只可租不可买卖用途和普通车位无异
人防车位和产权车位有以下两点区别：
第一 。用途不同 。人防车位一般适用于一些人防工程 。是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑 。是国家强制要求配套的建筑 。禁止开发商销售 。根据现行小区规划相关法规 。小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主拥有 。开发商或者物业公司没有出售的权利 。产权车位是开发商用于出售给业主的 。年限与车位所在的土地使用权年限一样长 。
第二 。建筑结构不同 。人防工程里的车位都属于人防车位 。区分人防车位的时候可从建筑结构上来看 。如果在地下室里面划分区域建设人防地下室 。一般小区都被要求进行集中处理 。那么人防防护门围合空间里面的车位 。那就肯定是人防车位 。产权车位没有什么特别的地方 。都是一般的车位形态 。
【请问各位大神,现在开发商推出的人防车位靠谱不,意思只能租不能卖,以后有保障吗？】其他观点：
物权法:国家财产禁止买卖 。
开发商没有所有权 。没有出售出租权 。
人防车位国防建设 。公共设施 。业主避险地用益物权 。依据物权法 。属业主所有 。需经业主大会通过 。收费属人防维修专款专用 。
建议 。由国家制定统一收费标准 。入人防专属账户 。欠费自动停止服务 。保障国家财产 。避免被截留瓜分 。根本无需增加人工成本 。
其他观点：
人防开发商有权利租赁给你 。这个你放心 。房子能住多少年车位你就能用多少年 。全国各地都这样弄得
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