买回迁房怎么做最安全 _生活知识

搬迁是生活中常见的一种住房。因为价格低，吸引了很多人，但也有很多人担心被困住。其实掌握了正确的流程还是有可能买到的。接下来我们来看看洪都博客带来的如何签订协议购买拆迁房的介绍。

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买拆迁房最安全的方式是什么？1.检查是否有房产证。如果有房产证，产权清晰，买这样的房子相对有保障。
2.约定财产转移和交付的时间。
3.产权转让未办理时不全额支付。
4.严格防止一房多卖。

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如何签订协议购买拆迁房才安全？买拆迁房不取决于怎么签协议。没有房产证是买不到拆迁房的。目前，市场上有两种类型的拆迁房:
一类是因重大市政工程为搬迁居民建设的配套商品房或购买的中低价商品房。根据相关规定，被安置人取得这类配套商品房的，该房屋产权属于个人，但取得所有权后5年内不能上市交易。
另一类是由搬迁公司通过其他渠道搬迁或由安置群众因房地产开发等因素购买的中低价商品房(与市场价格相比) 。

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买拆迁房有什么风险？办证难:很多拆迁户由于各种复杂原因暂时拿不到房产证，所以从拆迁户手中购买的拆迁房无法办理过户登记手续。即使一些拆迁户能拿到房产证，也很难保证拿到证的时间。
【买回迁房怎么做最安全】转移登记费高:被拆迁户可以享受一些优惠政策，但被拆迁户房屋转移时，可能会面临缴纳部分费用的情况，这就增加了转移登记费。比如拆迁房使用划拨土地，需要缴纳土地出让金，转为出让土地，才能办理土地使用证。