东莞大朗房价基本上这两年都没怎么涨了,现在买房合适吗？ _经验知识

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大朗.松山湖
大朗是全国新一线城市东莞的一个镇。归属于东莞“松山湖片区” 。常住人口31.7万。在大朗购房合不合适？一起来了解松山湖片区的楼市情况：
松山湖片区房价走势

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近一年来。松山湖片区房价呈震荡上涨走势。2019年9月。新盘参考价格20115元。较年初价格19428元。上涨3.5%；较东莞地区整体均价20126元。基本持平。

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近一年来。二手房价格呈持续上涨趋势。2019年9月参考价格16207元。较年初价格15325元。上涨5.75%；较上年同期上涨7.2% 。

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大朗镇城区楼盘参考均价分布。依松山湖片区均价判断。各小城区房价差异较大。
大朗镇2018年经济发展状况
2018年GDP值303.48亿元。人均9.59万元。全国水平6.45万元。三次产业比例为0.1:51.6:48.3 。工业和服务产业贡献值较大。主要产业有毛纺织业、装备制造、电子信息制造三大支柱产业。
城镇登记失业率为0.42% 。全国水平3.8% 。
社会消费品零售总额103.75亿元。人均3.27万元。全国水平1.98万元。
城乡居民储蓄存款262.50亿元。人均存款8.28万元。全国水平5.19万元。
居民人均可支配收入49850元。全国人均28228元。
综合数据信息。大朗镇虽然经济体量较小。但是经济基本面非常好。居民生活水平富足。是个经济较发达的城镇。
和尚认为——大朗房价将以稳中波动为主。刚需者可择机购房
全国楼市坚持“房住不炒”的定位。以及三稳预期调控目标不会改变。在一城一策、因城施策的调控节奏下。8月70城房价环比/同比仍呈上涨之势。只是上涨幅度在收窄而已。在落实好城市政府主体责任的长效调控机制下。房价大涨大跌的可能性较小。当前全国楼市仍处于上涨周期趋势中。

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大朗镇经济比较发达。居民生活水平较高。同时全镇户籍人口8.8755万。常住人口31.70万。是个典型增量人口流入的城镇。对当地楼市去化和支撑弹性都较好。
根据东莞市经济发展规划。大朗属于——松山湖片区。该片区定位：发挥松山湖自主创新示范区的创新引领作用。构建\"1+6\"的区域科技产业创新中心。华为生产基地就在这里。

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东莞是粤港澳大湾区规划的重点城市之一。随着大湾区建设的融合和提升。大朗的经济发展和社会进步必将更上一层台阶。
综合来看。大朗房价将跟随全国楼市趋势变化。以稳中波动为主。刚需者可临调控窗口期。择机购房为宜。
上述楼盘数据。仅供参考。
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其他观点：
东莞大朗。毛织之乡。现新房均价2万+ 。要不要买？刚需自住。任何时候买都不会错。投资。只要资金充许。不是快进快出。最少准备持有三年的。都可以买。东莞。在两大超一线城市深圳和广州的正中间。自身产业很强。还可接收深圳。广州的产能外溢。不管是房地产还是商业配套都是一流的。所以说。在东莞买房任何时候都不晚。怕的是。我再看看。我还要回去考虑考虑。在东莞。早一天买房。早一天有家。何乐而不为。