【用公积金等额本金贷款30年,提前还款划算吗？】
等额本金提前还款是否划算有以下几点：
1.在我国根据还款方式的不同 。利息也是会有很大出入的 。当然如果为了减少利息 。可以提前选择还款 。不过所在地银行关于提前还款也是有规定的 。并不是提前的越早 。利息就越少 。
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2.等额本息还款法 。即在我国借款人每月以相同的金额偿还贷款本金和利息 。这种方式在偿还初期的利息支出很多 。本金还的相对较少 。以后随着每月利息支出逐步减少 。归还的本金的逐步增多 。
3.从节省利息的角度 。采用等额本金合适 。我国通常情况下 。可以提前还款 。一般是还款满6个月-1年不等没有违约金 。
等额本金提前还款计算公式：
每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）x月利率
举个例子：如果贷款21万 。贷款15年 。正常还款一年 。计划三年还完那么应该提前还款多少？
每年本金=210000/15=14000 。三年本金=210000/15x3=42000
剩余本金当月的利息=（210000-210000/15x1)x5.508/100/12=899.64
提前还款一年总额=14000+899.64=14899.64提前还款三年总额=42000+899.64=42899.64
银行计算原则是先计算利息 。再减去本金 。剩余剩下本金应当减去已还款的本金 。而提前还款的三年本金也要计算利息 。（很多银行执行的利率：6.12%X90%） 。
大体来说提前还款还是要遵守所在地区银行的相关规定 。
其他观点：
公积金等额本金贷款不建议提前还贷 。原因如下：
1. 等额本金贷款特点是利息逐月减少 。如果刚开始几年没有提前还款 。建议后期就不要提前还款 。因为后期利息会越来越低 。压力会越来越小 。
2.公积金贷款的利率已经非常低3.25 。现在一般理财产品利率一般都有4 。所以不建议提前还公积金贷款 。
3.随着个人发展薪水会不断增加 。个人缴纳的公积金也会不断增加 。届时可以直接用缴纳的公积金还贷款 。手上的钱可以做其他稳健型投资 。
其他观点：
公积金利率是目前所有贷款中最低的贷款利率 。比信用卡、银行商贷还低 。能借到这个钱不好好利用 。提前还干啥呀 。留点储备金不好嘛?除非你钱多嫌欠债难受 。
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