投稿|金地商置长沙一参股项目与合作方发生纠纷，多处“金地”LOGO一度被遮挡( 三 )
事实上，近年来金地也一直在努力扩张规模以防止掉队，而金地扩张规模的重要途径之一，便是降低自身资金压力风险和其他房企合作开发项目 。金地集团董事长凌克在今年的中期业绩会上曾表示，“合作开发为目前行业发展的趋势，合作方之间可以优势互补，公司将合理选择合作方，努力发挥协同优势 。”
但在行业人士看来，合作开发也暴露出一定的弊端，金地与其他房企在合作过程中，因股权在重大事项的决定上，存在分歧和矛盾 。
其次，金地通过合作开发在一定程度上能帮助企业扩大规模，帮助企业提高母公司的全口径销售规模，但也导致销售规模数据与其开发项目结转确认的收入差距较大 。
上半年，金地累计实现签约金额1628.3亿元，同比上升60.22%，但上半年金地的公司房地产项目结算收入仅为294.04亿元 。相比销售规模较为接近的绿地控股，上半年绿地控股实现合同销售金额1641亿元，但公司房地产业实现结转收入达 971 亿元，远高于金地，是金地的3倍多 。
上半年，金地集团29亿元的净利润中，归母净利润为18.25亿元，少数股东权益的利润为10.75亿元 。到了第三季度末，两者之间的比重进一步缩小，归母净利润和少数股东权益的利润分别为33.09亿元、23.96亿元 。
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此外，合作开发的模式，也在一定程度上导致金地的两项现金流量净额转负 。今年上半年，金地集团的经营活动产生的现金流量净额为-100.26亿元，较去年同期扩大了近67.49亿元；投资活动产生的现金流量净额为-53.13亿元，同比扩大25.65亿元 。
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金地集团对此解释称，经营活动产生的现金流量净额变动，主要系联合营公司往来款增加；投资活动产生的现金流量净额变动，主要系对联合营公司投资支付的现金增加 。
【投稿|金地商置长沙一参股项目与合作方发生纠纷，多处“金地”LOGO一度被遮挡】同时，金地大规模扩张带来的问题也开始显现 。近年来，金地旗下的多个项目被相关部门通报、被业主维权 。
据中国网财经2019年10月报道，金地、电建联合开发的金地华宸项目，保利、金地、首开联合开发的北京和悦华锦项目，因在销售过程中存在违规行为，被北京市住房和城乡建设委员会通报 。
2020年，因房子存在漏水、开裂等质量问题、示范区与交付实际情况差距太大等原因，重庆大渡口区金地自在城遭遇业主维权 。同年，广东惠州大亚湾区的金地天润自在城花园，也被业主曝出存在漏水渗水严重、开裂等质量问题 。
2021年，多地金地业主在地方领导留言板上留言，反映金地楼盘存在漏水、墙面脱皮、墙体开裂等问题 。
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