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房产中介有哪些骗钱的伎俩？

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谢谢头条邀请 。房产中介大部分是好的 。但也有部分中介是黑心肠的 。对这种黑心肠的我们不得不防 。据我所知 。中介骗钱的伎俩有如下几种 。1、租房时容易遇见的吃押金 。一般都是让你押一付三 。黑心的会借口房子装修好 。家电多让你押二付三 。等你不住了 。就是这样的问题那样的问题说房东要扣钱 。其实是中介搞鬼 。2、买卖房屋时 。会联合卖方提价 。得逞后双方分钱 。因为买房时一般卖房人没有时间跑 。都是委托中介 。中介会利用部分买房人不熟悉流程又急于买房的心理 。和卖房人串通提价或者巧立名目收费 。
其他观点：
诚谢头条邀请 。
我相信任何一个行业都是有光有暗的 。尤其目前中国处于一个房地产为尊的档口 。房地产中介更是被推上了风口浪尖 。
其实我感觉不应该说是骗钱的伎俩 。我更倾向于赚顾客口袋里的钱 。因为字是你签的 。合同是你认可的 。怎么能说是骗呢 。说骗的话不是显得我们智商很低吗？
个别中介公司除了赚取自己应得的中介费外 。还会额外大赚一笔 。
比如①租房子 。这套房子房东3000就可以租出去 。但是中介跟你说这套房子要租4000 。如果你看中了 。中介公司每个月就额外有1000的收入
②房屋的买卖 。同理 。房东这套房子100万就可以卖掉 。但是给你报价150万 。中间的差价50万 。到谁口袋就不得而知了
③税费评估费方面会给你多报
④稍高大上些的中介会低价买房子 。装修装修 。在高价卖出去 。这个是非常大的利润的
其他观点：
来来来 。之前刚看过类似的报道 。分享一下 。
掐头去尾
今年2月份 。市民曾先生将自己在沙湖一小区的5套房 。委托给小区附近的一家中介公司 。由中介公司包租管理 。
“中介公司说 。租房有空置期 。把房子租出去 。需要一定时间 。他们要求每套房有一个月的缓冲时间 。所以实际租金从3月份开始算 。一次支付一个季度 。”曾先生说 。按照协议 。中介公司3月份总共支付了5.4万元的季度租金 。
到了6月份 。中介公司原本应该支付下一季度租金 。曾先生却迟迟没有收到房租 。他找到中介公司 。中介公司一会儿说租客没有及时交 。一会儿又说公司资金困难 。需要延迟支付 。
拆招：这是黑中介普遍采用的一种套路 。叫做“掐头去尾” 。坑了租客坑房东 。
所谓“掐头” 。就是以空置期为由 。要求房东免除第一个月的房租 。以曾先生为例 。5套房一个季度房租为5.4万元 。一个月就免掉了1.8万元 。有些黑中介下手更狠 。要求房东一次性把3年合同期每年一个月的空置期全部算在头一年 。总计要在第一年一次性免掉3个月房租 。以曾先生为例 。就要免掉5.4万元 。
所谓“去尾” 。就是在租房合同生效后 。中介虽然收了租客的房租 。但会拖着后边几个月甚至几个季度的房租 。迟迟不给房东 。一头一尾算下来 。房东至少半年以上的房租就打了水漂 。
支招：提醒房东 。房东将房子包租给中介公司 。最好采用一年签一次委托合同的形式 。将空置期控制在一个月内 。并且要中介交押金 。用来制约中介公司 。避免后期恶意拖欠房租 。
高进低出携款逃
今年刚毕业的小张 。5月初在武丰佳园小区与同事合租了一套房 。按合同约定 。小张支付了3个月租金 。加上800元押金 。一共交了3200元 。
住了一个月 。小张和同事就被房东堵在了门口 。因为中介公司拖欠房东租金 。房东要求小张和同事要么重新交房租 。要么搬走 。
“拖了个把星期 。房东也没有耐心了 。直接把房门换锁 。”小张说 。那段时间小区里每天都有租客和房东扯皮 。每天除了上班、下班还要应付房东 。经常闹到报警的地步 。最后不得不搬走 。
拆招：这招叫“高进低出金蝉脱壳” 。
黑中介准备跑路前 。哪怕租价低于包租的成本价 。也要把手中的房子租出去 。然后以低价为饵 。劝租客长租 。尽可能把更多的钱收到手里 。另一方面像挤牙膏式的给点租金房东 。稳住房东 。等到钱收得差不多了 。就一夜之间溜之大吉 。
甚至 。有些中介跑路之后 。就在原来的场所重新开张 。只不过重新注册了新的公司 。法人换了 。招牌也换了 。里边的员工却还是原来的员工 。但是房东和租客却对他们没办法 。
支招：租客对显著低于市场价的房子要小心！千万莫贪便宜！特别是中介以“过了这个村没这个店”、长租更便宜等为由头时 。租客要特别留心 。天上不会掉馅饼 。房东与中介签合同时 。事先可以查查中介公司的注册信息以及网上的口碑 。要求留下业务员和中介负责人的身份证复印件 。一旦跑路 。可以凭这些资料报警 。

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