今后老房子还能盼来好消息吗？天宁寺东里 _生活知识

天思东丽(老房子未来能期待好消息吗？)
严格控制拆迁比例和拆建比例。
推进棚户改造。
进度、成本、质量和效果的整体规划
……
来自北京棚改的重磅消息！！
北京市住房和城乡建设委员会等部门联合发布了《关于进一步做好北京市棚户区改造规划管理工作的意见》，这将对今后本市的棚改项目产生影响，尤其是在项目准入和规划实施方面。

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这次相关规定的出台，对市民和拆迁户影响很大...
一个
棚改项目开工前应纳入年度实施计划。

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(1)各区需提交确认文件。
根据新规定，在项目纳入年度实施计划前，各区需提交新总则批准后土地规划部门出具的批准文件或其他正式书面确认文件，主要是证明项目规划的稳定性。
(2)区政府也需要做出书面承诺。
资金方面，在纳入年度实施计划前，区政府还需作出书面承诺，对平衡项目资金和成本负全部责任；对于纯市属国有企业用地项目，要求市属国有企业向区政府作出书面承诺，并对平衡项目资金和成本负全部责任。
当工程造价溢出造成损失，资金余额无法实现时，由区政府或市属国有企业自行承担解决。
2
区政府应与项目实施主体签订协议。

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明确改造目标、改造范围、改造要求、工程进度时限、双方权利义务及违约责任等。
三
对年度预计划有更严格的规定

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(1)没有区块控制规定的项目暂时排除在年度初步计划之外。
对已取得街区管控规定、尚未取得项目街区管控规定且符合棚户区改造基本特征的项目，各区可申请纳入年度初步计划。没有区块控制规定的项目暂不纳入年度初步计划。
(2)前期研究和方案论证的依据不对外公开。
纳入年度预规划的项目，各区可按棚改路径开展项目地块控制性详细规划的前期研究和方案论证；年度初步计划仅作为棚户区改造内各部门、各区开展项目地块控制性详细规划初步研究和方案论证的依据，不作为项目纳入棚户区改造范围的依据，不对外公开。
(3)不得以棚改名义启动征收、拆迁、退役。
纳入年度前期计划也有时间限制:一年内未取得地块控规的项目退出年度前期计划，其他实施方式由各区研究。
年度初步计划所列项目取得项目土地控制性详细规划并具备年内启动征收拆迁条件后，可由区政府按程序转入年度实施计划。年度计划项目转入年度实施计划前，不得以棚改为名启动征收、拆迁和退役。
四
新规的许多措施将严格控制项目准入，规范项目实施。

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(1)切实解决普通群众住房困难。
文件具体披露，市政府各有关部门和各区政府要严格把握棚户区改造标准和范围，回归棚改初衷，改善民生，切实解决普通群众住房困难。
(2)切实抓好棚户区改造民生工程。
同时，要转变观念，推动棚改从追求数量向保证质量转变；从政府主导的企业主体向政府驱动的群众主体、企业(或平台)运营转型；从重拆迁到重规划设计、建设、使用和管理、配套和腾空空利用、保护和提升；变重启为收尾，实现进度、成本、质量、效果统筹，切实做好棚户区改造民生工程。
(3)鼓励利用村庄整治改善农民生活条件。
对于集体土地棚改项目，该文件也提出严格管控，鼓励利用村庄整治和不同村庄的改造，改善农民生活条件，推进美丽乡村建设。
附件:

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2018年棚改名单
东城区
项目名
天坛周围的简单建筑腾空
范围:在天坛公园西门、南门呈圆形分布。
主体:北京燕华投资有限公司
面积(公顷):8.45
项目名
天坛东丽北区1-8号楼腾空
范围:东至天坛路，西至崇文区党校，南至天坛体育场，北至天坛东门崇文门菜市场。
主体:房地二中心
【今后老房子还能盼来好消息吗？天宁寺东里】面积(公顷):0.69
项目名
西中十里
范围:朝阳区交界处以西，京承、京山铁路以北，东便门铁路桥及东南护城河以东，通惠河以南。
实施主体:东华市街道办事处
面积(公顷):9.9
项目名
围绕南中轴路
范围:东起天坛公园西外墙，西至中轴线路，南起天坛公园西门，北至天坛路。
主体:房地二中心