安置房没有房产证如何办理贷款 安置房没有房产证如何办理贷款合同


安置房没有房产证如何办理贷款 安置房没有房产证如何办理贷款合同

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1、安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证不能贷款,有房屋产权证可以贷款 , 但是贷款人要具有稳定的职业和收入,信用状况良好,具有偿还贷款本息的能力,年龄在18至60岁之间 。
【安置房没有房产证如何办理贷款 安置房没有房产证如何办理贷款合同】2、如果拆迁前这房子就是业主自有房 , 安置房办出的产权证也是业主的 , 拿到产权证后就可以交易,自然也可以办理贷款 。对于没有产权证房屋就出售或抵押的,按照《房地产管理办法》视为非法 , 但土地房产局不参与裁定 。
3、如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让也无法办理贷款;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让也可以办理贷款 。
4、具有所在市各市区常住户口或有效居留身份 。
5、具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力 。
6、申请人需持有效的安置房房产证 。
7、申请人必须是购买自住住房,且土地性质为国有出让住宅用地,并同意以所购住房的全部产权作贷款抵押 。
8、申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款 。

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