扛不住了？河西带学区的新盘，也特惠了……
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距离今年年终 ， 剩余的时间越来越少了 。
就在昨天 ， 又有楼盘爆出特惠了 。
【扛不住了？河西带学区的新盘，也特惠了……】
中交富力天禧 ， 小高层2号楼推出了10套工抵房 。
78平米两室总价285万起；92平米三室 ， 总价316万起 。
均精装交付 ， 送车位 。
没出特惠之前 ， 项目小高层78平米总价300万起 ， 92平米总价330万起 ， 送车位 。
清晰可见 ， 两款小高层比之前便宜了十几万 ， 还加送了精装 。
难道 ， 临近年终河西区 ， 也开始下水特惠了？
从位置来看 ， 项目C地块的2号楼 ， 所处位置较差 。
受写字楼遮挡影响 ， 这栋楼有很大采光问题 。
据了解 ， 上午10点以前 ， 都没有光照 。
不过 ， 自从昨天出特惠后 ， 项目卖得还不错 ， 已经认购了两三套 。
除了2号楼 ， 项目还有20套尾房 。
小高层78平米 ， 总价320万左右；
小高层96平米 ， 总价350-360万；
洋房99平米还有两套房源 ， 一楼带地下室总价450万 ， 顶楼总价400万 。
均送车位 ， 没有精装 。
小高层78平米两室
78平米两室 ， H户型设计 ， 布局规整 。
只是客厅不带生活阳台 ， 不方便日常做家务 。
小高层92平米三室
92平米三室 ， 三开间朝南 ， 采光面充足 。
三个卧室的面积也够大 ， 能满足居住的功能 。
同样 ， 这款小高层也没有南向生活阳台 。
河西区的新房一直不愁卖 ， 为什么中交富力天禧还推出特惠呢？
至于原因 ， 大概有两点：
一是 ， 项目的2号楼存在采光问题 ， 价格便宜一点 ， 也正常 。
二是 ， 今年中交富力天禧和中交融成 ， 陷入了”学区风波” 。
根据就近入学的原则 ， X3地块的学校建成后 ， 项目大概率将划归到该学校学片 。
与此同时 ， 陈塘片区将迎来新增供应 。
绿城天津诚园南侧的W4地块 ， 在四批次土拍中已经挂牌了 。
这宗地可是师大二附小美塘学校的铁片 。
位置自带优势 ， 又有学片在手 。
关键是 ， 该宗地已有买主 ， 并且将有300-350万的小户型 。
“内因外患”之下 ， 由此 ， 中交富力天禧推出了特惠房 。
那么 ， 项目的工抵房值得入手吗？
从价格来看 ， 285万的起步价很有竞争力！
因为这个价格 ， 已是河西最低的门槛价了 。
中海左岸源境 ， 高层83平米 ， 毛坯 ， 总价要290万起 。
而中交融正 ， 88平米三室 ， 总价要298万起 。
肉眼可见 ， 中交富力天禧价格优势 ， 相当明显 。
虽说项目有学区风波 ， 但陈塘位置可比小海地好很多 。
285万入手陈塘板块 ， 还是值得的！
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