楼市又有大动作？史上最严“限购令” ，终究也放松了？
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这几天楼市也算传来了振奋人心的好消息了！
最严“限购令”满7年后 ， 北京通州两区域解除“双限”！
北京两地放宽限购政策
11月8日 ， 北京市住房和城乡建设委员会发布《关于加强亦庄新城台马地区商品住房管理的通知》 ， 通知指出自发布之日起 ， 划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区(约78平方公里)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定 。
此次涉及调整的区域 ， 就是划入亦庄新城范围内的原属通州区管理的区域 。 从下面这张亦庄新城规划图就可以看出 ， 包括马驹桥镇区、以及台湖的京津高速以西地区 。
此前 ， 台湖和马驹桥片区由于行政区划属于通州区 ， 一直都执行的是通州区的限购政策 。 而通州区从2015年8月起 ， 开始执行北京最严格的限购政策 。
有一套房的京籍家庭需要3年以上通州户籍或在通州缴纳社保或纳税 ， 才可在通州购买住房 。 非京籍家庭除了要满连续5年社保或纳税外 ， 还要近3年在通州缴纳社保或纳税才可在通州购买一套住房 。
这一政策被媒体称之为通州“双限” ， 也被称为史上最严限购 。 台湖、马驹桥片区也一直执行的是这一限购政策 。
而此次调整后 ， 台湖和马驹桥划归经开区规划和管理的片区执行的就将是北京市其他区域普遍执行的限购政策 ， 即京籍家庭可拥有两套住房 ， 非京籍家庭连续5年社保或纳税可拥有一套住房 。
对于普通购房者 ， 肯定是一个好消息 。 毕竟 ， 近些年随着经开区的发展 ， 在台马地区购房的家庭 ， 很多都是在经开区工作的 。 从这个角度上说 ， 此次调整也是依据“职住平衡”这个大原则 ， 让住房供需更加合理 。
其实支撑国内楼市内在增长的经济增速、人口红利、加上政策方向都在改变 ， 房地产市场周期性的转变看来是不可避免 。
但从今年以来LPR持续下调、降低首套房贷商贷利率和公积金利率 ， 降低二套房首付比例以及间接性放松限购等 ， 各地救市政策一波接着一波 ， 力度之大也往往超出预期 ， 在消息面上持续利好楼市 。
【楼市又有大动作？史上最严“限购令” ，终究也放松了？】如果是刚需买房 ， 现在也许可以考虑入场了 。
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