投稿|互联网大厂爱买地( 三 )
文章图片
深圳粤海街道
除了深圳，字节跳动在上海还买了两次地，这也可以看出其对上海的看重程度 。在上海杨浦区，字节和B站、美团做起了“邻居” 。此外，在电商之都杭州，字节跳动在余杭区所买的地块，其东南位置是钉钉总部，西南则为vivo全球AI研发中心，北面则是OPPO全球移动端开发总部 。
值得关注的还有2019年跻身于全球500强的科技公司小米 。彼时，小米成立九年，是最年轻的世界500强，截止目前相继建设并规划五个总部的速度非常之快 。再加上此前，小米官方表示，其汽车业务将落地北京亦庄，建设工厂也是必然趋势 。
总体来看，在占有面积上，腾讯、京东、字节跳动、小米都是“地皮大户” 。快速置地的字节是员工人数激增和业务调整的结果；腾讯、小米则是在各地筹划总部，以便联动；而作为唯一拥有上市物流公司的京东，物流园区则是京东的“后花园” 。
另一方面，按着市场规律，资金投入自然和盖楼的面积、地皮的位置成正比关系 。
2019年，腾讯曾以85.2亿元的价格竞得工业用地，值得一提的是，腾讯只投资建设了“腾讯全球总部”这一个项目，即上述提到的“企鹅岛” 。
据连线Insight不完全统计，从2019年开始，腾讯用于买地或买楼的资金总额大约在370亿元，无疑是众多大厂中花得最多的一个 。
紧随其后的是字节跳动 。从2019年开始，字节跳动用于买地或买楼的资金总投入达到138.24亿元 。虽然盖楼面积不大，但字节跳动创始人张一鸣的“地段论”让他的每个楼盘和地域都价值不菲，其中仅北京和上海的办公区投入就各达50亿 。
与此同时，小米近几年的豪掷亿元，则在于大面积建设总部 。据连线Insight不完全统计，小米近几年建设投资总部的费用高达90.7亿元 。其中，北京小米科技园拥有8栋楼，总建筑面积34.8万平方米，造价高达52亿元 。另外，选址在上海黄浦江边的B站，占地面积虽然不大，但由于沿江地带是稀缺资源，其投资也高达81亿元 。
文章图片
小米科技园，图源小米公司官博
相比之下，同为互联网小巨头的美团和快手，买地盖楼的速度似乎并不快 。去年2月上市时，快手招股书显示其购买了总建筑面积约11.42万平方米的区域，总价值约人民币28亿元 。而美团近年来，除了在上海65亿买下了其上海总部，并无其他实质性买地动作 。
再将时间线提前，“BAT”阵营的阿里、百度的动作则更早些 。2015年，阿里巴巴买下了北京望京绿地中心3号楼，用作北京总部 。几乎同一时期，百度也拿下了深圳南山区一块6.8万平米的地块，用于建设全球总部大楼，其隔壁便是阿里和腾讯 。
如今，阿里“杭州+北京”双总部计划之一的北京新总部正在中关村朝阳园建设中，投资64亿 。此外，据鲸准产创中心报道，近期阿里投资70亿在张家口建设华北地区首个云计算数据中心，占地900亩 。
可以看出，无论是从拿地面积还是投入资金来比较，腾讯都可以算是互联网大厂中的“地王”，紧随其后的字节跳动、小米等新锐玩家也是佼佼者 。
03 大厂四处买地，还能带来哪些商业价值？随着互联网大厂们业务版图不断扩张，买地扩张只是其中一环 。本质上，斥巨资买下的房产，不仅可以用来办公，还可以带来更多附加价值 。
推荐阅读
- 投稿|一度超越微信登AppStore榜首，但“元宇宙”社交也难逃“月抛”魔咒
- 投稿|陕旅饭店集团破产重整，昔日“混改模范”为何沦为反面教材？
- 投稿|疫情之下，本土自主设备如何突围？中国制造的投机主义和长期主义
- 投稿|即视角｜出海正当时：欧美、东南亚、中东、拉美市场观察
- 投稿|“东南亚小腾讯”跌入谷底：受阻的业务飞轮撑不起千亿市值
- 投稿|员工行为几乎全裸？深信服“监控门”背后
- 投稿|信任危机？一场针对民族企业的商业“阳谋”
- 投稿|体量庞大，微软还能突飞猛进吗？
- 投稿|估值近百亿，从下沉市场走出来的书亦烧仙草，凭什么成黑马？
- 投稿|浑水创始人遭FBI搜查，屠龙者终成恶龙？