温州房价会跌吗？ _经验知识

【温州房价会跌吗？】温州房价继续稳定的可能性偏大。2010上半年。温州房价到达了顶峰。几乎所有电梯房。都在四万以上。大南门和信河街48000单价成交的不在少数。鹿城广场最高单价成交价高达10万左右。随后温州房价经历了一次惨烈的下跌。无数人因放贷收不回钱。借款人跑路的很多。涉及金额数亿。无数家庭被卷入。无力还银行贷款。只好变卖房产。房价一降再降。买家依然很少。当时交易出现过风险。客户帮房东还了银行贷款。却被另外债主起诉。导致买家房款打了水漂。很多害怕欠债卖房。导致二手房市场无法交易。市区很多电梯房从单价四万多一直跌至2万多。这个过程中房产交易量极其稀少的。直到房产中介机构找到了一个资金监管的方法,办理产权过户。温州房价才得到稳定。目前房价维持着稳定。仅仅2017年。温州搞大拆大建。带动一部分老破旧房屋价格大涨。这些是因为有拆迁预期。由于部分拆迁是货币安置。买家变多。也推动了其它房价上涨。但这种上涨没有任何持续性。未来温州房价会维持稳定。优质学区房价格更稳定。六中的学区房一直稳定上涨。
其他观点：
本人从事房地产市场研究多年。希望和大家一起分享。一起成长。下面我来为大家分享下温州房地产市场情况；
温州是中国数学家的摇篮、中国南戏的故乡、中国海鲜鸡蛋之乡。温州人被国人称之为东方犹太人。所以有温商。温州炒房团之说。

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当然这都是基础配套方面。那么经济方面到底能不能支撑温州的房价。未来又怎么走呢？

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第四、GDP2016年5045亿元。相对徐州的2016年5500亿。房价不到1万来看。温州的房价依然过高。在严控的大背景下。未来温州仍有下降的空间。

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总的来看温州有下降的可能。但不会出现以前的大跌。只有经济实体经济发展良好才能支撑房价的涨幅。这是一定的。了解温州的就更能了解温州的房地产。
其他观点：
温州如果不是拆迁这么一弄。房价真的跌了很多了。我就是在拆迁政策出来之前买了一套。当时政府还补贴6%的购房补贴呢。房开每天打广告卖不出去（15年的时候）。突然16年说拆迁。然后一下子把周围的房子全买光了。紧接着有地的房开马上加速建房基本上半年就全部弄好。房价那是拼命涨。并且买房还得先验资。卡里有钱的人才有资格去抢号。可以想象有多火爆。但是好了1、2年。现在楼市开始降温了。因为第一批拆迁户拿到钱后以很低的价格马上购入现房。第二批第三批的拆迁户。拆迁补贴和第一批的差不多。但房价已经涨了很多。而且现房很少了。这样一来买房就很不划算了。购房者开始理性对待。很多先租个房子住住。等拆迁安置房。或者楼市降温。
再过个几年。安置房一交付。那楼市基本上就开始下跌。拭目以待吧。温州目前的房价是被拆迁带动起来的。