考虑二手房的家庭，这3个弊端需要考虑，但是还有优势也要分清
购买二手房的人很多都是不得已而为之 ， 但要保障居住舒适度 ， 门槛很高 ， 不想入住后后悔 ， 所以建议大家了解二手房的六大优缺点 。
第一 ， 小区规划滞后
与新建公寓相比 ， 二手房的建设时间更早 ， 人们的居住需求与日俱增 ， 二手房规划滞后是正常的 。 如二手房物业管理差 ， 小区安保不严 ， 外人可以随意出入 ， 业主居住安全得不到保障 。
例如 ， 小区车位不足 ， 人们只能把车停在路边 ， 不仅车辆容易受损 ， 还可能干扰消防通道 ， 造成更严重的后果；比如二手房多为户型 ， 二人三口的家庭非常拥挤 ， 影响了生活的舒适度和便利性等 。
第二 ， 房屋老化严重
随着时间的推移 ， 再好的房子也会慢慢老化 。 不仅外观、装修等越来越陈旧 ， 天花板上还出现了水印、霉菌 ， 墙壁有裂纹 ， 墙皮有裂纹 ， 瓷砖剥落 ， 下水道堵塞 ， 门窗密封不牢等 ， 家里的墙壁和窗户都有裂缝后期维护需要很多钱 ， 生活成本大幅增加 ， 非常不划算 。
【考虑二手房的家庭，这3个弊端需要考虑，但是还有优势也要分清】三 ， 是交易流程有些猫腻
二手房交易流程比买新房还复杂 ， 如果不打起十二万分的精神 ， 容易吃亏上当 。 比如买房前没有确认卖家身份和房产证信息 ， 拿到手后很可能出现产权纠纷 ， 比如不及时办理房产证 ， 不仅房产证难以办理 ， 而且一房多卖 ， 甚至临时毁约 。
但是 ， 二手房也并不是完全的一无是处 。
比如 ， 房价比较便宜
在同一地区的房子里 ， 二手房的价格一般比新建住宅便宜得多 。 这对购房资金不足的家庭无疑是利好 ， 不仅可以节约购房成本 ， 而且能很好地满足住房需求 ， 一举两得 。
其次 ， 周边配套更加完善
与新建住宅相比 ， 二手房是有人居住的房子 。 虽然住宅质量远不及新建住宅 ， 但经过多年的发展 ， 周边配套可以说相当完善 。
比如公交、地铁站密集 ， 人们的日常出行不仅成本低 ， 而且方便高效 ， 还可以实现银行、超市、菜市场等基本生活配套 ， 日常购物消费也方便省力 。 特别是城市初期建设的房子 ， 现在大部分都在市中心 ， 后期的房子上升空间很大 ， 而且很多重点名校、优秀医院、公园、商圈都集中在这附近 ， 居住生活更加丰富 ， 生活质量也很好 。
更关键的是 ， 谈判空间大
二手房的价格大多由房主自己决定 ， 所以在购买房屋时可能有讨价还价的余地 。 如果看房时发现质量缺陷 ， 或者房主卖房是为了换钱等 ， 在协商房价时有很大的优势 ， 最终可以以更低的价格买到 ， 可能会非常划算 。
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