2023年房价上涨还是下跌?马云预测明年房价
重要消息!证监会发楼市要文 , 2023年房价会不会涨?
射向房地产行业的“第三支箭” , 出人意料地来了!
【2023年房价上涨还是下跌?马云预测明年房价】过去的两周 , 为救房企 , 政策层面加大了马力 。
如果说“第一支箭”——“支持房企信贷融资”稳定了预期 , “第二支箭”——“支持民营房企债券融资”稳定了信用 , 那么“第三支箭”——重启房企股权融资 , 则在楼市里掀起了巨浪 , 因为此项政策工具 , 已被“停用”了12年 。
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因此消息发出当天 , 上市房企算是迎来狂欢 , 超80只地产股涨超10% , 湖北房企福星股份、闽系房企世茂股份等火速发布了定增融资计划 。
短短20天 , 房地产行业信贷、债券、股权“三箭齐发” , 2023年房价会不会涨呢?
相较于前两支箭 , “第三支箭”主打的是防风险和稳定房地产产业链系统 。
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所以这回放开股权融资 , 跟12年前最大的区别是 , 房企的募资只有3个用途 , 一是存量项目 , 也就是保交楼;二是补充日常流动资金 , 三是偿还债务 。
单纯的给房企“输血” , 没有增加任何负债压力 , 这样就可以避免房企重走“高负债、高杠杆、高周转”的老路 。
所以与其说带动房价上涨 , 不如说是引导楼市平稳健康发展 , 而房价涨不涨 , 主要看市场需求 , 得靠房地产企业销售复苏“造血”来实现 。
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