买房为什么要给电商费，这是什么费用？
。电商是代理的形式，购房者支付的电商费用一般不计入房价，相当于支付给电商公司的代理费 。2.买房前需要缴纳一笔电商费用，金额为XX万元，这笔钱既不能从房价中扣除 。
买新房计算首付款后还要加上什么电商费30000是怎么回事？这合理吗？
也是开发商的一种推广手段 。事实上，它并没有& # 039；花费不多 。开发商以电商的形式降低了原本打算降低的价格，买家在电商存的钱给了电商，电商充当了开发商的广告费 。这样，开发商就不会& # 039；不花一分钱做广告降价，电商也赚了 。它& # 039；买房子的人还是要付钱的 。这是开发商外包给电商进行销售的情况 。一般收取的费用都是和买房优惠政策捆绑在一起的 。电商是多余的钱，故意把手表价格抬高三万然后收一万快电商费 。延伸信息：《商品房销售管理办法》第二十六条受委托的房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房相关证明文件和商品房销售委托书 。第二十七条受委托的房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人如实介绍代理销售商品房的相关情况 。受委托的房地产中介服务机构不得销售不符合销售条件的商品房 。第二十八条受委托的房地产中介服务机构销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用 。第二十九条商品房销售人员应当接受专业培训后方可从事商品房销售 。参考来源：通知百度百科-规范律师收费行为商品房销售管理办法& # 039；新建商品房销售中的服务费和网络营销 。
买房子必须要交电商费吗，
买房需要电商费，其实就是类似押金的东西 。但是因为押金本身是不合法的，所以叫团购费，也就是订阅费 。
文章插图
“以钱抵钱” 买房还要“电商费”？
"金钱换金钱& quot，而且& quot电子商务费& quot为了买房？在某楼盘买房，工作人员声称有& quot6万元到8万元& quot 。结果后来交了钱的业主发现6万块钱没有进开发商& # 039；并且没有反映在合同中 。最近，许多& quot安民华府& quot在廊坊，河北人向中国青年报在线采访人员抱怨说，他们被& quot电子商务费& quot 。被投诉的& quotMin & # 039安华富& quot文& # 039；大厦位于迎宾大道；河北省廊坊市安县，是由文& # 039；安房地产开发有限公司(以下简称& quot田瑞房地产& quot).因为它离熊& # 039；一个新区，这栋楼的销售非常火爆 。2017年9月，朱通过朋友了解到的房产情况 。因为他没有& # 039；他不想通过中介进行交易，就自己去售楼处看房 。"售楼处里有很多人 。我也特别注意销售人员的服装和徽章，但我就是不& # 039；我不想见中间人 。"朱回忆说，当时现场人员很杂，还有很多中介 。他特别选择了田瑞房地产的销售 。"他跟我说他不是中介，办公室在这里，所以服务更好 。"我给朱介绍了房子的销售名程倩，他告诉朱交6万抵8万的优惠信息 。据朱& # 039；s的理解，6万元相当于房子的定金，事后从房款中扣除8万元 。然而，事情并没有& # 039；I don’事情没有他想的那么顺利 。朱出资6万元存入廊坊市尊邸房地产经纪有限公司(以下简称& quot基斯尊帝& quot)没有任何收据或发票 。他看到银行回单信息，就问程倩账户的事 。"他说，这都是我们公司& # 039；美国It & # 039进入任何账户都一样 。最后，它& # 039；可以从总房款中减去这个数额 。"朱没& # 039；不要深究 。第二天，他去交首付时，对方要了前一天给他的6万元银行收据，只留了复印件 。"他们说，这将是通过以下程序的方式& quot 。拿到购房合同后，朱留意了一下合同上的房款总额，发现按照& quot6万元到8万元& quot 。朱告诉中国青年报在线采访人员，他认为既然合同已经生效，自己再追究6万元也没用 。这件事会过去的 。直到去年年底，小区业主拉了一群在一起，发现大家都有这个& quot愚蠢的账户& quot聊天的时候 。业主们立即开始各种咨询和讨论，直到这时，朱才学会了这个词& quot电子商务费& quot 。北京崇学律师事务所的律师刘帅军说，& quot电子商务费& quot& quot金钱换金钱& quot财产来自电子商务平台，所以它被命名为& quot电子商务费& quot 。表面上，它的意思是& quot为钱付钱& quot，类似于日常生活中使用的优惠券 。实际上是房地产中介服务机构提高了中介费，甚至成为房地产开发企业变相涨价的促销手段 。"但是我没有& # 039；不要通过中介或其他支付渠道买房 。我从哪里得到& # 039；电子商务费& # 039；"1月24日采访人员采访时，朱打电话给程倩询问原因 。程倩告诉他，他不是田瑞房地产的员工，而是廊坊市腾成房地产经纪有限公司(以下简称& quot腾成地产& quot)，他帮助田瑞房地产公司卖房子 。"田瑞只负责盖房子，但它不& # 039；没有自己的销售 。"程潜说，& quot6万元到8万元& quot是真的，但在合同中没有体现出来 。"合同上写的是合同价格 。房子的实际价格是在合同价格上加8万元 。所有房子都是这样卖的 。"至于6万元进入头脑风暴账户的问题
通过网上公开信息，业主查到了房地产公司法人代表李经理的电话 。1月24日，当着采访人员的面给李经理打电话，对方表示不& # 039；我不知道& quot6万元到8万元& quot 。售楼处都是销售公司的销售，和田瑞地产有合作关系，让何萍联系原卖家了解情况 。当何萍进一步询问情况时，对方问道& quot你是谁？"同时，他说他不是李经理，以前在房地产工作，现在已经离开了 。"没有法律依据，房地产中介服务机构收取电商费用是违法的 。"刘帅军说，《商品房销售管理办法》第二十八条规定，受委托的房地产中介服务机构代理销售商品房，不得收取佣金以外的其他费用 。一些地方政府有关部门对不合理收费作出了禁止性规定，如& quot电子商务费用& quot以及房产中介收取的团购费 。然而，在实践中，有许多企业想尽办法逃避监管 。刘帅军说，实际收取电商费用的单位既不是房地产开发企业，也不是房地产中介服务机构，往往是其关联公司 。他们就是这样逃避法律的监管，达到目的的 。在& quot电子商务费& quot，刘帅军建议购房者可以通过政府网站进行查询，了解房屋的登记价格，与合同价格进行对比，再决定是否买房，并支付& quot电子商务费& quot减少不必要的损失 。同时，在签订相关合同时，要对& quot电子商务费& quot，特别是关于& quot电子商务费& quot，购房合同解除后电商费能否退还，电商费由谁退还 。"付款时& # 039；电子商务费& # 039；注意索要相应的收据或发票，并保留必要的支付证据& # 039；电子商务费& # 039；"刘帅军说，如果收取电子商务费的单位既不是房地产开发企业，也不是房地产中介服务机构，重要的是要问清楚实际收取电子商务费的单位和他们是什么关系，并保留证据 。然后，及时向房产相关部门反映 。"严格来说，遇到这样的& # 039；电子商务费& # 039；逻辑上是可以举报的，但是从购房者本身来说，举报不是目的，它的目的是买房 。所以，有这种& # 039；电子商务费& # 039；然后比较是否合理，性价比高 。"易居研究院智库中心研究总监严跃进表示 。(实习生郭晓阳对本文亦有贡献)
买房子怎么还单独加一万五的电商费是怎么回事？
【买楼的电商费是什么 买楼为什么要给电商费，买楼电商费怎么回事】服务费 。第三方签订服务协议的，房屋交易一方或双方、房屋事务促进第三方& # 039；的帮助，或者第三方协助办理手续，第三方有权要求您按照服务协议支付服务费 。第三方依法收取的服务费受法律保护 。当然，在房屋交易过程中，如果第三方没有尽到服务义务，你可以拒绝支付全部或部分服务费，甚至可以起诉解除服务协议 。此外，它也是买方& # 039；通过第三方买房的自由 。他们可以选择不购买第三方服务，所以他们不& # 039；不需要为第三方服务付费 。扩展资料：注：《商品房销售管理办法》第二十八条规定，受委托的房地产中介机构除收取佣金外，不得收取其他任何费用 。第二十二条最高人民& # 039；美国法院& # 039；《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，人民& # 039；买卖双方因合同纠纷出售商品房的，由人民法院通知独家代理人参加诉讼 。卖方、总代理、买方对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定当事人的诉讼地位 。
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