因为这15个问题，我家半包装修时，省了好几万
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所谓半包装修 ， 就是施工方负责施工和辅料的采购 ， 业主负责主材的选购 ， 属于应用范围最广的装修合作方式 。
如果都是制式合同、固定项目 ， 倒也好抉择 ， 问题就是 ， 市面上的装修公司鱼龙混杂 ， 每家的项目都不一样 ， 为招揽客户 ， 还总爱玩“报最低价 ， 然后再加价”的伎俩 ， 自己不懂的话 ， 被坑的几率就很高 。
所以 ， 想要顺利的完成半包装修 ， 一定要提前做好功课 ， 对装修有基本的了解 ， 签合同前 ， 最好问清楚这15个问题 ， 避免被宰的过狠或装出来不满意 。
1、套餐报价还是清单式报价？装修公司的报价方式 ， 无外乎两种：套餐报价和清单式报价 。
建议尽量选择清单式的 ， 做什么不做什么一目了然 ， 而套餐报价 ， 说是整体给打折 ， 但其中很多项目 ， 咱们是一眼看不明白的 ， 而且 ， 你不问 ， 很多装修公司和工长绝不会主动说 ， 报价单也拿不走 ， 被忽悠的几率更高 。
看报价单的时候 ， 除了核对施工项目之外 ， 还要看各项施工单价、施工面积、主材单价数量、品牌型号等 ， 是否都标注明确 。
要注意的陷阱是 ， 不少公司会把预算单里 ， 某些施工面积标少 ， 这样单子看着就便宜很多 ， 但在实际施工时 ， 又说实际丈量出来的面积 ， 超过预算单多少多少 ， 让你弥补差价 。
这时候 ， 建议可以对照单子里的数字 ， 抽检几个施工项 ， 实际丈量下对应的面积 ， 有无猫腻也能大概知晓 。
材料这块也要着重注意 ， 要保真 ， 再就是腻子粉 ， 要用品牌的 ， 别让工人参建筑胶水 。
2、装修队伍是固定合作的吗？即便是有规模、大品牌的装修公司 ， 工人队伍也不一定是公司内部人员 ， 工长承包、工人分包的形式 ， 早已是业内公认的组合方式 ， 我们也无法改变 。
但我们可以决定的是 ， 提前咨询 ， 工长和工人是否与公司是长期合作关系 ， 有无合作合同 ， 做过的项目都有哪些 ， 时间允许的话 ， 最好约上工长去附近的工地看看 ， 观察工人的工作状态、施工工艺 ， 也大概能判断出一二 。
3、施工人员是否可以更换？这一点是非常重要的 ， 要清楚地写在合同里 ， 如果装修过程中 ， 工人懈怠、技艺不精 ， 做出的活儿不满意 ， 都是可以提出更换要求的 。
并且确定好 ， 更换后新工人几天可到岗 ， 避免因换人延误工期 。
4、我可以请第三方监理吗？不管咱真的请不请 ， 这个问题问出来 ， 装修公司就知道 ， 你是做过功课的 ， 不敢忽悠你 。
如果是专业、负责的装修公司 ， 一定不会有任何异议 ， 让你大大方方请 。
如果装修公司推脱 ， 或者说自己有监理 ， 并各种保票 ， 他们公司活儿肯定没问题 ， 那可能真的有问题 ， 需要慎重考虑 。
5、水电怎么计价？不按点位或米数 ， 直接能包干价最好 ， 因为前两种方式 ， 都存在施工方加价作弊的空间 。
装修公司不同意的话 ， 就自己多费心 ， 提前规划好水电定位 ， 让费用尽可能精确地被估算 ， 避免后期价格波动太大 ， 尤其点位计算 ， 猫腻多 ， 要问清楚一个点位多少钱 ， 具体可参考下图 。
同时 ， 水电改造的费用 ， 也可以提前做出限制性的约定 ， 增项不能超过5%或10% ， 避免水电恶意加价 ， 规避超预算风险 ，
6、是否能跟设计师先聊聊？一般这个请求 ， 他们不会拒绝 ， 且会安排很会聊的设计师 ， 跟你对接 ， 你要能从前期沟通中判断出来 ， 设计师水平到底怎么样？
好的设计师 ， 不仅会沟通 ， 还会考虑个体差异 ， 初步根据户型图及你的需求 ， 就能给到合理的建议 ， 而不是拿一堆网红图来忽悠你 。
然后 ， 再约工长和设计师一起去家里看看 ， 这时候 ， 设计师的很多想法 ， 工长肯定会说实现难度大 ， 这中间就看设计师如何把控你的需求 ， 如何与工长协调 。
再就是 ， 设计师一定是有眼缘的 ， 与自己能一拍即合、沟通融洽的才是最适合的 。
7、 总体增项比例大概有多少？这个是一定要约定在合同里的 ， 因为自己做再多功课 ， 也难免有遗漏 ， 可以约定总的增项 ， 不超过合同额的5% ， 且恶意增项不予支付 。
基本上会额外加钱的项目 ， 不外乎以上几种 ， 已经整理出来 ， 大家可参考 。
8、是否承诺工期？工期必须在合同里写得清清楚楚 ， 避免中途因为各种原因 ， 罢工、拖延 。
包括延期责任及赔偿金额 ， 也要有一定要求 ， 很多公司都是 ， 写的每天万分之一二的赔偿率 ， 一个月下来才几百块 ， 对他们来说不痛不痒 ， 该拖还是给你拖 。
9、付款方式及节点？很多装修小白 ， 想着反正迟早都要给 ， 也经不住装修公司三天两头催 ， 自己觉着给了可能配合度更高 ， 然后就一把全付 。
结果 ， 后期自己多苦都得往下咽 。
建议签合同前 ， 尽量分多次付款 ， 至少三次 ， 有的比较靠谱的装修公司 ， 甚至4-5次 。
首次付款不宜过高 ， 最多不超过60% ， 且后期每次都是验收合格后才付款 ， 不要觉得不好意思 ， 钱没付完之前你都有主动权 。
10、工人伤残认定？提前约定好 ， 工人施工过程中因为个人原因导致伤残 ， 业主不承担任何责任 ， 且装修公司给工人都要有商业保险 ， 保险方面不全面的不要考虑 ， 避免后期扯皮 。
像我一位朋友 ， 装修时 ， 工人切到手了 ， 非要她支付1000块医药费 ， 装修公司完全不管 ， 就很坑 。
11、验收标准是否标记清楚？有施工图的 ， 要严格按照施工图施工 ， 中途不可未经业主同意 ， 私自更改 ， 否则 ， 返工的所有费用装修公司承担 。
再就是 ， 合同里写清楚每个项目的验收标准是什么 ， 觉得不合理的可提出更改 ， 避免后期扯皮 。
12、下面这几种损失谁来承担？比如因为施工不当 ， 造成物业不予返还押金 ， 这都是装修公司自行承担的 。
再就是施工过程中 ， 因为工人手艺问题 ， 造成材料损耗过大 ， 也是装修公司承担 。
13、项目经理工地如何分配？要求项目经理 ， 同时监督的工地要≤5个 ， 太多的话 ， 根本管不过来 ， 对自己家的很多问题也不能及时解决 。
14、保修期是多久？尤其是隐秘工程 ， 一定要写清楚保修时间 。
一般来说 ， 隐蔽工程是5年 ， 基础工程是2年 ， 也有的公司会承诺的更久 ， 当然 ， 往往过长的保质期都与它的营销签单有关联 ， 这就要警惕 ， 因为所谓的超长质保 ， 而给你过高溢价的话 ，那就是智商税了 。
其实 ， 只要有过装修经验的都知道 ， 需要重点维护的 ， 其实也就是第一年 ， 重点关注一下 ， 墙顶面漆面是否开裂就行 ， 其它基本问题不大 。
而水管漏水之类 ， 质保都是厂家的 ， 打压完留好质保卡 ， 并在网上查验是否有验收记录 ， 防止作假 ， 大品牌的水管质保都是几十年 ， 出现问题的几率不高 。
15、口头承诺能否写在合同里？不管说的什么 ， 只要是牵扯到装修的 ， 都要落实到合同上 ， 口说无凭 。
重点问3个方面 ， 工期延期、施工工艺不符、材料被调换 ， 如何处理？
【因为这15个问题，我家半包装修时，省了好几万】工期延期前面已经提到了 ， 赔付违约金 ， 而施工工艺不符、材料被换 ， 一旦发现 ， 也全权是装修公司的责任 ， 该返工返工 ， 该换材料换材料 ， 都写进合同里 ， 严格执行 。
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