房屋维修基金通常是指住宅小区的共有财产基金，用于维修、改造、翻新等公共设施和共有部位 。在我国，房屋维修基金的缴纳比例并没有规定统一的标准，不同地区甚至不同小区都可能有所不同 。但是一般来说，房屋维修基金的缴纳比例通常在0.5%至1%之间 。在购房时，买方需要一次性缴纳一定金额的房屋维修基金，并按照一定比例每个月或每年缴纳一定数额的房屋维修基金 。这种缴纳方式可以保证小区的公共设施得到维护，提高住宅品质和居住环境 。
文章插图
一：房屋维修基金比例多少法律主观：
每一个业主在购买房屋之时就缴纳了房屋维修基金，这一个数额取决于业主拥有物业的建筑面积，也就是说面积越大，缴纳的数额就越多 。一、房屋维修基金缴纳比例是多少根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8% 。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整 。2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2% 。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金 。二、公共维修基金申请流程有哪些属已购自管公房的按下列程序办理：1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请；2、经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上
法律客观：
《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条
住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支 。
二：房屋维修基金比例是怎么缴纳的按照多少购房维修基金应按照当地住宅建筑安装工程造价的5%至8%缴纳 。直辖市 、市、县人民政府建设主管部门可以根据本地情况因地制宜的制定 维修基金 缴纳标准，规定维修基金缴纳比例，并根据情况，因时调整 。《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中房屋维修基金缴纳标准是购房者按购房款的2%-3%缴纳 。具体缴存比例由省、直辖市、自治区相关部门确定，但一般都在2到3个百分点内 。
三：房屋维修基金比例1套房2套房胶东在线消息问题编号为1195758的网民留言咨询：契税和房屋维修基金什么时候交？比例各是多少？
市税务局回复：您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下 。根据《中华人民共和国契税法》第三条？契税税率为百分之三至百分之五 。第九条？契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日 。关于房屋维修基金的缴纳比例建议您咨询房管部门 。芝罘区税务局纳税服务咨询 *** 0535-6631826 。
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