建设工程监理是指对建设工程建设过程中的设计、施工和质量控制进行全方位的监督、检查和协调工作,保证建设工程的合法、优质、高效和安全进行 。该专业要求具备一定的建筑工程技术、管理和协调能力,能够实施现场监督和检测,及时解决各种技术和管理问题 。建筑工程监理既需要满足法规标准,也需要以质量、安全和效率为导向,成为建筑工程建设过程中不可或缺的一环 。
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正文如下:
监理工作始终是围绕“四控两管一协调”开展监理工作,监理人员在进行监理工作中必须按照监理工作流程开展工作,下面围绕整个监理流程以及监理工作重点进行详细说明 。
目前我们监理的工程项目都是施工阶段监理,其监理工作分三个阶段:施工前准备阶段、施工阶段、工程竣工阶段 。
一、施工前准备阶段
㈠ 首先业主委托监理并签订监理合同 。在这过程中应注意熟悉委托书的内容和监理合同的内容比如:监理范围,监理内容,委托人和监理人的权利、义务、责任,质量目标、工期、安全目标、投资控制目标等 。这也是合同管理的一项内容 。
㈡ 工程项目部组织监理人员熟悉、审核设计文件、审查承包商质保体系、施工资质、施工组织设计(方案) 。
1、熟悉、审核设计文件内容:图纸是否符合规范,图纸是否有明显错误,图纸是否能指导施工,预算中工作量、材料、设备有无出路、设计技术要求是否符合等;【重点】
2、审查承包商质保体系:施工资质,项目经理、技术人员等资格证明;
3、审查承包商施工组织设计(方案):首先应清楚施工组织设计(方案)应具备的内容【监理工程师知道内容】 。审查中重点是:施工人员配备、施工机具(包括设备、仪表)是否满足施工需要(工程质量、技术、进度需要);技术措施、质量保证措施、安全保证措施是否得当;施工进度计划安排是否合理、工序是否衔接 。
㈢ 编写监理规划和监理实施细则【监理工程师应重点掌握】 。监理规划由总监理工程师(项目负责人)组织编写,监理实施细则由专业监理工程师编写 。其内容:
1、监理规划内容:工程概况(工程简介、主要工作量),监理依据(合同、法律法规、设计文件、施工验收规范、业主相关标准),监理工作范围、内容和目标,监理组织机构、监理主要措施和 *** (围绕“四控两管一协调”),监理工作制度,监理工作流程 。
2、监理实施细则:就监理具体工作按照事前控制、事中控制、事后控制进行详细说明,是监理规划中工作的的细化,特别是对于事中控制工作应详细结合验收规范里面一些具体的指标和要求进行编写 。【现场监理员应熟悉】
㈣ 参加业主组织的协调会 。参加业主协调会很重要,有关工程施工前的一些重要会议,也是建设、设计、监理、施工、材料供应等相关单位碰头会议,如设计交底(会审)、第一次(监理)协调会等 。
1、设计交底(会审):对设计中出现的问题和差错提出合理性建议;【重点】
2、第一次(监理)协调会:在工程开工前,一般由建设单位组织工程相关单位,授权确定建设单位代表人员,承包单位项目经理及有关职能人员,监理单位项目总监其内容:宣布项目总监并向其授权,并宣布建设单位负责人和工程项目经理,相互各方组织机构(专业人员、职务分工)介绍认识;确定各方的协调关系;项目经理汇报施工现场准备情况;总监做监理规划和监理实施细则报告;承包单位做施工技术方案交底;明确工程有关的其他事项 。
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