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住房按揭贷款的条件是：
1、借款人有稳定的收入来源和工作，有偿还贷款的能力;
2、年龄在18周岁以上，有完全民事行为能力;
3、借款人夫妻双方的信用良好;
4、具有所购住房的有效合同，有首期付款的证明;
5、有固定的住址;
6、能够提供担保 。
借款人申请贷款时还需要准备下列材料：
1、购房合同和首付款收据;
2、夫妻双方的身份证;
3、婚姻状况证明;
4、单位开具的工作证明和收入证明;
【住房按揭贷款需要什么条件】5、户口簿或居住证明 。
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