不安抗辩权是指被告在刑事审判中行使的一项权利，用以回应起诉方的指控和证据，为自己辩护 。这项权利在司法制度中扮演着重要的角色，保障了被告的合法权益 。通过不安抗辩权，被告能够对指控提出质疑、阐述自己的观点，并提供证据来支持自己的辩护，以在法庭上争取正当的待遇 。在审判过程中，法官和陪审团会根据被告的辩词和证据来确定对案件的判决，而被告行使不安抗辩权的方式和效果将直接影响审判结果 。因此，不安抗辩权的行使对于保护被告的权益、确保审判公正具有重要意义 。
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采访人员 董小军 通讯员 海法
从表面上看，房屋买卖似乎是你付款，对方将房子交付给你的过程，与一般的交易并无不同，但实际上，它真的是一项复杂的法律行为 。在现实生活中，曾发生大量因房屋买卖而产生的各种纠纷 。法院提供的大量案例表明，此类纠纷发生的原因多种多样，其中有一种纠纷尤其值得人们的关注：一些人自以为是，对交易过程中出现的变故、现象，按照自己的理解予以解释，甚至以此为由诉诸法院，其结果很可能与自己的期望相背离 。我们先来看一个海曙区人民法院判决的案例 。
去年7月，海曙的钱女士通过一家房产中介公司，与李女士签订了一份《房屋买卖合同》，双方约定：钱女士向李女士购买总价140多万元的一处房屋，在签约当日，钱女士须支付购房定金两万元，剩余房款于8月30日之前，在中介公司见证下支付给李女士，支付房款当天即办理过户手续，9月30日正式交房 。
李女士出售的这处房产设有抵押，因此，她要出售这套房产，需要将抵押注销 。在双方签订合同后，钱女士立即依约支付了定金 。但之后不久，钱女士自认为李女士不可能提前将房屋设有的抵押注销，因此，就不可能实现当日付款、当日办理过户手续的合同约定，肯定会构成违约 。以此为理由，钱女士将李女士诉至法院，要求解除双方签订的合同，李女士应向她支付双倍定金4万元 。
此案审理时，被告李女士与中介公司答辩称：对钱女士的起诉理由不能认同，因为其不存在违约行为，这份买卖合同不能履行的真正原因不是其违约，而是原告钱女士反悔不愿意支付剩余房款 。被告的代理律师表示，当日注销抵押、当日办理过户手续在房屋买卖中是可以做到的，退一步说，即便当日无法办理过户手续，需要晚几天才能办理过户手续，作为卖方，李女士只要按照相关法律规定，向买方支付相应的违约金即可，但不会导致房屋无法买卖，对方起诉是错误使用了不安抗辩权，要求法院驳回原告全部诉请 。
很明显，在这起诉讼中，作为本案的原告，也就是这份房屋合同中的买方钱女士，之所以提起诉讼，是因为她认为，“李女士不可能提前将房屋设有的抵押注销，因此，就无法实现当日付款、当日办理过户手续的合同约定”，这个理由表面上看似乎有一定的道理，她是为了防患于未然，并因此而行使法律所规定的“不安抗辩权” 。
不安抗辩权，如何行使才有效？
那么，什么是不安抗辩权呢？它是指在有先后履行顺序的双务合同中，应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人有难以给付之虞时，在对方当事人未履行或未为合同履行提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利 。法律之所以设置不安抗辩权，是为了切实保护当事人的合法权益，防止借合同进行欺诈，促使另一方履行相应的义务 。
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