这世界上很多事情值不值是无法用金钱衡量的 。
如果你觉得利息占比过高 。而认为房贷不值 。
那么需要问问你自己 。这50万房贷你还能从哪里借 。不需要付出30万的利息 。
朋友？什么朋友能答应借给你30年？假如有 。这种人情债值多少钱 。需要怎么还？
高利贷？
p2p？
【房贷50万利息31万直吗？】六个钱包？
所有的借贷方式 。都有成本 。
之所以银行房贷是最多人的选择 。说明从整体成本来说 。这是相对最低 。容易被接受的 。
毕竟当年收入提升之后 。可以提前还贷 。没人拦你 。
人生 。要算大账 。不要只盯着小钱 。
供题主参考 。
其他观点：
你好 。我是傅爸爸 。很高兴回答你的问题 。
问出这个问题 。说明有一个重要的关于货币的概念你还需要了解：货币的时间价值（Time value of money） 。
货币的时间价值这个概念认为 。当前拥有的货币比未来收到的同样金额的货币具有更大的价值 。因当前拥有的货币可以进行投资 。复利 。即使有通货膨胀的影响 。只要存在投资机会 。货币的现值就一定大于它的未来价值 。
也就是说 。今天的50万 。和30年（假定你房贷还款期限是50万）后的50万 。价值是不一样的 。这个也很容易理解 。30年前万元户很厉害 。现在家家都是万元户 。30年前大白菜2分钱一斤 。现在大白菜2块钱一斤 。白菜还是那种白菜 。什么变了呢？
货币的价值变了 。因为通货膨胀 。钱变毛了 。
所以 。银行必须要收利息 。
那么 。根据你的问题 。房贷50万 。利息30万 。利息赶上本金60%了 。看起来很高 。那么我们考虑下 。是否真的高呢？
首先我们要知道 。房贷的还款周期是比较长的 。按照上述所说的 。咱们贷了50万 。虽然利息是要30万 。但是总共是分了30年之后才还完的 。相当于这50万咱们用了30年 。最后支付了30万的利息 。这个钱 。就跨越了30年的时间 。无法直接比较 。你不能用30年后的一块钱 。和今天的一块钱直接比较 。
银行在收取这30万利息的时候 。是需要承担物价上涨、通货膨胀的风险 。万一这30年物价上涨的速度飞快 。或者人民币贬值的速度加快 。这些的损失是需要银行承担的 。因此30万的利息 。按照30年后的物价换算一下 。银行实际上是收不到这么多钱的 。
大家都知道 。贷款中的房贷利息算是比较低的 。如果是商业贷款或者个人贷款 。利息还会更高 。而且所需要的资质还更高 。相对比房贷的利息算是比较低的了 。
所以 。就目前来说 。个人房贷应该是一种福利 。是一个人能够从银行借到的最大一笔钱 。而且不需要苛刻的条件 。如果有可能 。还是要争取多贷款 。尤其是一二线有限购的城市 。因为你只有一生一次获得这种福利的机会 。
看看为什么富人越来越富 。你就明白了 。他们都是善于从银行借钱的高手 。
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