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家装精装修多少钱一平方 精装修多少钱一平米( 二 )

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备料限额=年承包工程总值*主要材料比例/年施工日历天数*材料储备天数 。
一般建筑工程不超过当年施工工作量(包括水、电、暖)的30% ， 安装工程占全年安装工作量的10%；材料比重较大的安装工程，将安排年计划产值的15%左右 。
2.扣除备料款
承包单位拨付给承包单位的备料款属于垫付性质 。项目实施后，随着项目所需主要材料储备的逐步减少 ， 应陆续扣除以冲抵工程价款 。演绎的方法:
(1)可以从备料款中扣除施工项目仍然需要的主要材料和构件的价值 。从每次工程价款结算中，按材料比例扣除工程价款，在竣工前全部扣除 。其基本表达式为:
T=P—M/N
t——扣点，即预付备料款开始扣款时累计完成的工作量金额；
m——提前备料的极限；
N -主要材料的比例；
P -承包工程的总价 。
(2)也可以用演绎法 。承包人完成的金额达到合同总价的一定比例后，承包人开始向发包人还款，发包人从每次应付给承包人的金额中扣除工程预付款 。发包人将至少在合同规定的竣工日期前 ， 逐一扣除工程预付款的总额 。
工程进度款的支付(中间结算)
企业在建设过程中，应根据逐月完成的工程数量(或形象进度，或控制界面等)计算各项费用 。)，并向建设单位(业主)支付工程进度款(即中间结算) 。
工程进度款支付过程中应遵循以下要求:
1.数量确认
根据相关规定，工程量的确认应如下:
(1)承包人应按约定的时间向工程师提交已完成的工程量报告 。
(2)如果工程师在收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中所列的工程量将被视为已被确认为支付工程价款的依据 。
(3)工程师将不计量超出设计图纸范围和/或因其自身原因造成的承包人返工的工程量 。
2.合同收入的构成
(1)合同规定的初始收入，即施工承包商与客户在双方签订的合同中初步约定的合同总额，构成合同收入的基本内容 。
(2)因合同变更、索赔、奖励等产生的收入 。 ， 这部分收入不构成双方签订合同时约定的合同总金额，而是在合同执行过程中因合同变更、索赔、奖励等原因产生的额外收入 。
3.进度款的支付
国家工商行政管理局和建设部发布了《建设工程施工合同(示范文本)》，对工程进度款的支付有如下详细规定:
(1)双方确认计量结果后14天内，发包人向承包人支付工程款(进度款) 。发包人按约定时间应扣除的预付款应与工程款(进度款)同期结算 。
(2)合同价款在规定范围内的调整，因工程变更调整的合同价款和其他条款约定的追加合同价款 ， 应与工程款(进度款)同时调整支付 。
(3)发包人逾期支付工程款(进度款)，承包人可向发包人发出付款请求通知 。发包人接到承包人通知后 ， 仍不能按要求支付，可与承包人协商签订延期支付协议，经承包人同意后可延期支付 。协议应明确延期支付时间，并从发包人计量结果确认后第15天起计算应付贷款利息 。
(4)发包人未按合同约定支付工程款(进度款)，双方未达成延期付款协议的，承包人可以停止施工，发包人承担违约责任 。
工程价差调整的主要方法
1.工程造价指数调整法
这种方法是甲乙双方用当前预算(或概算)的固定单价计算合同价格 。工程竣工时，根据合理工期和当地工程造价管理部门公布的月度(或季度)工程造价，重点考虑实际人工费、材料费、施工机械费等费用增加和工程变更因素造成的价差 ， 对原合同价格进行调整，通过调价对承包人进行补偿 。
2.实际价格调整方法
在我国，由于建材市场采购范围越来越大，部分地区规定钢材、木材、水泥等三大材料价格按实际价格结算 。承包商可以在* *的基础上报销 。这种方法既方便又正确 。但是，承包商对降低成本不感兴趣 ， 因为它实际上是报告和销售的 。为避免副作用，当地主管部门应定期发布最高限价 。同时，合同文件应规定建设单位或工程师有权要求承包商选择更便宜的供货来源 。
3.调价单的计算方法
这种方式是甲乙双方按照当时的预算价格承包 。在合同期内，根据造价管理部门调价文件的规定，他们通过泵送材料来弥补差价，并根据同一价格期内的成品材料消耗量乘以差价 。有的地方定期公布主要材料的供应价格和管理价格 ， 为这一时期的工程抽料补差价 。
4.调整公式法
建设工程造价调价公式一般包括定额部分、材料部分和人工部分 。然而，当建筑和安装项目的规模和复杂性增加时，这个公式就变得更加复杂 。价值调整公式一般为p = po(AOA 1 * a/AOA 2 * b/bo a3 * c/coa 4 * d/do…)

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