投稿|互联网大厂爱买地投稿|小米|字节跳动|腾讯

文 | 连线Insight，作者 | 韩滢，编辑 | 李信

互联网大厂，一直热衷于“买地盖楼” 。
近期，小米在上海徐汇拿地一事引发了公众的关注。据上海市规划和自然资源局网站显示，上海徐汇区成交1宗商业办公用地，由谧空间（上海）信息科技有限公司竞得，成交价15.5亿元。这个公司是小米间接全资附属的企业。

文章图片

谧空间（上海）信息科技有限公司竞得地块，图源上海市规划和自然资源局网站
此前，小米发布了驻扎上海的整车制造相关职位，这次拿地也引发外界对于小米为造车拿地的猜想。随后，小米回应该地将用来做其上海总部的办公用地。
互联网大厂买地办公，小米显然不是个例。
巨头们一直热衷于买地，有的是因为公司员工人数增多，有的是公司新业务的场地需要，还有的是与公司业务版图扩张相匹配。
更重要的是，这类“不动产”的商业价值，本身就是一种投资。当年陷入资金链断裂困境的乐视，就曾拿出乐视大厦作为抵押以解燃眉之急。
值得关注的是，按着规律来讲，房地产公司才是买地盖楼的主角，但现在这句话前面应该加个“曾经” 。如今，行业政策的调控下，“入冬”“回归”变成房地产行业的关键词，很多房地产公司不再热衷于买地盖楼。地产公司恒大，近期就表示原则上十年内都不会再拿地。
对比之下，互联网大厂买地盖楼的速度明显快了些。前有“BAT”十年前买地建总部，后有“TMD”近几年迎风赶上。对于这些互联网大厂来说，有了足够的资金做支撑后，买地盖楼就成了顺理成章的事。
如今，经历了成长、迁徙，置地、安家成为互联网公司的新动态。
01 大厂有多爱买地？买地盖楼，似乎成了互联网大厂发展到一定规模后的标配。
通常来讲，企业买地盖楼的速度和员工规模扩大的步伐保持一致。处于“TMD”头部的字节跳动，是动作最大的一个。
今年8月，字节跳动官方数据显示，全球员工人数突破11万人。作为一家员工数量直线增长的企业，字节跳动也必须为员工寻找更多的办公场地。
此前，这个超级独角兽一直没有自己的办公楼。无论是北京总部的中航广场办公楼，还是分散在海淀区三四环的办公楼，都是租赁而来。
但从去年开始，字节跳动开始买地建楼。去年6月，今日头条买下深圳粤海街道上的一块地，打算自建办公楼。同年，字节跳动花费50亿在北京方恒时尚中心购买了一处办公地，这也是其首个自有产权办公楼。

文章图片

图源方恒时代官网
如果说字节跳动在深圳、北京买地买楼是为了员工有个稳定的办公区，那今年购入上海和杭州的土地，则是字节跳动在业务上的考量。
据36氪报道，字节跳动正筹备抖音电商整合落地至上海，抖音电商的产研和运营整个闭环都将整合至上海，同时招聘也在向上海大幅度倾斜。
同样是为了给上海员工一个稳定的办公场地，今年7月字节跳动购入了上海尚浦领世办公楼。在买下这块地皮之前，字节跳动已于3月租下尚浦领世一期尚浦中心办公。两个月后，上海字跳智浦科技有限公司买下杨浦区平凉社区某地块，而上海字跳智浦公司正是归字节跳动所有。