北京建外soho西区位于北京朝阳区建外大街和东三环中路交汇处，是一座以商业、办公和住宅为一体的综合性建筑群 。该项目由建筑师梁思成之子梁振鑫设计，建筑风格充满现代感和艺术气息 。西区包括两幢高层住宅楼、六幢商务写字楼和一座商业裙楼，总建筑面积超过60万平方米 。该区域交通便捷，周边商业配套齐全，成为北京繁华商务区的一颗璀璨明珠 。
文章插图
经济观察网 采访人员 田国宝2月8日一大早，北京华彬中心五楼一间会议室内，一排桌子和13名身穿统一西服的工作人员，将会议室分为两个空间，桌子和人墙内为“北京建外SOHO西区2022年业主大会开票现场”，人墙外是业主观摩区 。
“凭什么你们在里面坐着，让业主在外面站着”，建外SOHO西区的业主韩平进入会场后，看到观摩区没有座位后，质问开票现场的工作人员，但没有人回答他 。观摩区的业主们情绪逐步激动起来 。
9时，开票活动正式开始，建外SOHO西区业委会主任苏润芹的开场白，被淹没在业主的一片质疑声中 。苏润芹和支持业委会的业主，将质疑的业主称为“反对派业主”，其中韩平和康兴华是较为活跃的“反对派业主” 。
一位建外SOHO西区业主告诉经济观察网，“反对派业主”与业委会之间的矛盾由来已久，在历次业主大会上，“几乎每次都会报警，这一次也报警了” 。
“反对派业主”与业委会之间长期矛盾的背后，一方面是对建外SOHO西区长久以来房价涨不起来的抱怨；另一方面也是对业委会及其控制下物业公司缺乏有效监督机制，以及对上亿元公维基金安全的担忧 。
“现在我们的目的就是选出新的业委会”，韩平告诉经济观察网，第一是建立健全的监督机制，保证业主物业费和公维基金的安全；第二是选聘一流的物业公司入驻，提升小区的服务水平和价值 。
开票现场
建外SOHO西区“反对派业主”的愤怒从进入观摩区就开始爆发，开票现场分开票区和观摩区，开票区又分三个区域 。中间是计票区，四块白色的写字板一字排开，标着议案内容；右侧是唱票区，负责开票、计票和唱票；右侧是休息区 。
由于观摩区没有供业主休息的椅子，又因被桌子和工作人员隔开，业主无法进入到休息区，这也成为业主情绪爆发的导火索 。
【北京建外soho东区 北京建外soho西区】开票现场除了业委会工作人员和负责维持秩序的保安人员，还有7名街道和社区的工作人员，以及3名辖区派出所民警 。观摩区挤满了前来观看的业主和维持秩序的人员，会议室外也有不少人 。
这次开票主要揭晓此前三项议案的投票表决结果：第一，是否同意用公维基金更新电梯；第二，差额补选业委会委员三人，候选人有王博、冯秋红、李鸿雁、张军和康兴华等五人；第三，是否同意小区公维基金储存调整至建设银行 。
根据业委会公示，投票工作从2022年9月23日开始，至2022年12月7日封箱，期间因票数及其他原因，对投票期限进行一次延期 。
从2022年8月前后启动时，这次业主大会投票表决活动便充满争议，从电梯招标程序到部分物业人员和招标公司涉嫌操纵招标，从业委会候选人到收票、封箱和开箱等，均遭到“反对派业主”质疑 。
康兴华是这次业委会候选委员之一，多年前，就自建公众号对业委会工作进行监督，期间曾多次和业委会对簿公堂 。2022年12月7日选票箱封箱时，康兴华和几名业主作为见证人在封条上签字 。
在开票现场，康兴华提出，开箱前，应该由包括他在内的签字人对票箱封口进行查验，确认没有被动过手脚后再进行开箱，“这个要求不过分吧”，不过，开票区没有人回应他的提议，一切按照流程进行 。
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