长沙重点片区优质地块招商！涉及观沙岭、滨江、黄兴北路等片区！
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11月中旬 ， 长沙城发集团官网更新了十大重点片区土地招商推介资料 。
本次推介中 ， 曝光了大量优质地块 ， 包括观沙岭城市更新、黄兴北路商务区、国际会展片区、洋湖生态新城、湖南金融中心、南湖新城片区、高铁西城片区、马栏山文创园、金霞产业集聚区、南部生态融城等片区 。
湖南金融中心——拟出让5宗地块
片区拥有“三纵十二横”路网、规划5条轨道线路(已建成4、6号线两条、规划8、10号线以及长株潭城际铁路)、规划5条过江通道(已建三汊矶大桥、福元路大桥、银盆岭大桥 ， 在建湘雅路过江隧道以及规划坦山路过江隧道)；
配套10所中小学(已建成6所) ， 引入长郡滨江中学、湖南师大附属滨江学校、麓山国际滨江学校等名校 ， 满足3万人就读；
商业配套凯德壹中心、奥克斯广场、沃尔玛、山姆会员店、渔人码头等 。
C7/C8地块 ， 一线江景+地铁口
两宗地块 ， 位于银杉路以东、长望路以北 ， 一线临江地块 ， 正地铁口 ， 是滨江为数不多的优质地块 。
尤其是C8#地块 ， 属于地铁4号线福元大桥西站上盖 ， 价值更具优势 。
C7地块 ， 用地面积约132.39亩 ， 商住用地 ， 容积率4.3 ， 商住比69：31 ， 总建面37.57万方 ， 限高100米 。
C8地块 ， 用地面积约82.97亩 ， 商住用地 ， 容积率7.26 ， 商住比9.4：0.6 ， 总建面40.41万方 ， 限高200米 。
观沙岭城市更新——拟出让2宗地块
观沙岭城市更新片区作为长沙市首批八个重点城市更新项目及长沙市“双五工程”之一 。 片区总体规划定位为“长沙教城融合示范区” ， 将观沙岭城市更新片区打造成智慧城区的样板、城市更新的典范、宜居新城的标杆、西岸融城的新极 。
片区已建成“5横5纵”的路网主干道 ， 在轨道交通方面地铁4号线、长株潭城际已运营 ， 规划有地铁8号线、10号线及梅溪湖智轨T1线 。
教育资源丰富 ， 规划4所品牌中小学 ， 其中麓山国际实验二小已开学 。
7#、9#地块 ， 教育资源丰富
地块位于谷岳路以南、观沙路以西、佑母塘路以北、郡兴路以东区域 。 公约104亩 ， 建筑面积201625㎡ ， 其中商业建筑面积27657㎡ ， 住宅建筑面积173968㎡ ， 商住比14:86 。
地块距市政府、湖南金融中心、八访公园、岳鞍阁公园等、距离均在1公里内 ， 周边人口密集 ， 属于长沙高消费能力人群集聚区 。
周边教育资源丰富 ， 东边和西北部分别有2所小学及2所中学 ， 其中麓山国际实验二小已开学 ， 其他学校即将启动建设 。
长沙国际会展片区——拟出让5宗地块
片区以“会展+自贸”为核心 ， 以打造中部会展高地 ， 建设国际会展名城为总体定位 ， 再陪你过开发控制范围为30平方公里 。
片区交通区位优势明显 ， 实现空铁一体化出行 ， 距高铁南站5分钟车程 ， 黄花机场15分钟车程 ， 同时磁悬浮也可到达 。 片区“六横六纵”路网全部拉通 ， 地铁2、4号线贯穿片区 。
总部综合体组团地块
地块拟出让面积约240.9亩 ， 总建筑面积约40.9万方 ， 容积率2.4 。 由6个小地块组成 ， 1宗商业用地 ， 约6万方 ， 5宗纯住宅用地 ， 约35万方 ， 商住比15；85 。
项目定位为自贸区范围内稀缺高端纯宅地 ， 毗邻地铁2、4号线光达站和地铁4号线杜家坪站 ， 属于会展片区核心位置 ， 地块南侧规划公园配套、地块东侧规划学校配套 。
黄兴北路商务区——拟出让7宗地块
片区位于湘江大道以东、芙蓉路以西、营盘路以北、三一大道以南的主城区 ， 占据长沙主城区核心位置 ， 享城区优势资源 。
片区内交通极为丰富 ， 规划路网以“六横四纵”为主骨架 ， 地铁1号线贯穿片区 ， 交通便利 。 商业配套完善 ， 片区汇聚了开福万达、泊富广场、绿地中学、北辰等城市综合体 ，
S10-2纯住宅用地 ， 一线江景
该地块一线临湘江 ， 与湘江分光带隔了湘江北路 ， 对望傅家洲、滨江新城 ， 地理位置优势明显 。
地块不但一线临江 ， 还紧邻地铁1号线/6号线交汇双地铁口——文昌阁站 ， 交通方便 。 该地块容积率3.7 ， 总建面约14万方 ， 纯正的一线江景大平层 ， 据路边社消息 ， 目前已有多家世界500强企业有意该地块 。
南湖新城——拟出让3宗地块
南湖新城片区北区城南西路、南至南二环、西临湘江、东抵书院路 ， 是长沙中心城区南部沿江核心地带 。
片区内已形成“五横三纵”交通格局 ， 紧邻地铁4号线地铁站；紧邻五一广场、黄兴路步行街、坡子街、太平街等核心商圈 。
洋湖生态新城——拟出让10宗地块
洋湖生态新城是湖南湘江新区核心起步区和重点展示区之一 ， 总规划面积11.9平方公里 ， 总建筑面积约1079万㎡ ， 已建成建筑面积超900万㎡ 。
片区已建成“三横三纵”主干道 ， 地铁3号线直达片区 ， 湘府路大桥已开通 ， 交通方便 。 在教育资源商 ， 片区规划10所中小学 ， 已建成8所 ， 其中 ， 博才洋湖小学、湘江实验小学、雅礼洋湖实验中学、雅礼洋湖实验中学、雅礼洋湖小学、长郡双语洋湖实验中学、中加学校、麓山国际洋湖实验学校已正式开学 。
片区商业及医疗资源丰富 ， 已引进宜家荟聚、龙湖天街、卓伯根、洋湖水街等商业 ， 湖南妇女儿童医院也落子于此 。
高铁西城片区——拟出让14宗地块
长沙高铁西城片区是长沙打造的重点片区之一 ， 是长沙西门户 ， 片区南临长沙高新区、北临望城经开区、西临宁乡经开区 ， 将成为长沙最大的高端服务业高度聚集的高铁经济功能区 。
高铁西城片区以西站为核心 ， 将实现“生态、站城、产城”三融合 ， 构建“一站、两轴、三廊”的空间结构 。
拟出让的14宗地块中 ， 仅2宗纯住宅用地 ， 其余均为商业用地 ， 目前片区已有金富、城发、澳海等房企抢先进驻 。
马栏山视频文创园——拟出让7宗地块
马栏山视频文创园产业定位为发展“一主一特”产业 ， 园区以打造“以视频产品为主要生产内容、视频技术胃为主要研发方向、以视频内容为主要服务手段”的视频文创产业生态院区 ， 构建视频产业、动漫游戏产业、数字出版产业三大产业生态圈 。
片区配套方面 ， 已望城了马栏山路、滨河路等12条道路建设 ， 地铁5号线在园区内设有鸭子铺站和马栏山站 ， 在教育方面 ， 绿地清水塘小学、长沙市实验小学马栏山文创学校建成开学 。
金霞产业集聚区——拟出让14宗地块
金霞产业集聚区位于金霞经济开发去沙坪组团 ， 定位为金霞新城首开区 ， 开发周期9年 ， 总投资400亿元 ， 预期总人口10万人 。
金霞集聚区目前骨干路网已基本成形 ， 周边已落成湘一外国语实验学校、立信中学、德成学校 ， 另外片区还将建设4所公立小学、3所公立中学 ， 长沙财经传媒职业技术学院（大专）已于今年5月正式签约入驻 。
出让地块中 ， 分为3个组团 ， 其中核心产业组团、航空航天产业组团出让的地块为工业用地 ， 白石山以西商住组团共出让5宗地块 。
南部生态融城片区——拟出让2宗地块
片区距离长沙中心城区、黄花国际机场、高铁南站均在一小时交通范围内 ， 片区内已建成地铁1号线、长株潭城际铁路 ， 周边还有正在建设的地铁7号线 ， 还规划有地铁5号线、9号线 。
片区周边3公里内配套有湘雅医院新院（国家医学中心）、环宇城、友阿奥特莱斯、麦德龙 ， 在教育方面 ， 片区内规划有8所学校 ， 小学4所、中学4所 。
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