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房屋限购是指商品房吗 房子限购是什么意思

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幸福百科词条:住房限购是指限制居民家庭购房套数或要求具备一定条件才有购房资格 。主要目的是稳定房地产的市场价格 。因为各地的房市情况不一样，各地的限购政策也不一样，因城施策 。近期，随着房市调控的频繁，部分城市的限购政策开始“加码” 。8月，Xi和合肥都采取措施扩大限售和限购范围 。合肥的限购政策是深化学区房调控政策，限制拥有2套房以上的居民在部分小学学区房购房 。
一、什么是限购政策该政策的主要目的是通过限制家庭购买住房的数量或要求某些条件合格来稳定房地产的市场价格 。
2020年，国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，要求“坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题” 。地方人民政府可以根据实际情况采取临时措施，在一定时期内限制购房数量 。国务院通知公布后，多个城市开始出台相关限购政策，控制房价上涨 。
各地限购政策不同 。有的人有一定条件只能买一定数量的房子，有的人要买一定时间间隔的不同的房子，有的人不能买一定身份的房子 。
二、各地限购政策的差异地方限购政策大致可以分为以下几类:
1、本市一贯的限购政策
大部分限购政策限制本地户口、外地户口、社保缴纳年限不同居民的购房套数 。
比如广州的限购政策如下:
本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)；
非本市户籍家庭可提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房 。
非本市户籍居民家庭不得凭个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购房 。
2.分区限购政策
有些城市地域比较大，所以实行分区限购政策 。
例如，2021年8月30日，Xi市政府办公厅发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，进一步扩大了Xi安的限售限购范围 。
将西咸新区沣西新城高桥街、马王街纳入住房限购限售范围，实行全市统一的限购限售等住房销售管理政策 。咸新区的秦汉新城、泾河新城、空港新城、钓鱼台街道、沣西新城大望街将与高陵区、阎良区、鄠邑区、杭空基地等区域执行统一的住房销售管理政策 。
成都也是典型的限区城市，住房资质不同，可以选择在不同区域买房 。
在成都买房的基本途径:落户和社保 。只要符合以下条件，就有资格买房 。
1.成都本地户口两年多了 。
2.成都社保连续缴纳两年 。
3.成都户口不间断社保满一年 。
在不同的有条件的地区，可以购买的区域有一定的限制 。
【房屋限购是指商品房吗 房子限购是什么意思】成都不同区县
购房资格
高新技术与天府新区
或者两年不间断的社会保障，
户口加一年社保
双流、温江、郫都、龙泉驿、新都、成华、晋江、青阳、金牛、武侯、高新西 。
或者户口满两年不间断社保，户口满一年 。
新津、简阳、青白江、金堂、崇州、都江堰、邛崃、大邑、东部新区
或者一年社保账户也可以 。
3.定向限购措施
近期，随着房市调控的频繁，部分城市的限购政策开始“加码” 。除了分限购，还有更有针对性的限购措施 。
8月，合肥发布《关于深化学区房调控政策的通知》，明确以市场交易监测为基础，有效防止以“学区房”名义炒作房价，扩大二手房限购范围 。
8月25日起，合肥暂停市区拥有两套及以上住房的居民家庭在合肥市第四十八中学、屯溪路小学、合肥市第三十八中学、和平路小学学区购买二手房 。
一般情况下，已经出台限购政策的城市房地产市场比较火爆，房价过高，上涨过快，供应比较紧张 。此时出台了限购政策，提高了购房门槛，减少了投机需求，使得房价趋于平缓 。
注:以上内容来源于网络综合整理 。具体政策以各地信息为准 。
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