商业性质用房需征房产税吗


商业性质用房需征房产税吗

文章插图
【商业性质用房需征房产税吗】商业性质的房产需要根据税务要求征收房产税 。如果是自己做生意,那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税:应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);如果是租赁给别人的,就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 。
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税 。商业性质征税方式主要有两种,具体如下:
1、第一种是从价计征,房产税是以房产余值为计税依据 。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税 。房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2% 。从租计征房产税 。
2、第二种是从租计征,房产税是以房屋出租取得的租金收入为计税依据 。房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12% 。对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税 。

    推荐阅读