贷款买房一定要注意，这6件事儿不要犯错，否则会后悔
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买房是我们人生中最重要的事 。 购房过程繁琐 ， 不仅要注意细节 ， 而且购房金额也非常巨大 ， 这对大多数普通刚需来说并不简单 ， 经济压力也非常大 。
【贷款买房一定要注意，这6件事儿不要犯错，否则会后悔】
所以 ， 现在贷款买房的人很多 ， 但为了避免不必要的麻烦和损失 ， 你最好了解这六件事 。
第一 ， 不要弃房断供
首先 ， 你要清楚 ， 弃房断供并不意味着你可以不还欠银行的钱 。 如果出现这种情况 ， 不仅会被列入黑名单 ， 影响工作和生活 ， 还可能赶不上飞机、高铁等 ， 影响孩子的学习和发展 。
另外 ， 银行在万一的时候会强制拍卖回收你的房子 。 如果无法还清剩余拍卖所得的房贷 ， 法院将扣押 ， 直到还清你名下的店铺、汽车、现金或古董收藏等 。
如果真的在特殊情况下无法偿还 ， 请记住向银行求助 。 如果银行确认情况属实 ， 可以延长还款时间 ， 也可以延长贷款期限 ， 但如果冲动行事 ， 只会变成两室一厅 ， 不流血 。
第二 ， 查询个人征信
贷款买房其实就是从银行借钱买房 。 目前 ， 银行贷款的审批程序越来越严格 。 要想贷款成功 ， 一定要确保自己的信用 。 因此 ， 建议尽早调查个人征信后再进行规划 。 如果近期逾期还信用卡、花呗、小额网贷等 ， 成功贷款非常困难 ， 最终错失了买房的良机 。
第三 ， 适度贷款
什么事都要量力而行 。 贷款买房的家庭大半资金不足 。 如果不考虑实际情况就盲目申请贷款额度 ， 后期还款的压力可能会非常大 。
另外 ， 支付首付也是问亲戚朋友借的钱 ， 一旦出现偿债压力不轻 ， 生活质量就会下降 ， 供销社也会中断 。 申请房贷要适可而止 。 另外 ， 最好不要问别人支付首付的事 。
第四 ， 不要轻易提取公积金账户余额
每个人都想低价得到合适的房子 ， 但好房子的价格一般不便宜 。 但是 ， 如果有公积金 ， 用公积金申请住房贷款可以享受更低的利率优惠 。 这比直接申请商业贷款更划算 。
但在此之前 ， 大家不要提前支取公积金账户余额 。 否则 ， 不仅影响申贷限额 ， 也直接影响贷款成功率 。
第五 ， 逾期不还款
逾期还款非常吃亏 ， 不仅影响自己的信用 ， 还将面临高额的处罚 。 《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》根据第三条 ， 借款人未按合同规定日期还款的 ， 罚息利率按借款合同载明的贷款利率水平加收30%—50% 。
过了期限 ， 罚款金额就会变高 ， 所以为了不承担更大的经济负担 ， 按时返还月供是非常重要的 。
第六 ， 确认购买资格
目前很多城市都出台了限购政策 ， 想购房的人必须先符合当地购房资格 。 比如 ， 如果不继续缴纳规定年限的社会保障和规定年限的个人所得税等 ， 再多的钱也买不到心仪的房子 。
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