如果他的价格是20万 。你心里价位是16万 。找几个朋友去谈:
第一个朋友出15万和他磨 。然后谈崩;
第二个朋友出13万和他磨 。在后再谈崩;
以此类推:
最后你出场出16万 。价格会下来的
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其他观点:
转让费这个费用都是大家自己谈的 。建议:
1、可以了解周边的店铺转让费用的情况 。
2、可以了解周边经商环境 。和以后周边规划情况 。有没有可能周边的新规划影响店铺的后续 。
3、综合以上情况 。合情合理的和出让方谈 。尽可能的把自己的开点成本预估的高一些 。
4、找几个朋友轮番去谈 。都不给到出让方的心理价位 。谈的人多了 。让对方自己觉得 。确实没有那么高 。就行啦!!
欢迎大家留言讨论 。谈价技巧!
其他观点:
感谢邀约!
最近有一位开店老板老王在网上吐槽:
老王看上了一家店面 。觉得对方店铺位置不错 。非常适合自己开分店 。而且对方店铺也放出了想要转让的消息 。这让老王有些心动 。想把对方的店铺盘过来 。当做自己的分店 。
于是老王就找到想要转店的店主沟通转店的事情 。又对店铺进行了具体的考察 。店铺的面积、格局和租金都让老王比较满意 。但就在店铺的转让费这一块出现了问题 。
因为老王的心理预期转让费不能超过8万 。但对方提出转让费需要13万 。超出老王的心理预期太多 。这让老王不能接受 。但对方确实一口价咬死 。少于13万不行 。谈判陷入了僵局 。
老王似乎非常中意这个店铺 。上赶着想要把店铺接下来 。而对方似乎也发现了这一点 。对于转让费死不松口 。把老王愁的头发都白了几根 。
店铺转让 。转让费一直是很多老板比较头疼的问题 。面对高额的转让费 。很多想要开店的创业者只能“望店兴叹” 。
但店还是要开的 。转让费的砍价就成了开店老板经常遇到的事情 。可很多对于砍价不怎么精通的创业者来说 。怎么砍价才有作用就成了新的一个难题 。
整理了一些资深开店老板的砍价经验 。或许会对创业者有所帮助 。
1
心态调整
首先要认识一下转让费 。转让费是实体店市场下的产物 。并没有相应的法律法规 。完全由转店找店双方的当事人决定 。
虽然转店大多时候会存在转让费 。但并不能说转让费的存在是一件坏事 。还是有一定积极意义的 。比如 。转让费的存在的确可以为一些开店失败的开店老板减少一些损失 。
所以 。找店老板在面对店铺转让费的时候 。并不能持排斥心态 。要以客观的态度去面对它 。真正需要开店老板重视的 。是转让费的价格是否合理 。
毕竟 。转让费没有相关的法律法规 。其价格是由转店老板决定的 。会存在转让费过高的可能 。
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转让费过高 。找店老板肯定不会乐意 。毕竟谁也不是傻子 。于是 。转让费的协商、砍价是找店中一种常见的情况 。
转让费的砍价 。其实并没有太神秘的地方 。与菜市场上买菜的砍价 。并没有多大差别 。无非是漫天要价坐地还钱而已 。
但转让费的砍价 。也并不是想砍多少 。就能砍多少 。毕竟普通交易的砍价 。还要找到一些降价的理由 。例如市场的行价是多少?产品存在什么不足等等 。转让费的砍价也是如此 。
找店老板想要压低转让费 。就要给出一个降低转让费的理由 。
2
收集信息 。找出降价理由
兵法有云:知己知彼 。百战不殆 。想要让转店老板接受降价 。就要给转店老板一个降价的理由 。这时候就需要找店老板调查店铺及其周边的具体情况 。找到这个理由 。
对于调查的方向 。有几点可以供找店老板参考 。
1、店铺周边的转店行情
一家店铺转让费的确定 。虽说没有什么要求 。但也要符合当地市场的规律 。而大致判断一家店铺转让费是否合理 。周边店铺的转让费是很重要的参考因素 。不可能存在两家相邻的类似店铺 。一家转让费2万 。另一家转让费20万的情况 。
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一家店铺的转让费虽然可能因经营、装修等情况与周边有所差异 。但不会太大 。
2、调查店的经营情况
另一个决定转让费高低的是店铺的具体情况 。毕竟赚钱的店铺和亏损的店铺转让费也会不同 。
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