2001年武汉女子花110万买房，如今拆迁索赔3000万，法官都看傻了( 二 ) _经验知识

可买卖商铺又不是像买菜那么简单，加上这个地段的商铺收益都不错，很少有店铺转让或者是买卖。
而李女士说的例子又太过久远，不具备参考性。所以政府这才按照商铺的租金收益进行了估价。
可即使如此，李女士还是表示不服。
她认为就算按照收益计算，商铺的赔偿也应该按照70年产权计算，而不是40年。
说着，还出示了写着70年的产权的房产证。
对此，负责人也立马做出了回应。负责人猜测可能是当初在办证的时候某些环节发生错误，导致房产证上显示的是70年。
相关协议
因为按照我国相关法律，商业用地的使用年限只有40年，住宅才为70年。
如果真的按照房产证上面的住宅70年计算，那么李女士将会得到更少的赔偿金额。
可即使李女士所有的疑问都被解释清楚了，她还是不能接受政府评估的价格跟她心理预期的相差太远。
她质疑政府找来的这家评估机构，暗箱操作，很大程度上维护的是政府利益。
李女士表示，当初她在了解拆迁补偿的时候得知评估的方法有很多种，为什么一定得按租金收益估价呢？
那么政府评估机构究竟是怎样制定评估标准的呢？
双方矛盾升级
根据政府负责人出示的同意书，李女士商铺所在的这栋楼，94户住宅和3家商铺全是政府评估机构挨家挨户评估的。

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政府负责人出示的同意书
评估的标准是所有住户一起商议投票出来的。
可李女士说她根本就没有收到投票通知，等她从其它业主那得知时，投票已经结束了。
这让李女士觉得自己的权利被人剥夺了，她不甘心，于是请人重新做了一份评估报告。
李女士
这份报告把市场评估的10万一平方米，和铺收益8万8千一平方米两个方法综合起来再平均。
最终以9万一平方米估价，李女士店铺的价值应该是两千六百万左右。
很显然这份报告更合李女士的心意，于是她要求政府按这个标准赔偿。可却被以没有法律依据给拒绝了。
如果人人都能自己单独评估，那还了得。
因为价钱谈不拢，双方一直僵持着。李女士不答应拆迁，地铁施工队的进展也只能一拖再拖。

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地铁项目负责人
工期延误，任务量又大，加上每天损失三四十万，相关负责人是苦不堪言。
可这边李女士也不好过。她不肯拆迁的事情传得沸沸扬扬，网友们都叫她“钉子户” 。
认为她是见钱眼开，想借此机会大捞一笔。对此，李女士却觉得很委屈。
“我不想当钉子户，也不是钉子户” 。
李女士认为，她绝对支持国家建设民生工程，她只是想要一个合理的赔偿而已。
李女士不同意相关协议
后来楼里的住户都已经搬走，只有李女士一家店铺还在开门营业。
因为施工交通受堵，人流量逐渐减少。慢慢的，李女士内心也开始动摇了起来。
既然赔偿不满意，那就置换店铺吧！
为了让工程早日结束，政府部门抓紧时间给李女士找了两个店铺，估值都是一千二百万，剩下的三百万决定用现金补差价。
可林女士到现场一看，没有一个满意的。不是嫌弃人流量不大，就是嫌弃太偏僻，交通不行。

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政府负责人
紧接着又看了好几家，李女士还是不满意。没有一家像她以前那样，车水马龙，人来人往。
置换店铺没有成功，于是拆迁的事情再一次被耽搁了下来。
眼看着工期没剩下多少，地铁修建的相关负责人实在顶不住压力了。他们决定做出一定的让步。
于是联系李女士解决问题，可这时李女士就像是失联了一样。
无奈之下，武汉市江汉区政府给李女士下达了《房屋征收补偿决定》。这意味着政府将采取强制措施征收房屋。
还特地找来当地居委会和公证机构作为见证，将《房屋征收补偿决定》贴在李女士商铺的墙上。
如果李女士对这份《决定》有意见可以在20天内提出申诉。
如果没有提出，就代表李女士那么就代表李女士同意《决定》内容，政府就可以进行拆除。
20多天很快就过去了，但李女士一点动静也没有，市政府就此默认是李女士答应了，于是地铁得以加班加点的施工。