投稿|在日本，区块链有哪些应用投稿|区块链的颠覆|链得得|日

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作者 | Chenglin Pua（马来西亚），编辑 | 于百程

日本是世界第三大经济体，其政府和社会对区块链、Crypto的发展态度积极。因为区块链的提出者中本聪被认为来自日本或是一名日裔，因此日本社会普遍对于区块链持友好甚至是支持态度。
在政策方面，日本通过了《支付服务法》（PSA）承认Crypto为合法财产，同时将Crypto产生的交易收益视为杂项收入，并相应地向投资者征税。可以说政策层面已经承认了Crypto的地位，保证了Crypto在日本的发展。
区块链在2021年继续深入发展，并在多个领域展开应用，对此，日本在区块链应用方面走在了世界的前沿。日本对于区块链的应用包括了房地产登记、身份登记、银行间清算、比特币保险、供应链金融以及消费支付。
房地产领域此前，日本政府层面计划开发一个将城镇、农田和森林地区所有房地产登记到一个单一区块链账本的大规模项目。日本政府将日本登记的大约2.3亿地块和5000万建筑纳入到区块链账本中，账本也会将包括这些地产所附带的详细信息（例如抵押品的细节）和房地产出售的详细价格。此一举动将会大力推广区块链在政府层面的应用。
根据日本政府此前披露，将在2018年选中的城市进行测试。倘若日本政府测试成功，那么日本政府将在未来5年把所有的房地产登记都放到区块链上。如今的进度仍然处于测试和评估状态。
日本政府寻求将所有来自政府房地产数据库的数据合并成一个可视的数据记录，以此来解决日本政府此前不统一、散乱的数据管理。在日本，地方政府、司法和土地管理部门各自保持自己的产权登记，这就导致了数据的不规范、不统一等等问题。区块链可以解决上述的问题。
传统的纸质形式登记无法及时更新，以反映人民对房地产的所有权。此前日本司法部的调查显示，6.6%的城市土地所有者记录和26.6%的中小城市以及山地地区的土地登记记录近50年都没变过。区块链平台还能实现数据的交叉参照。例如如果财产的一部分是耕地，用户就会被记录在耕地登记，结合当地数据可以更加容易了解是谁负责空置的土地或建筑物。
而整合了日本房地产数据能够改善房地产交易效率，帮助越来越多的日本空置房地产的销售和帮助政府精准再开发空置土地。
2019年，日本房地产企业Sekisui House、KDDI Corp 和日立表示，他们正在试行一个用于房地产租赁的信息共享区块链平台。电信公司 KDDI 提供身份验证服务，而日立则是使用基于以太坊构建平台。
Sekisui House子品牌 Shamaison 旗下拥有大量托管出租公寓，Shamaison于 2021 年 3 月开始了一项试验计划，上线允许租户查看、提交租赁申请、浏览合同流程（基于区块链）的应用程序。该试验计划最初于 2020 年 6 月宣布，旨在为客户创建一个一站式软件，使租户的租赁工作更加快速且高效。Sekisui House 在其 2021 年可持续发展报告中解释说：在连接到互联网的多台计算机之间共享交易历史等数据时，区块链此技术非常适合确保多个企业之间的信息安全。
2020年 4 月，NEXCHAIN 联盟在日本正式成立，有 18 个成员，参与者包括关西电气、东京燃气、三井住友保险和东京海上保险。NEXCHAIN 联盟目的是实现企业之间的安全数据共享并创建新服务，而不仅仅是与房地产相关。