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银行不良资产主要是指不良贷款 ， 俗称呆坏账 。
银行发放的贷款不能按照预先约定的期限、利率收回本金和利息 ， 包括贷款到期限未还的贷款、逾期两年以上的贷款和需要核销的收不回的贷款三种情况；
另外还包括房地产等不动产组合 。
【法律依据】
【银行不良资产主要指什么】《商业银行法》第八条 ， 商业银行开展业务 ， 应当遵守法律、行政法规的有关规定 ， 不得损害国家利益、社会公共利益 。
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