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【房产证如何办理分证】申请办理房产证分户可选择三种方式 ， 具体如下：
1、委托开发商 。购房人委托开发商办理分户产权 ， 由开发商一方到房管局申请办理 。
2、自行到房管局申请 。是开发商委托购房人办理分户产权 ， 即市民自己办理 ， 由购房人自行到房管局申请办理 。
3、委托第三方 。是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权 ， 由受委托人一方到房管局申请办理 。
房产证为总证的情况下 ， 需要进行房屋测绘 ， 计算具体的分摊建筑面积 ， 分摊土地面积 ， 然后单独做证 ， 只是分割办证 ， 费用只有测绘费 ， 工本费 ， 没有税费 。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证 。具体办房产证的费用是多层维修基金的是2% ， 带电梯的多层 ， 小高层和高层都是3% 。
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