房还在观望阶段 ， 想等待价格下降 。
同时 ， 二手房业主也在观望 ， 有的发现房子不好卖了 ， 开始1-2万的试探降价 。
为什么最近和平的新房卖的很好 ， 二手却卖不动了呢？
1.新房的居住环境和体验确实优于二手房；
2.随着今年831的结束 ， 很多没来及买房的家庭要么换区 ， 要么就要买新房 ， 才能保证2025年及以前入学 。
【天哪！和平区的新房价格，已经突破7万了！】3.如果是2025年以后入学的家庭 ， 看到现在的二手价格 ， 觉得受今年831影响大 ， 还要再等等 。

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