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阳光城地产是国企吗 阳光城集团待遇怎么样

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(文/张宇编辑/马媛媛)8月25日 ， 阳光城集团(000671 。SZ)发布2021年上半年业绩报告 。
报告期内 ， 公司实现全口径销售额1013.14亿元 ， 同比增长12.56%；销售金额648.8亿元 ， 同比增长11.92% 。
具体业绩方面 ， 上半年阳光城实现结算营业收入299.32亿元 ， 同比增长24.10%；归属于上市公司股东的合并净利润19.94亿元 ， 同比增长17.08% 。公司合并报表净利率较去年同期上升0.21个百分点至7.55%；平均每股收益0.45元 ， 比去年同期增长21.62个百分点 。
阳光城表示 ， 经过多年的高速增长 ， 房地产行业目前已经进入了一个缓慢而缓慢的存量博弈期 。做大不再是房企的唯一追求 ， 健康持续稳健发展成为主旋律 。阳光城以品质为基础 ， 提前布局以“绿色智能家居”为核心的品质工程 ， 利用科技创新不断迭代赋能 ， 让企业在整个行业向绿色发展转型的跑道上占据“内圈”位置 。
财务质量持续改善 。
业绩的稳定增长离不开丰厚的土壤储备 。今年上半年报告期内 ， 阳光城补充权益土地储备约429.18万平方米 ， 总权益对价123.72亿元 。
截至报告期末 ， 公司累计土地储备共计4 ， 371.32万平方米 ， 其中一二线城市预计未来可售价值占比75.52% ， 累计成本地价为4 ， 118.63元/平方米 。根据公司公布的2021年6月经营公告 ， 公司销售均价为16100元/平方米 ， 地销比良好 。
行业发展的速度和规模取决于公司的现金状况和杠杆策略 。而财务现金流是房企的生命线 。近年来 ， 在稳健经营的指导原则下 ， 阳光城的财务质量不断提升 。
报告期内 ， 阳光城有息负债953.23亿元 ， 较去年末进一步下降10.11% ， 非银融资占比21.94% ， 保持在较低水平稳定 。
同时 ， 公司有息资产负债率降至26.61% ， 较2020年末下降3.49个百分点 ， 净负债率进一步降至93.84% 。
现金流方面 ， 报告期内 ， 阳光城继续严格遵守现金流预算管理 ， 实现全口径回报856亿元 ， 平均回报率84.51% ， 经营性现金净流入79.93亿元 ， 保持正 。
截至报告期末 ， 阳光城账面货币资金为403.73亿元 ， 全额覆盖263.83亿元短期有息负债 ， 现金负债率为1.53 ， 现金头寸保持稳定 。
财务质量的不断提升 ， 与阳光城“三收三支”的理念不无关系 。具体来说 ， “以收入定支出”就是公司会通过预算编制明确每月的收入来源 ， 从而实现精准支出 ， 以总收入确定总支出 。“先收后付”就是严格按照预算执行 ， 先有收入后有支出 ， 没有收入不会安排支出 。“入不敷出”就是每月收入超过支出 ， 这样生意就可以为所欲为了 。
稳健的经营理念也得到了业界的认可 。在由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究院、中国手指研究院组成的中国房地产TOP10课题组主办的2021中国房地产百强企业研究成果发布会上 ， 阳光城在2021中国房地产百强企业中排名第13位 ， 荣获“稳健性10强”和“2021中国房地产优秀企业”第1名 。在中国房地产业协会和中国房地产测评中心联合发布的2021年中国房地产500强榜单中 ， 公司排名第14位 ， 获得“10大增长速度”第一名 。
实施“质量树标杆”战略
目前 ， 房地产行业的发展已经逐渐进入质量竞争时代 。好的质量也在一定程度上决定了企业未来的发展规模和利润空 。
近年来 ， 阳光城实施“质量树标杆”战略 ， 通过质量提升提升公司核心竞争力 。报告期内 ， 公司继续加大绿色科技建筑的研发力度 。截至上半年末 ， 公司已在全国落地96个“绿色智能家居”项目 ， 为超10万个家庭带来绿色智能的生活方式 ， 用绿色科技帮助客户提升生活品质 。报告期内 ， 公司完成项目交付67项 ， 优质交付45项 ， 优质交付率67% 。
此外 ， 公司产品技术不断升级 。响应国家低碳战略 ， “绿色智能家居2.0”三恒系统研发落地 。该系统是一个恒温、恒湿、恒氧“一体化、恒韧”的保持室内舒适性的“温湿度独立控制系统” ， 可以长时间保持室内环境舒适 。
除了注重产品质量 ， 阳光城更注重服务质量 。报告期内 ， 为全面提升公司服务水平和客户满意度 ， 公司在全国各地区实施了“全员客服计划” ， 专门成立了“全员客服”专项工作小组 ， 组织开展了“千人送全员客服”等活动 ， 使客户对产品和服务的需求得到及时反馈和整合 。自上线以来 ， 公司共接待7404位业主12405.6小时 ， 反馈意见和建议7583条 。
事实上 ， 经过多年的高速增长 ， 房地产行业现在已经进入了一个缓慢而缓慢的存量博弈期 。做大不再是房企的唯一追求 ， 健康持续稳健发展成为主旋律 。
近日 ， 阳光城旗下物业板块与万物云进行股权合作 ， 共同打造“万物阳光”新品牌 。据了解 ， 万物云的前身是万科物业 。目前已从传统材料企业转型为技术平台 ， 技术、数据、标准、产品等核心能力处于行业前列 。
在业内人士看来 ， 阳光城选择与万物云换股 ， 是基于双方自身战略、业务布局、价值观的一致性 。他们选择相信时间价值 ， 并愿意分享他们长期增长后的溢价 。可见阳光城坚持做稳健的长线 。
另一方面 ， 自年初发布首份ESG报告以来 ， 阳光城进一步落实社会责任工作 ， 积极参与社会公益 。上半年 ， 阳光城联合福建省宁德市平南县寿山乡人民政府启动“万亩农田同晒”项目 ， 良田认领公益项目 ， 助力乡村振兴；开展捐款等行动 ， 向厦门大学捐款1亿元 ， 向福建省青少年发展基金会捐款400万元 ， 支持教育事业发展；同时 ， 随着“阳光在心中 ， 一路走好”困境儿童关爱项目的启动 ， 开展多元支持公益活动 ， 促进困境儿童健康成长 。报告期内 ， 直接慈善捐赠超过1550万元 。
2021年 ， 房地产行业面临的政策环境和未来发展形势已经越来越清晰:“住不炒”仍然是政策的主基调 ， 行业发展新形势发生了深刻变化 。阳光城表示 ， 将继续深耕主业 ， 发挥经营精准、灵活、高效的优势 ， 始终遵循长期稳健的发展战略 ， 在推动销售增长的同时 ， 将产品力和服务作为企业的核心竞争力 。
【阳光城地产是国企吗 阳光城集团待遇怎么样】本文为Observer.com独家稿件 ， 未经授权不得转载 。

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