2022年河西一片上海道小学附近房源情况分析
【2022年河西一片上海道小学附近房源情况分析】
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河西区公办学校划片范围：第一学片6所初中 ， 对应8所小学；第二学片6所初中 ， 对应15所小学；第三学片7所初中 ， 对应14所小学 。
河西一片面积小 ， 学校少 ， 其中八所小学中闽侯路、台湾路、上海道小学为市重点 ， 湘江路小学为区重点 ， 六所初中有两所为重点 ， 其中新增的两所初中卓越和觉民 ， 实际教学质量有待考量 。 但生源好 ， 片区整体教学上限高 ， 无垫底校 ， 这也得到了很多家长的青睐 。
河西二片小学很多 ， 总共15所 ， 普小占比高 ， 仅有一所河西中心小学为重点 ， 6所中学有2所重点 ， 实验中学是天津市五所之一 ， 口碑很好 ， 但招生非常少 ， 小升初摇号中签率很低 。 初中学校相对差距比较大 。
三片区同样也是普小占比高 ， 但重点小学分校也多 ， 后期发展劲头足 ， 14所小学中只有师大二附小为重小 ， 其中7所中学中四中、四十二中为重点 ， 双水道、第二新华也在中游 ， 重点初中招生名额多 ， 小升初摇号优势大 ， 并且三片位于这两年新崛起的新梅江片区 ， 同时兼顾学区和改善需求 ， 是大部分购房者的最佳选择 。
河西一片>河西三片>河西二片
下面再就聊一下河西一片上海道小学附近房价情况：
河西区上海道小学始建于1950年 ， 无论是校舍、设备、师资、成绩都在河西区榜上有名 ， 学校以语文为特色科目 ， 语文成绩稳居全区第一 ， 是河西区一片的一所老牌重小 ， 师资和口碑一直都不错 。 上海道小学2021年一年级为22个班 ， 2022年新一年级为27个班 ， 增加了5个班 ， 片区内房价上涨也不足为奇了 ， 主要还是因为河西区没有六年一学位的限制 ， 好多家长买个重点小学的学区房 ， 孩子到二三年级就可以出手卖掉 ， 还能有20-30万的涨幅 ， 房源流通性强 。
上海道小学目前共有四个校区：友谊路校区（主校区）、广东路校区、南楼校区、河西职大校区 。
上海道小学2022年新一年级27个班 ， 由于班级多 ， 占用闽侯路河西职大校区 。
目前职大校区是上海道小学三年级全部的22个班和闽侯路小学四年级的6个班共用 。
一年级27个班在南楼校区 。 二年级22个班在广东路校区 。
三年级22个班在河西职大校区 。 四年级到六年级在友谊路总校区 。
学校每天8:20上第一节课 ， 进校时间是7:30以后 ， 托管时间一二年级15:30-17:00点 ， 三至六年级16:30-17:00
由于各大校区距离相对较远 ， 选择上海道上学 ， 六年的来回奔波换校区是避免不了的 。
目前上海道现在成立了上海道集团 ， 带领了很多小弟学校 ， 有梧桐小学 ， 全运村小学 ， 实验求是小学部 ， 纯皓小学 。
上海道学区主要集中在友谊北路主校区 ， 基本上都是老小区 ，， 最新的是2001年左右的友城名居（泉龙公寓） ， 为洋房和别墅小区 ， 总价高 ， 洋房基本700万起 。
2022年河西区小学招生简章汇总/收藏
小区环境稍微好点的小区：亚中花园和文静里 。 亚中花园12层到顶的5号楼 ， 4个单元门两部电梯 。 一个是环友里 ， 4个单元门4部电梯 。
附近拆间130万左右 ， 一室顶楼190万起 ， 非顶楼200万起 。
学区房房龄：1、向荣里（1995年）、综合楼（1987年）、生昌楼（1997年）、三合里（1997年）文静小区（1995）梧桐小区、文静里、新闻里（1997年）、天达里（1993年）元兴新里（1990年）长安里（1992年）湛江路新村（1981年）、新会里（1994）、江门里（1987年）亚中花园（1998年）龙泉公寓（2001年）
河西一片一直以来都是大多数家长非常青睐的一个区域 ， 重点小学多 ， 生源好 ， 初中无差校 。 购买人群多 ， 导致优质房源稀少 ， 难免会有所涨幅 ， 成交溢价也在往上涨 ， 不是特别执着一片的也可以向河西三片瞅瞅 ， 多条选择没有坏处 。 2022年河西三片师大二附小附近房源情况分析
感谢能看到这的朋友 ， 本文纯属个人见解 ， 做地产小十年的时间 ， 对天津落户、购房、转学情况有所研究 ， 如有疑问 ， 欢迎随时讨论 。
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