在我们的生活周围，很多业主因为各种原因拖欠物业费，有物业不作为造成的，也有业主自己造成的 。今天小编会告诉你，物业费已经欠了三年多了 。律师会教你如何处理财产而你还在傻傻的交物业费 。
物业费欠了三年多 。业主拖欠物业费在我们的生活中经常见到 。今天小编就给大家讲讲拖欠三年多物业费的相关问题 。
【律师教你如何对付物业 物业费欠了超过三年】法律没有明确规定物业费应该按月还是按年缴纳 。一般公认应该是按月支付 。如果不交，物业公司已经履行了催促程序，即通知业主交物业费 。如果业主还是不交物业费，可以起诉 。
具体时间看物业公司 。*如果短，可以在业主超过约定付款时间后起诉，也可以永远不起诉 。针对某物业业主拖欠管理费的诉讼，有效期为三年 。也就是说，如果业主欠了五年的管理费，法院只会支持最近三年的诉讼请求，所以物业公司会在三年内起诉 。
如果因为不交物业费被起诉，法院会调解 。调解不成，业主不交物业费，就判业主交 。如果拒不履行，物业公司可以申请强制执行 。
律师教你如何处理财产 。很多小区都存在物业不作为的情况 。在许多情况下，所有者处于弱势地位 。那我们就来看看律师教你如何处理财产吧 。
处理物业需要，成立业主委员会 。因为小区没有专门的监督机构，所以物业乱收费 。业主作为物业管理合同中的乙方，有权在合理的条件下解除现物业 。这时候只有业主拧成一股绳，成立业主委员会 。对于监管物业的责任，物业公司是有一定约束力的，才敢乱来 。
1、收集物业收费证据 。
交物业费的时候，业主需要强硬 。物业乱收费的时候，一定不能容忍 。业主应积极收集物业费乱收费的证据 。以后不管是投诉还是举报，他都可以自圆其说，相关部门可以根据证据对财产进行处理 。
2.要求物业出示收取物业费的审批文件原件 。
业主入住小区后，与物业公司签订物业合同，物业根据合同内容提供物业服务 。业主也有按时缴纳物业费的义务，两者之间的义务是相互的 。但在交物业时，业主有权要求物业公司出示相关证件，因为物业向业主收取的物业管理项目费需要经过相关部门的审批 。
你还在傻傻的交物业费吗？很多人愿意交很多物业费，很多业主觉得物业没事干，那你还傻傻的交物业费吗？
不交物业费的4种情况:
1.物业没有和业主签订相应的合同 。
如果物业公司未经业主委员会批准就入驻小区，可以拒付物业费 。
2.无故提高物业费价格 。
有些物业公司想增加收入，会找一些借口提高收费范围或标准 。业主可以发表意见，拒绝缴纳相应的物业费 。
3.物业提供的其他服务
如果发现物业提供合同以外的其他服务，并借机收取费用，可以认定为违约，业主有权拒绝支付相关费用 。
4.不完全财产资格
一般来说，物业费也有一个标准范围，也是由当地有关部门审核的 。只有审核完成后，物业才能按标准收费，而且物业必须具备一定资质，否则业主无法维护自己的权益 。
以上就是关于所欠物业费的相关内容，希望能对大家有所帮助！装央视牌子，培养互联网装修8年，比熟人靠谱 。
