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二手房核税说简单点就是核算税款 ， 具体核算出购房所缴税的种类和额度 ， 也就是需要交多少钱的税需要计算审核 。
办理过户需买卖双方本人到场 ， 带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明 ， 去房管局查档（核实买方是否二套以上房） ， 评估定价 ， 然后签订一个买卖合同备案 ， 缴纳相关税费 ， 然后凭查档单、缴费凭证 ， 以及上述材料办理 。过户审核税费为：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2% ， 90平米以下首套住房按买价1%征收 ， 非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收 ，
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取 ， 取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收 ， 满5年普通住宅免收 ， 新政策满两年免税 ，
3、个人所得税（卖方缴纳）： ， 按1%或交易差价的20%收取 ， （满5年唯一普通住房免交） ，
4、交易费：6元/平米 ， 双方各付一半 ，
5、登记费：80元 ， 买方缴纳 ，
【二手房核税是什么意思】6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定 。
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